今天去看了市場，可惜我沒有任何投資的欲望，不過最近房地產(chǎn)市場不景氣，各大房企也在發(fā)力首付分期業(yè)務(wù)。銷售人員總說分期利率比房貸便宜、劃算，但我一招就輕松破解了這個騙局，算出了實(shí)際利率水平。Ta。

接下來，我們將向您展示如何使用手機(jī)快速計算實(shí)際分?jǐn)?shù)利率。這個方法也可以適用于信用卡分期利率、車貸等分期利率，而且非常簡單。

例如，如果您分5年分期付款15萬，則月利率為0.4%。銷售人員說年利率是0.4%*12=4.8%。好吧，這甚至低于5 年基準(zhǔn)。利率，那么真相是什么？

首先，每月分期付款金額是多少？銷售額的計算方法如下。

150000*0.4%=600 月利息600

150000/60=2500 每月本金還款額2500

每月還款總額為3100日元。

打開小米計算器。這也可以安裝在iPhone 上。

打開抵押貸款計算器

輸入貸款總額15萬元，還款方式為等額本息分期，抵押期限為5年60倍，貸款利率為默認(rèn)基準(zhǔn)利率調(diào)整倍數(shù)。單擊開始計算。

計算還款額與計算每月分期還款額幾乎相同。

可以看到實(shí)際的分期利率只有8.78%多一點(diǎn)，遠(yuǎn)高于官方的4.8%，不過平時買車或者用信用卡分期付款的時候也可以用同樣的方法來計算。

無論如何，我再也不會使用汽車貸款或信用卡分期付款了。