200萬(wàn)日元能買60平米嗎？在回答粉絲的詢問(wèn)時(shí)，我的一個(gè)朋友問(wèn)他是否可以購(gòu)買該物品，因?yàn)樗�有一家商店想要將其轉(zhuǎn)移到。本店位于商場(chǎng)一樓電梯口，一樓為小吃，二樓為超市，三樓為兒童教育培訓(xùn)層。 4樓是餐飲樓層，但是我告訴你，如果你經(jīng)營(yíng)餐廳，你首先要考慮投資回報(bào)率。你的年收入是多少？計(jì)算該房產(chǎn)的價(jià)格。特別要關(guān)注初期免租期限、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼、房?jī)r(jià)租金返還的有無(wú)等。由于前幾年的一些優(yōu)惠政策，投資回報(bào)率經(jīng)常下降。

第二種選擇是投資商場(chǎng)內(nèi)的店鋪，但也需要考慮商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。與一般社區(qū)入口處的商鋪相比，這類購(gòu)物中心的特點(diǎn)是可以聯(lián)動(dòng)發(fā)展，比如一層是小吃店，二層是超市。此類業(yè)態(tài)的定位決定了購(gòu)物中心的招商能力。長(zhǎng)期維持利潤(rùn)也很困難。我朋友簽的合同是12年，租金全付了作為押金，如果取消租約，房東會(huì)補(bǔ)貼當(dāng)年的租金。商場(chǎng)將支付10%的租金，但如果不償還租金，需要八年時(shí)間才能收回資金。最后我給了他一招，讓他去銀行告訴他，他有很多商鋪要抵押，查一下銀行會(huì)收多少錢。產(chǎn)品要多少錢？如果你照一下銀行的鏡子，你就能看到你要購(gòu)買的商店的價(jià)值。那么，市場(chǎng)流動(dòng)性和受歡迎程度又如何呢？然后再?zèng)Q定是否買房。您還有其他建議嗎？請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論部分告訴我。

我是楊姐。我正打算買房子。請(qǐng)跟我來(lái)我們將幫助您買房，而不會(huì)落入陷阱。