文章摘要：買房對于一個家庭來說是比較重要的，你所購買的房子的質(zhì)量將會影響到你未來長期居住的品質(zhì)和舒適度。很多人都是第一次買房，對于買房的常識并不了解，但是我們來看看買房時應(yīng)該知道的18個常識。在18 個購房常識提示中，您應(yīng)該檢查5 個證書。選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商。評估您購買房屋的能力。選擇您的房屋類型。選擇平面圖。了解有關(guān)住房選擇的更多信息。評估你買房的能力；看看報價；考慮自己的能力；制定計劃；看看價格；看看當(dāng)?shù)丨h(huán)境；避免極端樓層；遠(yuǎn)離設(shè)備樓層；整體考慮該地區(qū)；考慮到孩子的學(xué)**；謹(jǐn)慎支付購房定金；謹(jǐn)慎選擇房產(chǎn)；謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購書的細(xì)節(jié)；

1.檢查五證。所謂五證是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房的時候，其實(shí)需要選擇信譽(yù)好的開發(fā)商。一般來說，優(yōu)秀的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3. 選擇房屋類型選擇房屋類型時，首先需要檢查房屋類型的朝向。方位順序為正南、東南、東、西南、北、西。

4. 選擇樓層中層住宅是一個很好的折衷方案，因為它提供更好的空氣質(zhì)量，并且比較低樓層更容易進(jìn)入較高樓層。

5. 許多購房者認(rèn)為目前的房價太高，因此在購房時通常會選擇同區(qū)域、同位置的較便宜的房產(chǎn)。正確的做法是多了解住房選擇，注重住房的類型和住房的質(zhì)量。

6.評估您的購房能力由于財力有限，有需要的人會通過貸款買房。貸款要求每月還款一定金額，但為了不影響生活質(zhì)量，避免暫停還款的風(fēng)險，編輯部建議每月還款保持在還款金額的50%以內(nèi)�？偸杖搿�

7. 檢查折扣不要盲目跟風(fēng)，你應(yīng)該研究更多信息，更多分析，并根據(jù)開發(fā)商提供的折扣做出更多決定。

8.不要不耐煩。年輕人買房不要太興奮。人們應(yīng)該放棄買房必須一次性完成的觀念，根據(jù)自己的承受能力做出理性的決定。

9. 關(guān)注規(guī)劃買房時，當(dāng)然需要選擇房產(chǎn)、社區(qū)、戶型，但不僅要關(guān)注房子，還要關(guān)注房子的位置。畢竟位置是決定房屋價值的最大因素，所以在購買房產(chǎn)時，我們建議您牢記城市發(fā)展方向。

10. 看價格，根據(jù)個人承受能力、交通狀況、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、公寓結(jié)構(gòu)等標(biāo)準(zhǔn)比較價格選擇，衡量房地產(chǎn)價格。

11、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、當(dāng)?shù)鼐坝^、綠化、附屬設(shè)施等與日常生活密切相關(guān)，體現(xiàn)物業(yè)品質(zhì)。

12.避免極端的分層。不建議購買頂層或底層。底層容易受潮、發(fā)霉、滋生蚊蟲，而且缺乏光照。不僅頂層潮濕不透氣，室內(nèi)也潮濕不透氣。即使在夏天，也可能會出現(xiàn)漏水的情況。

13、遠(yuǎn)離設(shè)備層設(shè)備層是中高層，專門負(fù)責(zé)供水、供電，如果常年住在設(shè)備層附近，不僅會因為噪音而無法休息。機(jī)械設(shè)備，還有輻射也會影響健康。

14、不要只買大的東西�？紤]買房子時，你需要全面考慮，而不是片面考慮。首先是面積，以應(yīng)用為原則，不能太大。

15、考慮孩子的問題買房時要考慮孩子行動的安全，盡量選擇離家近的房子。這樣會節(jié)省孩子很多時間，讓他們有足夠的時間學(xué)**和休息。

16. 購買房屋的定金對買方非常不利，使買方在簽訂合同時處于不利地位，因此買方被迫支付不可退還的定金并被迫接受開發(fā)商違背自己意愿的報價。我們經(jīng)常接受不平等的條件。

17、在物業(yè)管理中，房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)良莠不齊，物業(yè)管理公司能否完美履行職責(zé)，影響著整個社區(qū)的質(zhì)量。

18. 簽署申請表必須詳細(xì)同意申請表的基本條款，并且必須在申請表中注明您所購買房屋的主要條款和條件。協(xié)議內(nèi)容必須合法有效，開發(fā)商必須提供商品住宅銷售合同文本作為正式合同。

繳納購房定金注意事項1、繳納購房定金只是口頭協(xié)議，沒有書面協(xié)議，口頭協(xié)議不具有法律效力。保護(hù)。很多情況下，一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，向開發(fā)商支付了一定數(shù)額的押金，但當(dāng)他們向開發(fā)商索要押金購買房屋時，卻沒想到會這樣。他們將被拒絕退還押金。 2、押金條款不具有強(qiáng)制性，僅具有指導(dǎo)性，消費(fèi)者可以依法決定是否簽訂押金條款。 3、一般情況下，即使雙方簽訂了定金條款，在消費(fèi)者支付定金后，合同也不會生效。犯罪者缺乏購房知識和經(jīng)驗，在一定條件下設(shè)置陷阱，故意導(dǎo)致消費(fèi)者拖欠債務(wù)。