中新網5月20日電(左玉坤、邵萬云)5月以來，房地產市場放松管制步伐明顯加快，多地密集出臺房地產市場調控政策。

其中，為支撐商品房市場，更好滿足購房者合理住房需求，調整首套房首付比例成為政策放松的重點之一。

中新金融表示，僅這兩天，不少城市就“正式宣布”將首套房首付比例下調至20%。

加入多地“20%首付”團隊

—— 安徽省阜陽市

據(jù)富陽市房管局網站消息，18日，富陽市出臺《關于應對疫情影響促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施》，將首套房最低首付比例降低至20%。

富陽市提出的具體措施包括，確保金融機構提供充足的授信額度，加快放貸速度，優(yōu)先滿足購房者的融資需求，確保信息齊全、符合貸款條件，比如貸款通常可以發(fā)放。 5天內。工作日；降低借款人資金成本，首套房最低首付率將降至20%。

同時，各金融機構更新了最新貸款市場利率和差別化住房信貸政策最新要求（2022年5月15日：全國首套5年及以上商業(yè)個人抵押貸款利率為4.4%）貸款和改良抵押貸款利率降至最低，并且沒有提前還款罰款。

—— 寧夏銀川

18日，銀川市六部門聯(lián)合下發(fā)《關于促進銀川市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》，透露，隨著此次政策調整，銀川市取消了此前對購房者的全部資質限制。個人在銀川市購買的房屋數(shù)量、購買人不受戶籍限制。在銀川市簽訂的商品房買賣合同的轉讓期限不受限制。

同時，銀川市將通過降低首付比例來減輕購房者的首付融資壓力，將個人通過商業(yè)銀行或公積金貸款首次購房的最低首付比例降至20%，降低最低首付比例，我把它拉低了。第二套住房首付比例降至30%。對擁有一套住房、還清購房貸款后再次申請商業(yè)個人住房貸款的家庭，實行首套房貸政策，改善居住條件。

—— 山東省泰安市

泰安新政聚焦公積金調整。

5月18日，山東省泰安市住房公積金中心公布《泰安市住房公積金中心發(fā)布關于調整個人住房公積金貸款首付比例的通知》。新規(guī)將購買首套住房的公積金貸款最低首付比例由30%降低至20%，降低購買第二套住房的公積金貸款最低首付比例。從40% 到30%。

—— 江蘇省宿遷市

江蘇省宿遷市也在從公積金角度調整購房首付。

江蘇省宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門制定發(fā)布的第《關于促進中心城區(qū)房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》號公告規(guī)定，申請住房公積金貸款購房首付比例為20% %. 已列出。

“20%首付”正成為緩解房地產市場“標配”

“首付20%”的出臺要追溯到2月份，菏澤、重慶、贛州、佛山、南通等城市率先降低商業(yè)銀行貸款首付。

當時各地房地產市場政策主要僅限于調整房貸利率等政策，但在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，盤活住房交易數(shù)據(jù)很重要.據(jù)說事實上這還不夠。從實際過程來看，最好減少你的首付。

“觀察2014年至2015年國家政策，首付比例的降低基本解決了去庫存的問題，所以目前首付減少是符合預期的�！睏钴S晶表示，特別是2021年。對于2021年，他指出出以下內容：對于集中抵押貸款來說，在該政策下首付達到20%的情況非常罕見。而且從房地產貸款政策來看，首付20%顯然是一項寬松的政策，其信號非常強烈。

截至目前，首付率下降主要發(fā)生在三四線城市。隨著房地產市場越來越寬松，越來越多的高級別城市加入“20%首付”隊伍。

特別是4月底，中央政治局為房地產市場確定了方向，“支持各地結合本地實際完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，提出： “優(yōu)化住房需求監(jiān)管。”提供商品房預售資金，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！备鞯胤康禺a市場政策正在進入密集優(yōu)化期。

業(yè)內普遍認為，各地將繼續(xù)加大信貸支持力度，降低首付、房貸利率，同時適當優(yōu)化調整限購、限購、限價等政策，促進經濟復蘇，我認為是預期的這將會發(fā)生。房屋銷售。

來源：中國新聞網