關于契稅，有傳言稱將于9月1日加稅，但當時在沒有任何正式通知或個人經(jīng)驗的情況下，我確信這次加稅很可能是假的，我已經(jīng)被告知了。昨天，福建省明確宣布契稅稅率為3%。優(yōu)惠政策如下。第二套房產(chǎn)，小于90平方米的，稅率為1%；大于90平方米的，稅率為2%。這項優(yōu)惠稅率會取消嗎？除非國家層面調整購房憑證優(yōu)惠稅率，否則此項優(yōu)惠政策不會取消。

商業(yè)地產(chǎn)契稅為3%，停車場契稅也為3%。私人防空停車場通常不需要繳納契稅，但有些停車場允許您申請使用權。還需要繳納3%的契稅。因此，高額稅費是人們普遍不鼓勵購買商品房的原因之一。產(chǎn)權稅在申請房產(chǎn)證時繳納，由房產(chǎn)交易中心代收，但不能代開發(fā)商征收。

順便說一句，我們還將討論與購買新房相關的其他稅費，但我們也會簡要討論二手房，因此視頻末尾有一個摘要。 1、住宅房產(chǎn)免征印花稅，非住宅房產(chǎn)按房價總額的0.025%繳納印花稅，一般在辦理產(chǎn)權證時繳納。 2、產(chǎn)權登記費：住宅房產(chǎn)每戶80元，非住宅房產(chǎn)每戶550元，一般在辦理產(chǎn)權證時繳納。 3、產(chǎn)權調查表及地塊圖：住宅、非住宅每戶100元，一般在辦理產(chǎn)權時支付。 4、公共維護基金：每個城市收費標準不同，由開發(fā)商負責統(tǒng)一收取。具體費用如圖所示。此外，現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都要求客戶在交付首付款的同時支付預付款，因為以前在交房時支付的情況很常見，但在申請房產(chǎn)證之前必須支付全額費用.馬蘇。如果一些客戶拒絕接收房屋，開發(fā)商必須提前付款。 5、房產(chǎn)費：根據(jù)不同權屬的房產(chǎn)和每個項目的房產(chǎn)不同，收取的費用也不同，從1.8元到5.5元不等，在交房時支付給房地產(chǎn)公司。 6、二手房除上述費用外，房齡10年以下的房屋還要加收5.6%的增值稅。這包括房屋評估等內容。對于商業(yè)房地產(chǎn)，您必須繳納增值稅。算法相對復雜。一般來說，增值稅是銷售價格減去原始購買總價。我不是專家，所以不會分析。簡單來說，這個稅費很高。

最后匯總，新建住宅和非住宅，按首套100平方米、合計100萬元計算造價，造價如下：

以上是我在這個行業(yè)得到的一些知識，不過還是先分享給大家，先搞清楚，免得大家措手不及。如果有什么補充的，歡迎在評論區(qū)留言。如果你關注于先生，買房的煩惱就會少一些。