裝修前檢查一下你的家，這樣你就不會(huì)表現(xiàn)得心煩意亂。然而，很多二手房的業(yè)主已經(jīng)住了很多年了，檢查的方法也比二手房復(fù)雜。如果檢查不徹底，二次裝修后隨時(shí)可能出現(xiàn)問題，人們可能會(huì)消耗體力和財(cái)力。此前，有二手買家報(bào)告說，他們?cè)跍?zhǔn)備裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有白蟻。

檢查平面圖上的面積

俗話說“細(xì)節(jié)決定成敗”，房產(chǎn)考察過程就像“找你的小妹妹”，必須密切關(guān)注每一個(gè)細(xì)節(jié)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，在看房時(shí)，有必要首先向原業(yè)主索取并確認(rèn)房屋的平面圖，以確保建筑物的結(jié)構(gòu)沒有被改變。比如原主人在臥室加了一個(gè)衛(wèi)生間，然后賣掉了。這不僅增加了防水和吊頂強(qiáng)度的負(fù)擔(dān)，更容易引起鄰居之間的矛盾，也給居民帶來了隱患。

另外，為了避免違法建筑的糾紛，合同中寫的公寓面積必須以現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)證上寫的面積為準(zhǔn)，所以必須寫清楚具體的建筑面積。

創(chuàng)建合適的家具清單以降低重新裝修成本

購買房屋時(shí)，原業(yè)主通常會(huì)口頭承諾交付時(shí)將包含哪些電器和家具。如果電器或家具比較新，應(yīng)該在合同中包含口頭承諾，因?yàn)檫@可以節(jié)省買家的錢。比如，業(yè)主只是口頭承諾接管所有裝修房子用的鋁門、窗、地板、空調(diào)、櫥柜、熱水器，但當(dāng)他真正把房子交出去的時(shí)候，門卻壞了。窗戶被拆掉，地板被撬開，房子一片狼藉，但如果答應(yīng)給業(yè)主的空調(diào)、熱水器不見了，或者業(yè)主要求賣東西，那就很不愉快了。以折扣價(jià)購買房屋。房子原有的裝飾被毀，裝修費(fèi)用高昂。另外，買家必須清點(diǎn)原主人承諾的物品，并單獨(dú)注明型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。這些家具、家用電器在驗(yàn)收時(shí)必須明確質(zhì)量，嚴(yán)禁業(yè)主以舊換新。

三個(gè)重災(zāi)區(qū)的房屋檢查需要認(rèn)真進(jìn)行。

當(dāng)你住在老房子里時(shí)間長了，很多問題都可以用裝修來掩蓋。房屋檢查中最重要的是檢查以下“最危險(xiǎn)的區(qū)域”。

您家的墻壁和天花板是最容易受到影響的區(qū)域，因此請(qǐng)檢查是否有裂縫和泄漏，尤其是頂層。

第二受影響的區(qū)域是廚房、浴室、陽臺(tái)頂部和管道連接。漏水一般是指屋頂漏水、水箱漏水、地板漏水、水管漏水、衛(wèi)生潔具漏水、穿墻等質(zhì)量問題。例如，墻角是否有發(fā)黃的跡象，或者墻面灰泥是否有明顯變色、起泡、剝落或變灰的情況？低層房屋的購房者還應(yīng)注意地面水泥的顏色是否比屋外地面的顏色深，是否感覺寒冷，是否有通風(fēng)。檢查硬物是否堅(jiān)固。

第三個(gè)最受影響的區(qū)域是門窗框，檢查是否有水損壞、窗框是否有裂縫以及開關(guān)的靈活性。你可以聽到門窗打開和關(guān)閉的聲音。另外，還要檢查門塞是否插得太少，門插銷、門鎖是否過長、鎖得過緊，油漆是否破損，表面是否光滑平整，是否有污垢。 有。不均勻。

帶家具的房屋很容易出現(xiàn)墻壁裂縫、水漬等問題。受理申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必檢查施工現(xiàn)場沒有問題。還要檢查電線是否陳舊或損壞，是否需要更換。

例如，一棟裝修精良的二手公寓樓，存在大理石地磚空心、墻壁和天花板裂縫、水漬等問題。但大理石存在一些空洞，僅影響外觀，如果因熱脹冷縮而使空洞擴(kuò)大，則會(huì)影響使用壽命。