文|朱一飛

在參加工作之前，我對(duì)家的理解就是一個(gè)家，一個(gè)可以隨時(shí)去的地方，一個(gè)可以安穩(wěn)睡覺(jué)的地方，一個(gè)有人陪伴的地方。下班后，家就是我的戶外休息室，是我可以放飛自我的地方，是我可以開(kāi)始建立自己的小小基地的地方。

如今，從租房到買房，人們對(duì)住房的需求不僅僅是為了寄存行李或過(guò)夜的地方。當(dāng)考慮買房時(shí)，人們對(duì)房屋有各種需求。在我看來(lái)，一個(gè)好的家應(yīng)該是在我的消費(fèi)能力范圍內(nèi)最好的。在考慮住房時(shí)，我接觸過(guò)各種各樣的社區(qū)，其中一些我可以輕松購(gòu)買，而另一些則無(wú)論我如何努力都買不起。不同價(jià)格范圍的房屋都有獨(dú)特的特點(diǎn)和相似之處。

首先，好房子的密度低，但當(dāng)我第一次聽(tīng)到住房密度這個(gè)詞時(shí)，我不知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在說(shuō)什么。當(dāng)我聽(tīng)了詳細(xì)的講解后，我了解到，有的樓盤單元多，電梯少，而且一樓房間多，居民生活**慣各異，上下班時(shí)間電梯擁擠。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量在下降。因此，我認(rèn)為好的住房需要存在于住房密度低的地區(qū)。

環(huán)境好。當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境是居民每天都要面對(duì)的，當(dāng)?shù)氐耐＼噲?chǎng)滿足了所有居民的需求，保證每戶人家都有寬敞的停車位，避免因停車位擁擠而發(fā)生車輛碰撞而與鄰近居民產(chǎn)生麻煩。應(yīng)避免。人車隔離也非常重要。大多數(shù)業(yè)主希望他們的家人每天進(jìn)出該區(qū)域時(shí)都是安全的。人和車輛由單獨(dú)的入口和出口分開(kāi)。行人在地上，車輛在地下。盡量減少涉及當(dāng)?shù)厝藛T和車輛的事故。垃圾清潔和回收是一個(gè)非常重要的因素，如果該地區(qū)的寵物垃圾和生活垃圾清潔處理均勻，異味少，清理及時(shí)，當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境就會(huì)更好。舒服的。舒服的。維護(hù)綠化不僅可以為該區(qū)域注入活力，還可以從較高樓層欣賞到美麗的景色。害蟲(chóng)防治也是社區(qū)的重要組成部分，當(dāng)每天進(jìn)出該區(qū)域的蚊子消失后，家里的孩子可以在樓下玩得更開(kāi)心。

物業(yè)不錯(cuò)。好的物業(yè)為居民提供更好的居住環(huán)境。房屋需要維修和翻新，社區(qū)問(wèn)題需要解決。如果您的物業(yè)經(jīng)理能夠充當(dāng)好東道主，跟進(jìn)這些問(wèn)題，那么作為業(yè)主的您就可以安心繳納物業(yè)費(fèi)了。您每天都會(huì)享受進(jìn)出社區(qū)的樂(lè)趣。在租房期間，我見(jiàn)過(guò)有的物業(yè)，業(yè)主主動(dòng)聯(lián)系自己認(rèn)識(shí)的維修師傅幫忙維修，但當(dāng)業(yè)主尋求幫助時(shí)，業(yè)主卻根本不在乎，只是充當(dāng)看門人，收取費(fèi)用。還有屬性。好的房產(chǎn)對(duì)于建設(shè)美好的家園非常重要。

