你知道買房為什么需要商品住宅預(yù)售許可證嗎？商品住宅預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售商品房的重要文件。根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)房屋前，必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供相關(guān)資料并申請預(yù)售許可，獲得許可后方可預(yù)售房屋。（不要求）現(xiàn)有房屋）。預(yù)售許可證必須保存在營業(yè)廳。將其張貼在顯眼的地方。為什么要買已經(jīng)有預(yù)售證的房子呢？答案是，最重要的是為了降低大家買房的風(fēng)險(xiǎn)，而有預(yù)售證的房子風(fēng)險(xiǎn)更大。較小。目前，開發(fā)者如果沒有獲取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就無法獲取《國有土地使用證》。沒有獲得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》的開發(fā)者將無法獲得《預(yù)售許可證》。

開發(fā)商一旦獲得《預(yù)售許可證》，即可證明該項(xiàng)目已通過政府在土地利用規(guī)劃等方面的審批，有資格進(jìn)入商品房開發(fā)市場。如果開發(fā)商缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商無權(quán)在該土地上建房，即使建了房子，也是違法的，開發(fā)商無權(quán)出售商品房。購房者購買此類房屋后，無法向房管部門登記并取得房產(chǎn)證。

所以，從法律角度來說，即使你付了錢，房子仍然不是你的。如果您想了解更多房產(chǎn)資訊，請關(guān)注我們！