由于房?jī)r(jià)相對(duì)較高，大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)考慮房屋的各個(gè)方面，包括單元類型、位置和附屬設(shè)施。其中，層數(shù)也是一個(gè)重要因素，而且有一些房子帶有負(fù)面含義，比如4樓或者18樓，所以即使有選擇，也很少有人會(huì)主動(dòng)選擇。當(dāng)然，在所有樓層中，大多數(shù)人并不想買底層和頂層。因?yàn)檫@兩層樓有明顯的概念缺陷，而且是無(wú)法修復(fù)的缺陷。例如，一樓采光、通風(fēng)條件較其他樓層差，雨季容易回潮，頂層容易漏水、溫度較高。底層和頂層都存在很多問(wèn)題，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買哪個(gè)樓層的房子最好呢？

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的這個(gè)問(wèn)題，專家們多年來(lái)一直站出來(lái)給出的答案是，樓層數(shù)占總層數(shù)的三分之一到三分之二是最佳的。例如，如果一棟建筑有30 層，那么購(gòu)房者的最佳選擇是購(gòu)買10 至20 層。由于這是這一層的房子，采光和通風(fēng)應(yīng)該不會(huì)太差，除非平面圖非常規(guī)。

事實(shí)上，近期國(guó)家對(duì)摩天大樓的有意識(shí)調(diào)控，意味著百米以上住宅項(xiàng)目受到嚴(yán)格限制。也就是說(shuō)，由于未來(lái)33層以上的房屋數(shù)量將會(huì)減少，因此購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)最好選擇11層至22層之間。當(dāng)然，這是有電梯的房子，但事實(shí)上，在中國(guó)很多城市，6層以下的房子都是沒有電梯的。在這樣的地區(qū)買房，最好選擇二層或三層的住宅，方便交通。

當(dāng)然，上面的說(shuō)法其實(shí)是理論分析，但現(xiàn)實(shí)中很多時(shí)候是不能有理論依據(jù)的，比如資金問(wèn)題就是必須解決的問(wèn)題。開發(fā)商也知道為什么低層的房子采光通風(fēng)不好，所以開發(fā)商定價(jià)的時(shí)候，房子越高越貴！按照目前的房?jī)r(jià)水平，即使只相隔一層樓，總價(jià)也能相差數(shù)萬(wàn)、上萬(wàn)元。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房預(yù)算有限，不可能按照自己的意愿購(gòu)買一套房子，很多時(shí)候，唯一的選擇就是低層住宅。如果你這樣想的話，只有符合你的購(gòu)房預(yù)算的戶型才是好戶型，如果不符合你的購(gòu)房預(yù)算，那么戶型再好也沒必要買。

由于每個(gè)家庭的具體情況不同，最適合每個(gè)家庭的地板也會(huì)有所不同。比如，如果家里有老人或者小孩，那么選擇低層的房子肯定是比較好的。不然的話，你的旅行就會(huì)出現(xiàn)很大的問(wèn)題。此外，對(duì)于喜歡安靜和視野開闊的人來(lái)說(shuō)，樓層越高越好。每個(gè)人的需求都不同，這就是為什么任何樓層的房子最終都會(huì)賣出去。不然大家都會(huì)集中買中層，底層和頂層都賣不出去。所以，在我看來(lái)，適合自己的樓層就是最好的，所以你應(yīng)該決定你家的哪一層是最好的。