近日，南京發(fā)生的火災(zāi)事件引起社會高度關(guān)注。因為這起火災(zāi)事件發(fā)生在農(nóng)歷新年期間，雖然火災(zāi)本來是可以避免的，但火災(zāi)發(fā)生后，由于設(shè)施工作人員的疏忽，造成損失擴大。

最終，火災(zāi)奪去了15人的生命，40多名居民受傷。這次火災(zāi)讓我們再次認識到高層住宅確實很危險，但今后購買高層住宅時需要注意三個因素。

1、一定要買設(shè)計好的高層住宅

首先要考慮的因素是購買設(shè)計合理的高層住宅。比如此次南京發(fā)生的火災(zāi)事故，就與房屋設(shè)計不當有直接關(guān)系，造成如此巨大的損失。

根據(jù)相關(guān)部門隨后公布的調(diào)查結(jié)果，起火的主要原因是樓層中央高架上放置的大量電動車。該區(qū)域被當?shù)赝恋馗脑斐蓪ｉT用于電動汽車安裝和充電的樓層。

該樓層存放大量電動車，但沒有有效的消防措施。最后，電動車自燃后，火勢迅速蔓延到地板上。

因此，如果您未來打算購買高層住宅，首先應(yīng)該考慮該住宅區(qū)是否有充足合理的配套設(shè)施。例如，社區(qū)充電站是位于停車場還是由物業(yè)經(jīng)理移至其他地方？

如果您發(fā)現(xiàn)當?shù)氐某潆娫O(shè)施實際上位于您住所的樓上，最好不要購買。但情況并非如此，除非物業(yè)管理部門能夠確保附近始終有人員守衛(wèi)，并且上層安裝了足夠的消防設(shè)備。

2、考慮社區(qū)物業(yè)管理水平

購房時，除了考慮社區(qū)本身的設(shè)計外，還應(yīng)該考慮哪些公司擁有社區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。目前，全國各地商業(yè)小區(qū)眾多，但這些小區(qū)的物業(yè)管理水平參差不齊。

一些住宅物業(yè)開發(fā)商成立了專業(yè)配套的物業(yè)管理公司，可以為業(yè)主提供非常好的物業(yè)服務(wù)。某些建筑物甚至某些居民可能有專門的房屋管家，而服務(wù)質(zhì)量較高的社區(qū)一般嚴重安全事故較少。

例如，當發(fā)生火災(zāi)時，該地區(qū)訓練有素的安保團隊立即使用滅火設(shè)備撲滅火災(zāi)。但一些房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，可能導致類似南京火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

這個小區(qū)的物業(yè)公司固然可以算得上是專業(yè)的房地產(chǎn)公司，但由于這個小區(qū)的物業(yè)費這么低，物業(yè)團隊在日常工作中感覺有些偷懶。

比如，在這次火災(zāi)事件中，有的業(yè)主明確報告發(fā)生了火災(zāi)，物業(yè)管理人員也立即目睹了火災(zāi)發(fā)生，但他們在微信群里發(fā)出了警告通知，我只是嘴上說說，并沒有發(fā)送任何作品。挨家挨戶打電話給業(yè)主。

與此同時，物業(yè)管理隊并沒有立即采取行動滅火，而且跑得比業(yè)主還快。此外，造成如此重大損失的原因是火災(zāi)發(fā)生時許多人已經(jīng)在睡覺。

但如果發(fā)生這樣的火災(zāi)事故，是在一家擁有專業(yè)管理團隊的房地產(chǎn)管理公司管理的公司，我想即使發(fā)生事故，損失也不會那么大。

3.你們有專業(yè)的走廊設(shè)計嗎？

有些小區(qū)設(shè)有專門的走廊，其目的是在發(fā)生火災(zāi)時，讓小區(qū)內(nèi)的用戶暫時在走廊避難，等待救援隊救援。不過，也有一些新型社區(qū)出于家居的美觀和平衡考慮，取消了走廊設(shè)計。

而這樣一個相對封閉的沒有走廊的房子肯定不如有走廊的房子安全。因此，買房時首先要選擇有走廊的房子，有走廊的房子相對安全。

在一些高檔住宅區(qū)，除了走廊外，還會設(shè)置僅供住宅使用的緊急疏散通道。但有些開發(fā)商為了節(jié)省成本，可能會降低逃生通道的質(zhì)量，或者干脆不建設(shè)逃生通道。

另一方面，在二手房市場上，也存在因設(shè)計缺陷而無處可逃的老房子。這是大家買房時必須要注意的。

買房時考慮更多客觀因素。它不僅是對自己的健康負責，也是給予更好生活體驗的最佳方式。

結(jié)論：

南京市發(fā)生的火災(zāi)事故引起社會廣泛關(guān)注，南京市政府公開道歉，但僅靠道歉并不能填補遇難者家屬的悲傷。因此，在地方層面，政府也應(yīng)加強監(jiān)管，督促消防設(shè)施不齊全的地區(qū)盡快建立更好的消防體系，防止類似安全事件再次發(fā)生。