怎么選好樓層，怎樣選樓層好
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曾經(jīng)有網(wǎng)友向我請(qǐng)教。他買了一套腰圍從地板到天花板的房子，并支付了押金。我們和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，想換地板。對(duì)方?jīng)]有同意。我要求退款。我現(xiàn)在應(yīng)該怎么做。 “做？
押金是否退還取決于開(kāi)發(fā)商的良心，但幾分鐘的研究就可以避免這樣的“悲劇”。
今天#DaimeiLink 就來(lái)聊聊“買房時(shí)如何選擇地板。”
(1) 如果可能，應(yīng)避免使用具有這些數(shù)字的樓層。
選擇戶型時(shí)，關(guān)鍵是居住是否舒適。您還應(yīng)該考慮如果您將來(lái)更換保單是否可以獲得更高的保費(fèi)。
如果你不想買有數(shù)字“4”的樓層，就不要買，中國(guó)人對(duì)“4”有天生的歧視。
此外，這違背了可以而且應(yīng)該避免使用8 層和18 層的常識(shí)。通常，“8”與“法”同音，被認(rèn)為是中國(guó)人的幸運(yùn)數(shù)字，但別忘了，還有“上七下八”、“十八層地獄”等諺語(yǔ)。
為了避免尷尬，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)將8樓標(biāo)記為8樓，而是改為7A，反正意思是一樣的。
不同的人對(duì)同一對(duì)象會(huì)有不同的評(píng)價(jià)，但有些人認(rèn)為根據(jù)某個(gè)樓層的排名來(lái)不喜歡它是虛偽的。
如果你一個(gè)人住的話沒(méi)問(wèn)題，但是如果賣完了，就有打折的風(fēng)險(xiǎn)，所以就得有人來(lái)打理。如果你關(guān)心的人正好想買你的房子，你就用它作為抵押品。如果你降價(jià)或者干脆放棄，這不是給自己找麻煩嗎？
（2）新建房產(chǎn)，建議購(gòu)買頂層。
如果說(shuō)“玄學(xué)”是根據(jù)樓層數(shù)來(lái)區(qū)分特定樓層，那么科學(xué)就是不買下面的樓層。
永遠(yuǎn)不要在老房子的頂樓買房。
老房子由于施工技術(shù)落后，已經(jīng)過(guò)時(shí)了，頂樓的致命問(wèn)題就是滲水，如果遇到不負(fù)責(zé)任的管理，屋頂就會(huì)處于無(wú)人負(fù)責(zé)的狀態(tài)，我就把它收起來(lái)。實(shí)在是人生的悲劇。
另外，由于頂層直接暴露在大自然中，保溫是一個(gè)大問(wèn)題，而且老房子往往冬冷夏熱，導(dǎo)致每年空調(diào)電費(fèi)比普通住宅高。標(biāo)準(zhǔn)樓層。
順便說(shuō)一句，如果沒(méi)有電梯，爬到頂層似乎需要幾年的時(shí)間，但是你對(duì)自己的日常鍛煉有信心嗎？即使有電梯，每年你在電梯里呆的時(shí)間也會(huì)比在其他樓層多。而且，當(dāng)我們遇到火災(zāi)、地震等罕見(jiàn)但致命性極高的事件時(shí)，天地確實(shí)無(wú)力應(yīng)對(duì)，大地也無(wú)力應(yīng)對(duì)。
我們抱怨過(guò)頂級(jí)的諸多缺點(diǎn)，但是頂級(jí)就沒(méi)有一點(diǎn)好處嗎？?jī)烧叨疾弧?
首先視野開(kāi)闊，一覽眾山小。
第二件事是空氣干凈。
灰塵的密度比空氣高，您一定經(jīng)歷過(guò)灰塵非常重，尤其是在空氣干燥的秋冬季節(jié)。但在較高樓層，尤其是頂層，則不存在這樣的問(wèn)題。
第三，采光太好，已經(jīng)到了極致，夏天不拉窗簾就無(wú)法生活。
最后，保持安靜。
人不多，自然安靜，而且樓上鄰居的噪音也很少，所以不存在鄰居間的問(wèn)題。如果你住在頂樓，還能聽(tīng)到腳步聲，那就另當(dāng)別論了，不過(guò)我這里就省略一萬(wàn)個(gè)字了。 （只是在開(kāi)玩笑）
說(shuō)實(shí)話，如果我要買房子，我可能會(huì)買頂樓，因?yàn)槲腋P(guān)心干凈的環(huán)境�，F(xiàn)在建造房屋的技術(shù)比過(guò)去先進(jìn)很多，頂層的保溫層是必不可少的一步，防水層也更厚。如果頂層和屋頂之間有一層，漏水和保溫的問(wèn)題就完全消除了，但問(wèn)題是什么時(shí)候買頂層。
如果你不幸遇到承包商和開(kāi)發(fā)商偷工減料，就假裝我什么都沒(méi)說(shuō)過(guò)。
這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，但一般認(rèn)為高層住宅的層數(shù)至少占總層數(shù)的1/3且小于2/3為佳。例如，如果你有一棟30層的建筑，選擇10層以上或20層以下的建筑，這些位置都是合適的。對(duì)于11 層建筑，選擇4-8 層。當(dāng)然，如果你是一個(gè)安靜的人，樓層越高越好。或者你根本不想住在頭頂上，就去頂樓。如果你有錢，可以直接住獨(dú)棟住宅，俗稱別墅。最后告訴你一招：如果你沒(méi)有錢的問(wèn)題，最好的辦法就是特價(jià)買房，不要問(wèn)為什么。跟隨大明學(xué)**如何選擇好家。