2018-05-10 18:14 | 浙江新聞客戶端記者葉迪

限購(gòu)政策不斷升級(jí)，在抽簽的背景下，必須全面同價(jià)，但買房確實(shí)是天意。

然而，還有另一種買房方式，很多人都選擇它。這是對(duì)沒(méi)有購(gòu)買限制的房屋取消抵押品贖回權(quán)。

今天小編為大家整理了上個(gè)月杭州各地司法拍賣的房屋。還有不少價(jià)值5000萬(wàn)元的新建豪宅和剛剛交付使用的半新建住宅。這些都是很多人夢(mèng)寐以求的明星房產(chǎn)。

住宅區(qū)

濱前市陽(yáng)光海岸4單元2號(hào)樓1601室

精裝修，成交價(jià)：5002266萬(wàn)元，成交單價(jià)約7.95萬(wàn)元/

建筑面積629.49平方米，三層兩層，每層至少有兩室兩衛(wèi)，頂樓有露臺(tái)和花園……起拍價(jià)34722660元，最終成交是它是50.02元。萬(wàn)元，脫貧攻堅(jiān)，引得小編浮想聯(lián)翩。

陽(yáng)光海岸公園

濱前黃金海岸城13號(hào)樓2室1202室

裝修精美，成交價(jià)：1598萬(wàn)元，成交單價(jià)約7.64萬(wàn)元/。

濱江集團(tuán)在錢江新城黃金海岸——號(hào)擁有另一豪宅，建成面積209.68平方米，起拍價(jià)958萬(wàn)元，但止贖競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過(guò)275次拖延，房子被賣了。最終以1598萬(wàn)元成交。

市中心

竹林住宅2棟302室

裝修精美，成交價(jià)：1795萬(wàn)元，成交單價(jià)：約6.93萬(wàn)元/。

傳統(tǒng)上，市中心武林廣場(chǎng)附近的豪宅和武林豪宅都是大戶型，而這棟被拍賣止贖的房屋面積為259平方米，起拍價(jià)1295萬(wàn)元，最終成交價(jià)增加500萬(wàn)元。

武林宅邸真實(shí)照片

拱墅區(qū)

東方福地21號(hào)樓1室1202室

毛坯，成交價(jià)：872萬(wàn)元，成交單價(jià)：約44500元/

在神華眾多地產(chǎn)項(xiàng)目中，“東方風(fēng)地”品質(zhì)最高，與錢江新城東方潤(rùn)花園、濱江區(qū)東方府一起成為杭州新發(fā)展的重要代表作。該房屋建筑面積196.63平方米，起拍價(jià)570萬(wàn)元。

東方風(fēng)皇公園

萬(wàn)家花城11號(hào)樓1701室

輝煌裝修，成交價(jià)：684.8萬(wàn)元，成交單價(jià)：約4.9萬(wàn)元/

萬(wàn)家花城的這套房子建筑面積139.39平方米，起拍價(jià)500.8萬(wàn)元。雖然萬(wàn)家花城與東方富國(guó)處于同一位置，且萬(wàn)家花城的成交價(jià)低于東方富國(guó)，但成交單價(jià)卻高于東方富國(guó)，為每平方米近5萬(wàn)日元。

江帽子區(qū)

遠(yuǎn)洋香奈兒6號(hào)樓1室201室

毛坯，成交價(jià)：342.5萬(wàn)元，成交單價(jià)：約38000元/

建筑面積89.23平方米，評(píng)估價(jià)261萬(wàn)元，起拍價(jià)183萬(wàn)元。遠(yuǎn)洋香奈兒號(hào)于2017年9月交付。最初香奈兒小公寓的總造價(jià)只有200萬(wàn)，如今成交價(jià)卻達(dá)到了342萬(wàn)……

拍賣的房屋需要二次過(guò)戶，房產(chǎn)成本、維護(hù)費(fèi)用、缺口補(bǔ)償?shù)�，稅費(fèi)保守估計(jì)在30萬(wàn)日元左右。加上物業(yè)費(fèi)和維修準(zhǔn)備金，這套房子的實(shí)際單價(jià)在4萬(wàn)日元以上。

