貴陽市住房公積金

外地個人住房貸款實(shí)施規(guī)定

第一章總則

第一條為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，支持在貴陽市其他地方繳存住房公積金的職工的住房購買需求，貴陽市根據(jù)有關(guān)規(guī)定制定本文件。 -30000（建金[2015]135號）及實(shí)施細(xì)則結(jié)合實(shí)際情況。

第二條本實(shí)施條例所稱住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款）是指單位職工在外地購買私人住房的貸款。已存入住房公積金的人。指的是案例。貴陽市行政區(qū)域及貴陽新區(qū)直轄區(qū)居民申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金）管理中心（以下簡稱貴陽中心）公積金貸款）來自貴陽市住房公積金。

第三條職工不得同時向城鎮(zhèn)住房儲備管理中心（以下簡稱儲備中心）和貴陽中心申請儲備金融資。

第二章貸款條件

第四條申請外部融資的申請人必須同時具備以下條件：

（一）申請貸款時，準(zhǔn)備金賬戶必須信譽(yù)良好，且住房公積金必須連續(xù)繳納不少于6個月后方可申請貸款。

（二）具有完全民事訴訟能力；

（三）償還貸款本息的能力。

（四）本人及配偶有良好的個人信用記錄。

（五）有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者其他批準(zhǔn)文件；

（六）已按規(guī)定繳納購房首付款。

（七）符合貴陽市中央公積金貸款規(guī)定的其他條件。

第三章貸款金額、期限和利率

第五條對外貸款的貸款限額按照貴陽中心一次性職工家庭政策執(zhí)行，貸款期限、首付比例、貸款利率等按照貴陽中心準(zhǔn)備金融資。政策。

第四章貸款申請信息

第六條貸款申請文件

（一）貸款申請人應(yīng)準(zhǔn)備以下申請材料。

1、申請表：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》 《貴陽市住房公積金貸款申請表》（兩人及以上聯(lián)合申請人填寫）等

2、身份證明文件：貸款申請人及其配偶（共同申請人及配偶）的身份證及戶口證明原件、港澳居民來往大陸通行證、臺灣居民來往大陸通行證等。共同申請人無民事行為能力或限制民事行為能力的，必要時請?zhí)峤槐O(jiān)護(hù)人有效身份證件原件及監(jiān)護(hù)人身份證件原件及復(fù)印件。

3.婚姻狀況證明：貸款申請人及共同申請人的婚姻狀況證明。包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、法院離婚判決書等有效文件的原件和復(fù)印件。

4、購房證明：

（1）購買商品房期房的，請?zhí)峤讳N售合同原件、商品房預(yù)售合同登記表、不動產(chǎn)登記證原件及復(fù)印件。

（二）購買現(xiàn)房商品房時，如已取得個人房產(chǎn)證，須提交銷售合同原件、房產(chǎn)證、納稅證明；如無，則需辦理登記。您需要提供銷售合同和現(xiàn)行的商業(yè)住宅銷售合同。原來的。

（3）如購買二手房，請?zhí)峤滑F(xiàn)房買賣合同原件。

5.首付證明：

（1）購買期房或現(xiàn)房的，請?zhí)峤讳N售單位開具的發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件。

（2）如購買二手房，請?zhí)峤皇赘犊畎l(fā)票或轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件。

6、催收賬戶認(rèn)證：經(jīng)借款人核實(shí)、符合國家法律法規(guī)和政策的貸款催收賬戶信息。

7、還款賬戶信息：貸款申請人（不包括共同申請人）符合貸款發(fā)放銀行扣除要求的個人借記卡。

8、存款及使用證明：《貴陽市住房公積金貸款共同申請人基本情況表》（以下簡稱《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，有效期不超過2個月），近6個月存款及使用明細(xì)。如果您通過國家住房公積金小程序申請發(fā)放《繳存證明》，則無需提供《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》及繳款使用明細(xì)。

9. 貴陽中心要求提供的其他信息。

（2）申請二手房貸款時，除借款人提供上述信息外，賣方還須提供以下信息：

1、轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2、出賣人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若該房產(chǎn)為出賣人獨(dú)資，則無需提供出賣人配偶的相關(guān)證明文件）。

第五章貸款程序

第七條辦理對外融資的程序如下。

(一)申請。異地貸款申請人憑本人身份證件、“電子碼”《繳存證明》或《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》及付款及使用說明到貴陽市各服務(wù)柜臺辦理異地貸款個人賬戶。申請設(shè)立。貴陽中央信托銀行申請異地貸款。

(2) 驗(yàn)收。委托銀行將按照貴陽市中央公積金融資相關(guān)規(guī)定進(jìn)行初審，符合規(guī)定的，報貴陽市中央審批。

（三）批準(zhǔn)。貴陽中心在確認(rèn)申請人住房公積金繳納和使用情況后，批準(zhǔn)貸款。

如果提供《繳存證明》，審批人必須填寫《繳存證明》的收據(jù)并加蓋業(yè)務(wù)批準(zhǔn)章。其中，審批未通過的，受托銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知申請人，并退回《繳存證明》收據(jù)聯(lián)，申請人應(yīng)將《繳存證明》收據(jù)聯(lián)提交至存款中心。

（四）簽訂貸款協(xié)議。如果貸款獲得批準(zhǔn)，申請人必須與受托銀行簽訂貸款協(xié)議。

(5) 保修支持。請您根據(jù)貸款協(xié)議辦理擔(dān)保手續(xù)。

（六）貸款的執(zhí)行。符合貸款條件的，貴陽中心將貸款資金劃入合法合規(guī)的收款賬戶。

《繳存證明》，開戶銀行應(yīng)及時將《繳存證明》收據(jù)退還申請人，申請人將《繳存證明》收據(jù)提交存款中心。

第六章貸款償還及貸后管理

第八條借款人獨(dú)立支付賬戶中的住房準(zhǔn)備金優(yōu)先用于其他地方償還貸款。

第九條本地貸款出現(xiàn)拖欠情況的，貴陽中心將及時配合存款中心協(xié)助回收貸款，必要時責(zé)令存款中心扣劃借款人個人住房準(zhǔn)備金賬戶余額和共同借款人。提出請求。用于根據(jù)貸款協(xié)議償還貸款。

第十條異地貸款借款人必須按照貸款合同約定的還款方式，在到期日前足額償還貸款本息。借款人超過6個月（含）或連續(xù)3個月（含）以上無法償還貸款本息的，貴陽中心將宣告貸款到期，并將剩余貸款金額退還給借款人。要求立即還款。本金、利息和相關(guān)費(fèi)用。

第十一條本地貸款借款人以虛假手段取得住房公積金貸款的，貴陽中心應(yīng)當(dāng)取消貸款審批決定，并限期退還住房公積金貸款金額。借款人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第十二條異地有存款的員工在委托區(qū)域內(nèi)購買私人住宅并在異地向貴陽中心申請融資的，參照本實(shí)施細(xì)則。

第十三條購房者（含聯(lián)名購房者）或者其配偶在貴陽中心、貴州省住房公積金管理中心繳納住房公積金的，不適用本實(shí)施條例。

第十四條本實(shí)施條例未規(guī)定的事項(xiàng)，按照貴陽市中央公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本實(shí)施條例自發(fā)布之日起施行，第《繳存證明》條（住工金字[2020]112號）同時廢止。