希望大家了解，蘭州市二手房存量日益增加。

蘭州上周掛牌現(xiàn)房數(shù)量為30,705套，本周該數(shù)字升至31,184套。

比數(shù)據(jù)更令人擔(dān)憂的是現(xiàn)房業(yè)主，有的已經(jīng)賣掉房屋等待更換，有的則在拋售以備不時(shí)之需，但現(xiàn)實(shí)并不樂觀。蘭州的房子掛牌90天了，還沒人感興趣。

然而，購買時(shí)真正的問題是經(jīng)紀(jì)費(fèi)。雖然二手房的價(jià)格普遍低于購買時(shí)的價(jià)格，但二手房的房東不必?fù)?dān)心出現(xiàn)重大損壞。一些二手房由于房屋還很新，房東不能做出很多讓步。

以紫鑫為例。當(dāng)然，房子是新建的，但我自己剛剛辦完手續(xù)，而且這房子已經(jīng)是二手房了，除非降價(jià)出售，否則是賣不出去的。降低價(jià)格不僅會(huì)造成損失，還要考慮到經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

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因此，經(jīng)紀(jì)費(fèi)用一直是困擾賣房者的一個(gè)問題，但現(xiàn)在有了一個(gè)平臺(tái)，可以讓買賣雙方直接溝通，買賣雙方可以不通過中介就可以進(jìn)行二手房交易。如果是這樣的話， “經(jīng)紀(jì)費(fèi)”問題將得到解決。經(jīng)紀(jì)費(fèi)用可以輕松解決。

有這樣的平臺(tái)嗎？答案是肯定的。

另外，這個(gè)消息也引起了很多人的關(guān)注，可以說這個(gè)平臺(tái)意義重大，是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)進(jìn)步。

大興成為第一個(gè)“吃螃蟹”的區(qū)大興區(qū)宣布，該區(qū)開發(fā)的“大興區(qū)存量房信息公開平臺(tái)”已于近日正式上線，向需要買賣二手房的大興區(qū)居民免費(fèi)開放。 ”

目前該平臺(tái)主要提供發(fā)布和獲取二手房信息的功能，后續(xù)交易仍需要買賣雙方自行進(jìn)行。

賣家在區(qū)政府官網(wǎng)通過“北京通”實(shí)名驗(yàn)證后即可上傳房產(chǎn)信息，系統(tǒng)自動(dòng)審核通過后，所有房產(chǎn)的權(quán)屬信息才會(huì)公布。該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是真實(shí)的并且該財(cái)產(chǎn)可以出售。這意味著財(cái)產(chǎn)的可靠性是得到公開保證的。

買家可以在平臺(tái)上查看詳細(xì)的房產(chǎn)信息，登錄后還可以通過留言的方式與賣家進(jìn)行聯(lián)系和溝通。登錄平臺(tái)時(shí)會(huì)顯示，您可以在平臺(tái)上的地圖和社區(qū)中搜索房產(chǎn)。

每個(gè)房產(chǎn)都包含街區(qū)、面積、層數(shù)、朝向、層數(shù)等基本信息，賣家還可以上傳房產(chǎn)照片。此外，還對(duì)每處房產(chǎn)列出房產(chǎn)登記等上傳材料，檢查房產(chǎn)是否正常。

該平臺(tái)目前正處于上線階段，尚未擁有大量房產(chǎn)。大興區(qū)住建委還表示，目前該平臺(tái)正處于住房資源征集試點(diǎn)階段，歡迎想要出售房屋的居民登錄平臺(tái)，發(fā)布房屋銷售信息。對(duì)于大家關(guān)心的信息安全問題以及是否會(huì)成為經(jīng)紀(jì)人拿房、拿客的“陣地”，大興區(qū)表示：

該平臺(tái)還通過了國家網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)評(píng)估，房產(chǎn)和個(gè)人的個(gè)人信息都經(jīng)過加密解密，普通工作人員無法查看，向公眾公開，不會(huì)這樣做。賣家將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

同時(shí)，平臺(tái)還設(shè)置了用戶ID智能分類功能，業(yè)主列出的房產(chǎn)信息僅向?qū)嵜�認(rèn)證的個(gè)人購房用戶公開，既防止了信息泄露，又做到了安全。馬蘇。和公益事業(yè)。

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回到大家最關(guān)心的問題，政府能否通過建立二手房交易平臺(tái)來“脫媒”？

首先，大興區(qū)推出的平臺(tái)名稱表明，其主要承擔(dān)信息傳輸和交換的功能。

傳統(tǒng)上，二手房交易中獲取房屋信息的手段比較單一，一般只能通過中介機(jī)構(gòu)來獲取，而中介機(jī)構(gòu)也利用信息不對(duì)稱的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行交易中介，收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

大興官方平臺(tái)解決了這個(gè)問題，為買家和賣家提供了一個(gè)免費(fèi)的信息交流平臺(tái)，賣家可以在平臺(tái)上發(fā)布房屋信息，買家可以在平臺(tái)上搜索房屋信息。

然而，二手房交易需要買賣雙方獲取信息、溝通，以及貸款申請(qǐng)、抵押取消、轉(zhuǎn)讓交易等一系列程序。

即使買家和賣家想避免麻煩，不想自己操心，仍然需要找中介來完成這個(gè)過程。

當(dāng)然，如果你想省錢，也可以自己完成交易。畢竟，隨著營商環(huán)境的優(yōu)化，二手房交易流程將變得越來越簡單，很多業(yè)務(wù)都可以通過單一窗口辦理，無論線上還是線下。

大興區(qū)還表示：

獲取平臺(tái)信息，聯(lián)系買賣雙方，達(dá)成協(xié)議后，可以直接到大興區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易，也可以選擇任意經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司辦理房屋交易。您還可以處理交易。對(duì)他們來說是一筆交易。

不過，現(xiàn)在出售二手房的交接手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，交給承包商比自己走流程、操心要安全一些。因此，我們只能希望能夠通過官方現(xiàn)有的住房信息公開平臺(tái)“斬?cái)嘀虚g”，但時(shí)機(jī)尚未成熟。但無論如何，大興市這次邁出了“吃螃蟹”的第一步，為大興區(qū)居民提供了一個(gè)全新的免費(fèi)二手房交易平臺(tái)，所以大家應(yīng)該多多支持這個(gè)平臺(tái)，希望能夠做成甚至更好。更好的。

該平臺(tái)最大的優(yōu)勢(shì)在于，平臺(tái)上發(fā)布的房屋信息將在北京房屋所有權(quán)登記系統(tǒng)登記，保證房屋的真實(shí)性。

為什么說這是這個(gè)平臺(tái)最大的優(yōu)勢(shì)呢？也許你發(fā)布了與實(shí)際房產(chǎn)信息不符的房源信息，利用它來造謠、散布謠言、炒作，也許他們不明白有中間商�？蛻舻碾娫捴笇�(dǎo)了購房者。

最后：我們也希望這個(gè)平臺(tái)能夠盡快完善和升級(jí)。某些發(fā)展是不可避免的。也許未來這種模式會(huì)取代中介。

市場(chǎng)上的假房少了，二手房主又可以節(jié)省一些經(jīng)紀(jì)費(fèi)，皆大歡喜。