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買房時(shí)要注意的事項(xiàng)：

1、查看房屋銷售公司是否有《商品房預(yù)售許可證》。

2、支付商品房購房款或簽訂相關(guān)合同、申請書、同意書時(shí)，務(wù)必將加蓋房產(chǎn)印章的合同、申請表、發(fā)票、發(fā)票等提交給賣方。它。發(fā)展公司。

三、不參與任何形式的“捐贈建房”、“合作建房”、“市場經(jīng)營房”以及其他違法和涉嫌違法的融資購房行為。

4、如果要交押金，應(yīng)看好押金合同，了解條款條件，避免陷入押金陷阱，理性購房。

5、申請住房貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在購房時(shí)需要了解是否可以辦理住房貸款。有必要明確無法取得抵押貸款時(shí)雙方的責(zé)任。如果銷售人員承諾幫助您辦理抵押貸款，該承諾應(yīng)明確寫入您的合同中。

[法律基礎(chǔ)]

《商品房銷售管理辦法》 第七條銷售商品房必須具備下列條件： （一）銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）土地使用權(quán)必須是獲得。 （三）具有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑業(yè)經(jīng)營許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）已拆遷； （六）有水、電、暖、氣、通訊及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施已具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施及公用設(shè)施已具備交付使用條件，或建設(shè)進(jìn)度及交付日期可能發(fā)生變化； （七）資產(chǎn)管理計(jì)劃已落實(shí)。

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