大家知道，房貸利率水平?jīng)Q定了房貸利率的產(chǎn)生，也是購(gòu)房者購(gòu)房成本參考的一部分。因此，您將支付更多的利息。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，利率越高越好，以便賺取更多的利息。不過(guò)，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷也導(dǎo)致了抵押貸款利率的下降，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)好消息。

近期，金融機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房貸利率持續(xù)下降。數(shù)據(jù)顯示，繼10月份創(chuàng)出新低、11月份繼續(xù)回落后，100個(gè)城市首套房、二套房房貸平均利率環(huán)比分別下降1BP和2BP至3.86%，為4.41 %。這意味著購(gòu)房者首次購(gòu)房貸款平均利率僅為3.86%，絕對(duì)低利率，對(duì)于此時(shí)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一筆劃算的買賣。過(guò)去，任何通過(guò)高息貸款（尤其是固定利率貸款）買房的人可能都會(huì)考慮如何更快地還清貸款。

據(jù)稱，房貸利率大幅下降的主要原因是一線城市一二線房貸利率降幅最大，其中北京、上海于12月14日出臺(tái)了新的降息政策。調(diào)整繳費(fèi)和利率，調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，該政策出臺(tái)后，北京首套房、二套房最低抵押貸款利率分別下調(diào)至4.2%、4.75%，上海首套房、二套房利率下調(diào)至4.2%。 %和4.75%，二套房利率已降至4.1%，成為二套房最低利率。住房占比4.4%。這一政策的效果也較為明顯，上周末北京、上海主要營(yíng)業(yè)廳看房人數(shù)有所增加，不少業(yè)主調(diào)整房?jī)r(jià)重新掛牌。

這表明，即使抵押貸款利率下降，購(gòu)房需求仍然很高。這主要是因?yàn)檩^低的房貸利率降低了居民每月的還款壓力，大大減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。因此，對(duì)于尚未購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以在利率較低的時(shí)候購(gòu)房，大幅降低購(gòu)房成本。