購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)考慮許多因素，包括平面圖、朝向、價(jià)格、位置和樓層數(shù)。今天小編就重點(diǎn)來聊聊其中的一個(gè)元素：——樓層�，F(xiàn)實(shí)生活中，有些樓層是不應(yīng)該買的，對(duì)吧？購(gòu)房者在選擇房屋平面圖時(shí)應(yīng)該注意什么？即使你還不清楚，但看完這篇文章你也許就明白了，所以請(qǐng)看一下。

1、購(gòu)房時(shí)哪些樓層不能購(gòu)買？

1. 1樓

在選房的時(shí)候，一樓的房子往往不太受歡迎，但為什么呢？你也應(yīng)該意識(shí)到一樓的這些缺點(diǎn)。

a. 容易恢復(fù)水分

一樓的房子比較潮濕，潮濕復(fù)發(fā)現(xiàn)象嚴(yán)重。特別是南方雨季，濕度大，蚊蟲增多，不適合類風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎患者。

b. 照明不良

由于高度問題，一樓的能見度和采光都比較差。

c. 不安全

底層住房的優(yōu)點(diǎn)是出入方便，特別適合老年人。但對(duì)于小偷來說進(jìn)出也非常方便，小偷很容易通過窗戶破門而入。所以，一樓的房子是比較不安全的。

2. 屋頂

頂層的房子很容易漏水。同時(shí)，屋頂長(zhǎng)時(shí)間暴露在陽(yáng)光下會(huì)使房子變得非常熱，尤其是在夏天。買家必須花很多錢購(gòu)買空調(diào)。水壓導(dǎo)致漏水、供水短缺，而高層住戶高度依賴電梯，一旦發(fā)生火災(zāi)或其他事故，疏散困難。

3、設(shè)備層

所謂設(shè)備層，是指供暖、供電或供水等樞紐設(shè)備所在的樓層。設(shè)備等級(jí)不是固定的等級(jí)，每個(gè)社區(qū)的建筑物不同，設(shè)備等級(jí)也不同。因此，購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)提出問題。購(gòu)房時(shí)要注意，很多機(jī)器設(shè)備存放在設(shè)備層，會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，而且有些設(shè)備可能含有輻射。對(duì)人體危害極大。

2、買房選擇戶型時(shí)要注意什么？

1、小心電梯故障

隨著需求的增加，住宅越來越高，電梯已經(jīng)成為高層建筑的必備設(shè)備，目前高層電梯通常從三層開始收費(fèi)，每層大約增加，價(jià)格會(huì)上漲3元。此外，電梯的使用壽命有限，20年后更換費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)仍然存在問題。另外，一旦達(dá)到一定層數(shù)，給排水設(shè)備就會(huì)與普通房屋不同，所以成本也不容小覷。

2.注意噪音問題

噪音問題通常對(duì)底層居住者影響更大。人和汽車的通行會(huì)產(chǎn)生很大的噪音。小區(qū)門口會(huì)有防盜門、門鈴關(guān)閉的聲音，還有地下水泵房傳來的噪音。選房時(shí)要注意避免住在車庫(kù)入口或通風(fēng)口附近，因?yàn)檫@里會(huì)受到噪音、燈光和汽車進(jìn)出廢氣的影響。如果您擔(dān)心噪音，我們建議您不要選擇低層住宅。

3.注意照明問題

照明質(zhì)量是決定家居品質(zhì)的重要因素。購(gòu)房者在選擇層數(shù)時(shí)應(yīng)考慮光線。請(qǐng)注意樓層高度不要太低。在低層住宅單元中，陽(yáng)光被周圍建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕、黑暗等問題。如果地板太高，錯(cuò)誤的角度會(huì)影響陽(yáng)光。

最后提醒大家，小編上面總結(jié)的房型并不完全絕對(duì)，因?yàn)椴煌�的人有不同的�?gòu)房需求。這是當(dāng)前樓層。比如，如果老人覺得行動(dòng)不方便，底層其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。