購(gòu)買房屋時(shí)選擇住房類型時(shí)，主要考慮朝向、地段和形狀等因素。好的戶型包括六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：體型方正、南北通透、客廳和臥室朝南、避免人行道、功能分區(qū)明確、各房間面積比例適當(dāng)。下面我們就來(lái)看看如何選擇房屋類型。

確定房屋類型的優(yōu)缺點(diǎn)

戶型不錯(cuò)，天氣晴朗，白天所有房間都不需要開燈，亮度充足，房間內(nèi)配有基本尺寸的家具，所以進(jìn)不去人們進(jìn)出的方式，無(wú)需使用通風(fēng)設(shè)備即可自然通風(fēng)。

選擇房子的形狀

房間最好是正方形的。人多且面積不大的情況下，首選方形房屋，因?yàn)檎麄�(gè)房屋利用率高，邊角占據(jù)了實(shí)際居住面積。

請(qǐng)選擇透明的

南北相對(duì)時(shí)：采光、通風(fēng)最好；南北相鄰時(shí)：采光、通風(fēng)較差；南北相對(duì)時(shí)：采光、通風(fēng)最差。

請(qǐng)選擇您公寓的朝向

房子的朝向最好是朝南，但選房子時(shí)也要考慮南北。例如，如果北面陽(yáng)光不足，最好選擇朝南的房子。南方太熱，可以選擇朝北的房子來(lái)避暑。

看看房子的分區(qū)

功能分區(qū)：不同的空間進(jìn)行不同的活動(dòng)，如吃飯的餐廳、休息的睡眠區(qū)等。

干濕分區(qū)：廚房、衛(wèi)生間、臥室分開。廚房和浴室應(yīng)靠近門并遠(yuǎn)離臥室，因?yàn)樗鼈內(nèi)菀壮霈F(xiàn)高濕度、污垢和噪音。

動(dòng)靜分離：休閑娛樂(lè)與健康放松分開。

公私分區(qū)：整個(gè)區(qū)域都被覆蓋，入口也被覆蓋，如果不被覆蓋，你就無(wú)法站在房子外面看里面。客廳、餐廳等公共空間和臥室等私人空間應(yīng)在視覺上進(jìn)行遮擋。

檢查主體尺寸

在考慮空間的同時(shí)，您還應(yīng)該注意尺寸，因?yàn)槠矫鎴D通常使家具看起來(lái)比實(shí)際尺寸小，給人一種空間更大的錯(cuò)覺。相比之下，衛(wèi)生間面積約為4-5平方米，臥室面積約為12-15平方米，客廳約為21-30平方米，廚房約為4-5平方米。

重要提示：

1、衛(wèi)生間可與廚房相鄰，但不宜正對(duì)廚房。

2、避免選擇沒有窗戶的房間。

3、觀察室內(nèi)承重墻和非承重墻的分布。

4、檢查門是否正對(duì)電梯。

5、觀察窗外頂部排氣口是否有污染源。

6.了解公共小吃攤。

也就是說(shuō)，看房選房時(shí)要注意窗戶的通風(fēng)、外形的方正、隔斷的滿足隱私等條件。買房時(shí)不僅要考慮地段、交通便利、價(jià)值高、房產(chǎn)價(jià)值，更不要忽視戶型圖。