1、買房時(shí)最好買一期開發(fā)的房子，不僅便宜而且品質(zhì)好。 2、買房時(shí)注意不要買面朝馬路的房子，噪音太大，甚至小馬路也能發(fā)展成菜市場(chǎng)。 3、不要買頂樓的房子，頂樓容易漏水，修起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。 4、不要買二樓的下水道一般情況下，二樓有一條下水道，一樓有一條單獨(dú)的下水道�？梢钥吹�，二樓是最容易堵塞的，但如果發(fā)生堵塞，出現(xiàn)倒流，那就是大問(wèn)題了。 5、窗戶外側(cè)應(yīng)向外傾斜。否則，當(dāng)窗戶密封膠老化時(shí)，水就會(huì)滲入。 6、紗門一定要凹進(jìn)去，不然掉在地上還好，但掉下來(lái)砸到人就危險(xiǎn)了。 7. 推拉式窗戶中央關(guān)閉，密封良好。 8. 浴室防水非常重要。交房時(shí)，一定要鼓勵(lì)樓上的物業(yè)經(jīng)理和您一起做48小時(shí)的密封水測(cè)試，以確保防水。否則，漏水的后果將會(huì)非常嚴(yán)重。 9、廚房需設(shè)置地漏。這是為了防止水管破裂時(shí)漏水并把你的房子變成太平洋。 10、買房時(shí)，不要相信銷售人員告訴你的有關(guān)進(jìn)口門窗的內(nèi)容。越是這樣做，購(gòu)買門窗配件就越困難，以后能拿到房產(chǎn)的機(jī)會(huì)也就越少。 11、有貓眼的房子的前門是防盜門，沒(méi)有貓眼的房子的前門是防火門。如果發(fā)生火災(zāi)，貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人在場(chǎng)，貓眼可能會(huì)被看見(jiàn)。個(gè)人需求。 12、買房前測(cè)試一下隔音效果。如果你不這樣做，你就會(huì)遇到大麻煩。 13. 購(gòu)買房屋時(shí)，請(qǐng)注意該地區(qū)的停車位數(shù)量。你可能近期不會(huì)買車，但這并不意味著你以后不會(huì)買車。 14、家中所有水管和暖氣管道，特別是暖氣管道，均應(yīng)進(jìn)行壓力測(cè)試。有些散熱器對(duì)室溫有直接影響。如果裝反了，更換起來(lái)就非常困難。如果完全裝反了，可以在室外更換，但如果安裝錯(cuò)一兩個(gè)，更換起來(lái)就很困難了。你必須把他們摔到地上。 15.如果家里有對(duì)講機(jī)，就不要買樓層。關(guān)門的聲音可能會(huì)令人抓狂，但警報(bào)的聲音更加強(qiáng)大。 16.要小心你買的房子的位置，要小心下面的空地是否會(huì)被用作停車場(chǎng)。 17、裝修時(shí)請(qǐng)勿觸摸浴室地磚。另外，除非你有錢又無(wú)處花，否則不要自己重新做防水。要知道，開發(fā)商是不會(huì)保證防水工作的，而且是擔(dān)心的。他們找不到理由。 18. 應(yīng)仔細(xì)測(cè)試家庭對(duì)講系統(tǒng)，詢問(wèn)其性能和使用情況。否則，宣傳的優(yōu)越性能可能只是廣告。以上是買房時(shí)應(yīng)該了解的18個(gè)基本常識(shí)。這些常識(shí)可能看起來(lái)沒(méi)什么大不了的，但了解它們還是有好處的。還有，如果需要貸款買房，需要提前了解銀行的貸款利率和還款情況，當(dāng)然也需要認(rèn)真對(duì)待合同。