初學(xué)者在買房時(shí)常常會(huì)感到迷茫，不知道該做什么，更不知道該注意什么，往往輕信銷售人員的話，結(jié)果白白浪費(fèi)錢。因此，為了避免出現(xiàn)這樣的情況，方天嘯特意整理了初學(xué)者買房時(shí)應(yīng)了解的注意事項(xiàng)，請大家看一下。

1.關(guān)注5個(gè)證書

買房時(shí)別忘了檢查五證。只有五證齊備，才能保證交易的安全。當(dāng)然，不能忽視的還有預(yù)售憑證。通常，如果預(yù)售證書可用，其他證書也可用。這些證書通常放置在銷售部門的顯著位置，可以仔細(xì)查看。

2、關(guān)注開發(fā)商信譽(yù)

買房時(shí)不要忽視開發(fā)商的信譽(yù)，因?yàn)殚_發(fā)商的信譽(yù)在一定程度上反映了項(xiàng)目的質(zhì)量。判斷開發(fā)商是否值得信賴，可以通過網(wǎng)上搜索開發(fā)商的名字，查看開發(fā)商名下樓盤的銷售信息和信譽(yù)，并向周圍的人詢問開發(fā)商的具體信息來判斷。

3、不要輕易相信銷售人員的話

當(dāng)你去看房時(shí)，即使你面前的土地還是一片荒地，銷售人員也會(huì)經(jīng)常向你介紹該項(xiàng)目的發(fā)展前景，比如配套設(shè)施齊全、周邊環(huán)境精致等。不過，這說明推銷員的話往往有些夸大其詞，你還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況做出合理的判斷。

4.選擇合適的戶型

現(xiàn)在有很多不適合居住的房型，即使買了也很難賣掉，所以買房的時(shí)候需要謹(jǐn)慎選擇合適的房型。首先，房子的布局要呈正方形，其次，房子要坐北朝南，第三，所有的房間都應(yīng)該有窗戶。

5.清楚了解房地產(chǎn)成本

物業(yè)費(fèi)也很貴，所以不要在沒有計(jì)劃的情況下支付。最好提前詢問該房產(chǎn)的資質(zhì)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免與其他房地產(chǎn)公司相比處于劣勢。

6、仔細(xì)閱讀合同

房屋買賣合同不僅是房產(chǎn)交易中的重要文件，也是解決房產(chǎn)糾紛的重要證據(jù)，因此一定要妥善保管。在簽訂合同前，您可以仔細(xì)閱讀合同，分析并糾正任何不清楚或不利的內(nèi)容，以更好地保護(hù)您的權(quán)益。

現(xiàn)在，作為新購房者，您還記得以上六點(diǎn)嗎？