買房子很麻煩，不僅看房子麻煩，而且付錢也麻煩。因?yàn)橘I房的時(shí)候，你不僅要交買房的錢，還要交很多因購(gòu)買房子而產(chǎn)生的稅費(fèi)。那么，買房需要繳納哪些稅呢？

首先，我們先了解一下購(gòu)買新建房屋時(shí)需要繳納哪些稅款。

1、90平方米及以下且家庭唯一居住的普通住房減按1%，90平方米以上且144平方米以下的普通住房減按1.5%，房屋減按3% .這將是稅率。超過(guò)144平方米的非住宅項(xiàng)目為3%。通常，產(chǎn)權(quán)稅是與您的首付款一起支付的，并由開發(fā)商代表您收取。繳納相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商將發(fā)出正式的購(gòu)房通知。

2. 印花稅：在簽約時(shí)直接繳納，為房?jī)r(jià)的0.05%，通常與首付一起繳納，以便開發(fā)商集中辦理合同登記和產(chǎn)權(quán)證。

3. 銀行抵押費(fèi)： 當(dāng)您申請(qǐng)住房貸款時(shí)，簽署時(shí)您需要支付的第二項(xiàng)費(fèi)用是銀行抵押費(fèi)。

a.抵押登記費(fèi)3,336,080元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)： 非壽險(xiǎn)保費(fèi)=房?jī)r(jià)總價(jià)年利率年系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)必須一次性繳納。 （保險(xiǎn)費(fèi)率約為1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

4、大修基金： 購(gòu)買價(jià)款的2%至3%用于公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋公共區(qū)域如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維護(hù)管理資金。運(yùn)行時(shí)的計(jì)費(fèi)方式為：

a. 不含電梯： 住宿總費(fèi)用x 2%

b. 含電梯： 住宿費(fèi)總額x 3%

c.部分測(cè)試物業(yè)將收取50-60元/m2

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購(gòu)房者可以自行存款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙并入住后，開發(fā)商會(huì)代買家收取房屋維修費(fèi)用。

5、物業(yè)管理費(fèi)：從房屋收到之日起計(jì)算，并從購(gòu)房者驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。

開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不購(gòu)買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個(gè)月起計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。付款一般需提前三個(gè)月支付。

業(yè)主長(zhǎng)期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納管理費(fèi)。

6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為每套：80元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)。

7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積X3元/平方米，非住宅建筑面積X11元/平方米，

提示： 購(gòu)買新房需要繳納哪些稅？目前我國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買新房時(shí)主要繳納轉(zhuǎn)讓稅、房屋維修基金、房產(chǎn)管理費(fèi)等，必須繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。交易費(fèi)用。

鼓勵(lì)購(gòu)房者在支付前了解這五種稅費(fèi)的計(jì)算方式。