3月8日，據(jù)微信公眾號(hào)“貴陽(yáng)公積金”消息，貴州省貴陽(yáng)市重新優(yōu)化公積金對(duì)外融資政策。支持本地未戶籍職工使用公積金貸款在貴陽(yáng)貴安購(gòu)房。這將為需要在貴陽(yáng)貴安買房但未在貴陽(yáng)貴安戶籍的人士提供便利。此次政策下的現(xiàn)有住房融資支持，對(duì)于擴(kuò)大職工住房選擇，進(jìn)一步保障職工住房需求，促進(jìn)貴陽(yáng)市、貴安市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，也將發(fā)揮積極作用。

取消各地區(qū)對(duì)戶籍的限制。只要購(gòu)房者在其他地方積累了定期住房公積金，即使戶口登記地不在貴陽(yáng)市、貴安新區(qū)，也可以在貴陽(yáng)貴安市購(gòu)買自有住房，并符合貴陽(yáng)市住房標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的，可以按照公積金貸款條件申請(qǐng)貴陽(yáng)市公積金異地貸款。

同時(shí)，其他地區(qū)的公積金貸款也可用于購(gòu)買二手房。通過此次政策優(yōu)化，貸款住房種類將由新建商品房擴(kuò)大到二手房，購(gòu)買二手房的也將享受到這一政策的優(yōu)惠。在貴陽(yáng)市貴安市購(gòu)買新建商品房或二手房的購(gòu)房者，可向貴陽(yáng)市公積金申請(qǐng)異地貸款。

《貴陽(yáng)市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》 原文如下。

第一章總則

第一條為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，支持在貴陽(yáng)市其他地方繳存住房公積金的職工的住房購(gòu)買需求，貴陽(yáng)市根據(jù)有關(guān)規(guī)定制定本文件。 -30000（建金[2015]135號(hào)）及實(shí)施細(xì)則結(jié)合實(shí)際情況。

第二條本實(shí)施條例所稱住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱異地貸款）是指單位職工在外地購(gòu)買私人住房的貸款。已存入住房公積金的人。指的是案例。貴陽(yáng)市行政區(qū)域及貴陽(yáng)新區(qū)直轄區(qū)居民申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金）管理中心（以下簡(jiǎn)稱貴陽(yáng)中心）公積金貸款）來自貴陽(yáng)市住房公積金。

第三條職工不得同時(shí)向城鎮(zhèn)住房?jī)?chǔ)備管理中心（以下簡(jiǎn)稱儲(chǔ)備中心）和貴陽(yáng)中心申請(qǐng)儲(chǔ)備金融資。

第二章貸款條件

第四條申請(qǐng)外部融資的申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

（一）申請(qǐng)貸款時(shí)，準(zhǔn)備金賬戶必須信譽(yù)良好，且住房公積金必須連續(xù)繳納不少于6個(gè)月后方可申請(qǐng)貸款。

（二）具有完全民事訴訟能力；

（三）償還貸款本息的能力。

（四）本人及配偶有良好的個(gè)人信用記錄。

（五）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他批準(zhǔn)文件；

（六）已按規(guī)定繳納購(gòu)房首付款。

（七）符合貴陽(yáng)市中央公積金貸款規(guī)定的其他條件。

第三章貸款金額、期限和利率

第五條對(duì)外貸款的貸款限額按照貴陽(yáng)中心一次性職工家庭政策執(zhí)行，貸款期限、首付比例、貸款利率等按照貴陽(yáng)中心準(zhǔn)備金融資。政策。

第四章貸款申請(qǐng)信息

第六條貸款申請(qǐng)文件

（一）貸款申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備以下申請(qǐng)材料。

1、申請(qǐng)表：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》 《貴陽(yáng)市住房公積金貸款申請(qǐng)表》（兩人及以上聯(lián)合申請(qǐng)人填寫）等

2、身份證明文件：貸款申請(qǐng)人及其配偶（共同申請(qǐng)人及配偶）的身份證及戶口證明原件、港澳居民來往大陸通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等。共同申請(qǐng)人無民事行為能力或限制民事行為能力的，必要時(shí)請(qǐng)?zhí)峤槐O(jiān)護(hù)人有效身份證件原件及監(jiān)護(hù)人身份證件原件及復(fù)印件。

3.婚姻狀況證明：貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明。包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、法院離婚判決書等有效文件的原件和復(fù)印件。

4、購(gòu)房證明：

（1）購(gòu)買商品房期房的，請(qǐng)?zhí)峤讳N售合同原件、商品房預(yù)售合同登記表、不動(dòng)產(chǎn)登記證原件及復(fù)印件。

（二）購(gòu)買現(xiàn)房商品房時(shí)，如已取得個(gè)人房產(chǎn)證，須提交銷售合同原件、房產(chǎn)證、納稅證明；如無，則需辦理登記。您需要提供銷售合同和現(xiàn)行的商業(yè)住宅銷售合同。原來的。