布局很好。你每天要面對(duì)的就是你家的布局。這幾年，我在濟(jì)南工作期間，租過(guò)各種奇怪的公寓，比如衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶的公寓，還有衛(wèi)生間和廚房的窗戶靠樓梯打開(kāi)的公寓，但這些奇怪的設(shè)計(jì)是比我迄今為止見(jiàn)過(guò)的任何單身漢宿舍都要陌生。在一些工廠。在我看來(lái)，濟(jì)南的房子朝南向陽(yáng)，所以廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該朝北�？蛷d不需要窗戶�？蛷d可以移到北側(cè)，南側(cè)可以作為臥室和陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)方便晾曬衣服和蒲團(tuán)。充足的陽(yáng)光進(jìn)入臥室和房屋，更加充滿溫暖。我相信濟(jì)南有很多優(yōu)秀的家居設(shè)計(jì)師，但在我接觸過(guò)的地區(qū)，總價(jià)最低的地區(qū)大多采用非常奇怪的房屋類型�？雌饋�(lái)他們是故意分開(kāi)的。我認(rèn)為住房的設(shè)計(jì)會(huì)得到推動(dòng)，而且我認(rèn)為住房面積其實(shí)是比較標(biāo)準(zhǔn)化的，比如100多平方米和100平方米以下，但公共面積大多是一個(gè)固定值。是不是可以在這么一個(gè)相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)化戶型，選擇幾個(gè)好的戶型，把采光好、戶型好作為建筑標(biāo)準(zhǔn)呢？減少房屋中一些奇怪房屋類型的出現(xiàn)。建筑行業(yè)可能需要允許新進(jìn)入者自由建造。我支持小規(guī)模的努力，但大規(guī)模的努力只會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很多困惑。比如衛(wèi)生間在向陽(yáng)的位置，臥室在北側(cè)緊鄰廚房等。這個(gè)設(shè)計(jì)非�；靵y。

高品質(zhì)。我租房子的時(shí)候，住在頂樓一二層，經(jīng)常在網(wǎng)上投訴，也遇到過(guò)頂樓漏水的問(wèn)題。這是家居建筑行業(yè)亟待解決的難題。一樓和二樓的水管回流問(wèn)題造成了進(jìn)一步的混亂，但建議在管道工程時(shí)安裝防回流開(kāi)關(guān)，以防止沉積物回流到房屋內(nèi)，并且排水溝的過(guò)濾器將受到限制。 那可能嗎？這是為了防止業(yè)主將各種奇怪的東西扔進(jìn)下水道。

隔音效果也必須要好，我住的公寓白天鄰居說(shuō)話打架的聲音比較小，但半夜就聽(tīng)得很清楚。還有洗衣機(jī)等電器的振動(dòng)噪音，有的公寓隔音效果很差。它極大地影響你晚上的休息。

基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)到位。對(duì)于社區(qū)消防，走廊必須無(wú)雜物和異味，消防通道必須安全可靠，消防安全設(shè)備必須定期檢查，確�？捎�。建筑物內(nèi)有足夠的照明、通風(fēng)和溫度。社區(qū)場(chǎng)地設(shè)有健身設(shè)施和自行車停車場(chǎng)，自行車停放在社區(qū)入口附近的專用區(qū)域，避免與社區(qū)內(nèi)的行人發(fā)生碰撞，并減少自行車噪音的負(fù)面影響。為避免充電異常引起火災(zāi)，請(qǐng)將車輛遠(yuǎn)離建筑物。完整的監(jiān)控設(shè)備確保社區(qū)內(nèi)外（包括建筑物內(nèi)部）的安全。例如走廊的防盜門以及社區(qū)出入控制的各種安全措施。讓社區(qū)和建筑物更安全。

這就是我對(duì)什么是好房子的解釋。我知道我的一些需求目前我還無(wú)法滿足，但我想站在我們未來(lái)城市建設(shè)和改造過(guò)程的最前沿，這樣我們才能做得更好。我相信會(huì)有幾個(gè)城市你可以體驗(yàn)到那里的生活。如果我們有更好的環(huán)境，我們就能住進(jìn)更舒適的家。好房子的本質(zhì)不是賣得好，而是住得好。虛假宣傳可以取得不錯(cuò)的銷量，但要過(guò)上好日子，你需要實(shí)際住在那里才能給出真實(shí)的評(píng)價(jià)。隨著智慧城市的建設(shè)，我非常期待濟(jì)南市智慧社區(qū)的出現(xiàn)。即使我們承擔(dān)不起，我們也強(qiáng)烈希望濟(jì)南能夠帶頭，把事情建設(shè)得更好，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和進(jìn)步。獲得濟(jì)南標(biāo)簽，用濟(jì)南青年的活力積極推動(dòng)美好家園的涌現(xiàn)。或許濟(jì)南可以成為建設(shè)好住房的明智先行者。