買房子很麻煩，不僅看房子麻煩，而且付錢也麻煩。因為買房的時候，你不僅要交買房的錢，還要交很多因購買房子而產(chǎn)生的稅費。那么，買房需要繳納哪些稅呢？

首先，我們先了解一下購買新建房屋時需要繳納哪些稅款。

1、90平方米及以下且家庭唯一居住的普通住房減按1%，90平方米以上且144平方米以下的普通住房減按1.5%，房屋減按3% .這將是稅率。超過144平方米的非住宅項目為3%。通常，產(chǎn)權(quán)稅是與您的首付款一起支付的，并由開發(fā)商代表您收取。繳納相關(guān)費用后，開發(fā)商將發(fā)出正式的購房通知。

2. 印花稅：在簽約時直接繳納，為房價的0.05%，通常與首付一起繳納，以便開發(fā)商集中辦理合同登記和產(chǎn)權(quán)證。

3. 銀行抵押費： 當(dāng)您申請住房貸款時，簽署時您需要支付的第二項費用是銀行抵押費。

a.抵押登記費3,336,080元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費： 非壽險保費=房價總價年利率年系數(shù)。保險費必須一次性繳納。 （保險費率約為1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

4、大修基金： 購買價款的2%至3%用于公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋公共區(qū)域如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維護管理資金。運行時的計費方式為：

a. 不含電梯： 住宿總費用x 2%

b. 含電梯： 住宿費總額x 3%

c.部分測試物業(yè)將收取50-60元/m2

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購房者可以自行存款。一般來說，購房者領(lǐng)取鑰匙并入住后，開發(fā)商會代買家收取房屋維修費用。

5、物業(yè)管理費：從房屋收到之日起計算，并從購房者驗收合格之日起開始計算。

開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購房人無正當(dāng)理由不購買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個月起計算物業(yè)管理費。付款一般需提前三個月支付。

業(yè)主長期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納管理費。

6、產(chǎn)權(quán)登記費為每套：80元，產(chǎn)權(quán)登記費為房產(chǎn)證申請費。

7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/平方米，非住宅建筑面積X11元/平方米，

提示： 購買新房需要繳納哪些稅？目前我國購房者購買新房時主要繳納轉(zhuǎn)讓稅、房屋維修基金、房產(chǎn)管理費等，必須繳納五項費用，包括產(chǎn)權(quán)登記費和產(chǎn)權(quán)登記費。交易費用。

鼓勵購房者在支付前了解這五種稅費的計算方式。