很多人買房的時候不知道首付應該付多少，但是首付當然要看開發(fā)商的經營狀況，但是現(xiàn)在很多人都是通過貸款買房的，我就是。你無法支付房子的全價。一定要比例。計算房子的首付。那么，購房首付是如何計算的呢？如何不被愚弄！

1、國家對首套新房首付算法有規(guī)定，根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套住房，首付不能低于房屋總價的30%總金額。房價：比如你想買一套價值100萬元的房子，首付至少要100萬*30%=30萬元。

2、購房首付是如何計算的？有規(guī)定首付是按照貸款金額計算的，只要是房屋總價的30%就夠了，但貸款問題依然存在。比如，上述總造價100萬元的房子，通過公積金貸款，夫妻倆最多可以借款45萬元，然后需要償還剩余的房價。 100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

申請商業(yè)貸款時，考慮到您的家庭收入和償還貸款的能力，您需要支付從房價中減去貸款金額的首付款。

3、購買第二套房首付過高以上所有計算均以首套房計算為準，例如總造價100萬元的房子，首付至少要達到50%（100萬元* 50%=50萬元）。

注意：買房時可以多關注開發(fā)商的折扣和促銷活動。如果您在購買房屋時支付首付款，則應仔細查看合同條款。畢竟，漢字既寬又深。在此之前，您可以在線查詢開發(fā)者的身份，避免遇到惡意開發(fā)者。最后，開發(fā)商必須有“五證”，否則再便宜也買不到房子。

這五個證書包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。