房地產(chǎn)的他項權(quán)證是什么，房地產(chǎn)辦理他項權(quán)證的流程
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房屋其他權(quán)屬證明是指抵押權(quán)人辦理其他權(quán)利登記后持有的由房屋管理部門核發(fā)的權(quán)屬證明�！斗课菟棛�(quán)證》是住宅房產(chǎn)登記處向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人和其他產(chǎn)權(quán)持有人頒發(fā)的合法證書。
其他不動產(chǎn)權(quán)利是指不動產(chǎn)所有者和共有人以外的其他單位或個人對不動產(chǎn)的權(quán)利，通常是抵押權(quán)。它還指其他產(chǎn)權(quán)持有人持有的其他產(chǎn)權(quán)契約。
[法律基礎(chǔ)]
《物權(quán)法》 第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。如果建設(shè)用地使用權(quán)抵押，該土地上的建筑物也將被留置。抵押人未按照前款規(guī)定將其全部財產(chǎn)抵押的，未抵押的財產(chǎn)也視為已抵押。
《物權(quán)法》 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的不動產(chǎn)或者本法第一百八十條第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當辦理登記抵押貸款。抵押權(quán)是通過登記設(shè)立的。