海洋香奈兒實(shí)拍

天陽(yáng)九柱4號(hào)樓1603室

精彩裝修，成交價(jià)：537.5萬(wàn)元，成交單價(jià)約4萬(wàn)元/

天陽(yáng)是杭州當(dāng)?shù)匾患引堫^房地產(chǎn)公司。該房建筑面積133.86平方米，起拍價(jià)298萬(wàn)元，預(yù)估價(jià)425萬(wàn)元，實(shí)際成交遠(yuǎn)高于此價(jià)格。

天陽(yáng)九柱公園

柏林印象公寓19號(hào)2室1602室

精裝修，成交價(jià)：378.64萬(wàn)元，成交單價(jià)約4.2萬(wàn)元/

柏林印象是德信地產(chǎn)九堡片區(qū)的力作，拍賣行建筑面積89.86平方米，位于地鐵一號(hào)線客運(yùn)中心站不遠(yuǎn)，是名副其實(shí)的地鐵洋房。成交價(jià)在4.2萬(wàn)左右，也是流通中的，價(jià)格一直持平。

西湖地區(qū)

西條年華公寓7號(hào)樓4室301室

精彩裝修，成交價(jià)：585.9萬(wàn)元，成交單價(jià)約4.2萬(wàn)元/

西城年華學(xué)校位于紫金港地區(qū)，緊鄰地鐵2號(hào)線下龍壁站，與寶草塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校申花路校區(qū)隔路相望。西湖，學(xué)區(qū)排名第二。商業(yè)配套有城西銀泰、印象城……該公寓面積13899平方米，起拍價(jià)375.9萬(wàn)元。

西條年華公園

文水園6號(hào)樓2室202室

輝煌裝修，成交價(jià)：651萬(wàn)元，成交單價(jià)：約4.7萬(wàn)元/

該房屋位于杭州師大附中文穗園路對(duì)面，建筑面積137.49平方米，起拍價(jià)499萬(wàn)元，最終以651萬(wàn)元成交。

八花園庭園23號(hào)樓1301室

精彩裝修，成交價(jià)：784萬(wàn)元，成交單價(jià)約4.2萬(wàn)元/

何家園鎮(zhèn)遠(yuǎn)作為首個(gè)抽簽樓盤備受關(guān)注，與同門的定遠(yuǎn)一樣，這處止贖房產(chǎn)面積為184.65平方米，起拍價(jià)為580萬(wàn)元。鎮(zhèn)遠(yuǎn)新建的房子單價(jià)在4萬(wàn)平方米左右，但這次定遠(yuǎn)的單價(jià)超過(guò)了鎮(zhèn)遠(yuǎn)。

若園貞元

余杭區(qū)

秋秀公寓2號(hào)樓5室1202室

精彩裝修，成交價(jià)：274萬(wàn)元，成交單價(jià)約3萬(wàn)元/

受歡迎的海德公園以北的美麗樹(shù)木也是如此。小編擁有一套89平米的公寓，但在查看二手房經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)了2月份剛售出的類似89平米房子，成交價(jià)230萬(wàn)元，單價(jià)25866元/。

蘭亭花園金華閣8-4室

精彩裝修，成交價(jià)：1668萬(wàn)元，成交單價(jià)約34500元/

本次拍賣的是蘭亭一棟法式聯(lián)排別墅，面積483平方米。預(yù)估單價(jià)約為每平方米36000元，實(shí)際成交價(jià)格為每平方米34500元。

在即將進(jìn)行抽獎(jiǎng)的柏悅中心，精良的裝修成本約為每平方米17000元。

藍(lán)色外套露臺(tái)房子

下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

龍湖市燕蘭山城14號(hào)樓2116室

裝修精美，成交價(jià)：305萬(wàn)元，成交單價(jià)約3.73萬(wàn)元/。

金沙湖一直是下沙人氣很高的地方，從地鐵口、龍湖天街都可以輕松到達(dá)。這家拍賣行是一棟頗受歡迎的小房子，面積81.66平方米，成交價(jià)近4萬(wàn)日元。

波利東灣1號(hào)樓2302室

預(yù)計(jì)成交價(jià)：481萬(wàn)元，成交單價(jià)約23900元/

本次止贖拍賣的單價(jià)為23900元，而小編在二手房交易網(wǎng)站上查看價(jià)格時(shí)發(fā)現(xiàn)，珀麗東灣的成交價(jià)格約為23000元和24000元，幾乎持平。

下沙河沿岸風(fēng)光