（3）如購(gòu)買二手房，請(qǐng)?zhí)峤滑F(xiàn)房買賣合同原件。

5.首付證明：

（1）購(gòu)買期房或現(xiàn)房的，請(qǐng)?zhí)峤讳N售單位開具的發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件。

（2）如購(gòu)買二手房，請(qǐng)?zhí)峤皇赘犊畎l(fā)票或轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件。

6、催收賬戶認(rèn)證：經(jīng)借款人核實(shí)、符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的貸款催收賬戶信息。

7、還款賬戶信息：貸款申請(qǐng)人（不包括共同申請(qǐng)人）符合貸款發(fā)放銀行扣除要求的個(gè)人借記卡。

8、存款及使用證明：《貴陽(yáng)市住房公積金貸款共同申請(qǐng)人基本情況表》（以下簡(jiǎn)稱《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，有效期不超過2個(gè)月），近6個(gè)月存款及使用明細(xì)。如果您通過國(guó)家住房公積金小程序申請(qǐng)發(fā)放《繳存證明》，則無需提供《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》及繳款使用明細(xì)。

9. 貴陽(yáng)中心要求提供的其他信息。

（2）申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，除借款人提供上述信息外，賣方還須提供以下信息：

1、轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2、出賣人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若該房產(chǎn)為出賣人獨(dú)資，則無需提供出賣人配偶的相關(guān)證明文件）。

第五章貸款程序

第七條辦理對(duì)外融資的程序如下。

(一)申請(qǐng)。異地貸款申請(qǐng)人憑本人身份證件、“電子碼”《繳存證明》或《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》及付款及使用說明到貴陽(yáng)市各服務(wù)柜臺(tái)辦理異地貸款個(gè)人賬戶。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立。貴陽(yáng)中央信托銀行申請(qǐng)異地貸款。

(2) 驗(yàn)收。委托銀行將按照貴陽(yáng)市中央公積金融資相關(guān)規(guī)定進(jìn)行初審，符合規(guī)定的，報(bào)貴陽(yáng)市中央審批。

（三）批準(zhǔn)。貴陽(yáng)中心在確認(rèn)申請(qǐng)人住房公積金繳納和使用情況后，批準(zhǔn)貸款。

如果提供《繳存證明》，審批人必須填寫《繳存證明》的收據(jù)并加蓋業(yè)務(wù)批準(zhǔn)章。其中，審批未通過的，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，并退回《繳存證明》收據(jù)聯(lián)，申請(qǐng)人應(yīng)將《繳存證明》收據(jù)聯(lián)提交至存款中心。

（四）簽訂貸款協(xié)議。如果貸款獲得批準(zhǔn)，申請(qǐng)人必須與受托銀行簽訂貸款協(xié)議。

(5) 保修支持。請(qǐng)您根據(jù)貸款協(xié)議辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

（六）貸款的執(zhí)行。符合貸款條件的，貴陽(yáng)中心將貸款資金劃入合法合規(guī)的收款賬戶。

《繳存證明》，開戶銀行應(yīng)及時(shí)將《繳存證明》收據(jù)退還申請(qǐng)人，申請(qǐng)人將《繳存證明》收據(jù)提交存款中心。

第六章貸款償還及貸后管理

第八條借款人獨(dú)立支付賬戶中的住房準(zhǔn)備金優(yōu)先用于其他地方償還貸款。

第九條本地貸款出現(xiàn)拖欠情況的，貴陽(yáng)中心將及時(shí)配合存款中心協(xié)助回收貸款，必要時(shí)責(zé)令存款中心扣劃借款人個(gè)人住房準(zhǔn)備金賬戶余額和共同借款人。提出請(qǐng)求。用于根據(jù)貸款協(xié)議償還貸款。

第十條異地貸款借款人必須按照貸款合同約定的還款方式，在到期日前足額償還貸款本息。借款人超過6個(gè)月（含）或連續(xù)3個(gè)月（含）以上無法償還貸款本息的，貴陽(yáng)中心將宣告貸款到期，并將剩余貸款金額退還給借款人。要求立即還款。本金、利息和相關(guān)費(fèi)用。

第十一條外地貸款借款人以欺詐手段取得住房公積金貸款的，貴陽(yáng)中心應(yīng)當(dāng)取消貸款審批決定，并限期退還住房公積金貸款金額。借款人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第十二條異地有存款的員工在委托區(qū)域內(nèi)購(gòu)買私人住宅并在異地向貴陽(yáng)中心申請(qǐng)融資的，參照本實(shí)施細(xì)則。

第十三條購(gòu)房者（含聯(lián)名購(gòu)房者）或者其配偶在貴陽(yáng)中心、貴州省住房公積金管理中心繳納住房公積金的，不適用本實(shí)施條例。

第十四條本實(shí)施條例未規(guī)定的事項(xiàng)，按照貴陽(yáng)市中央公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本實(shí)施條例自發(fā)布之日起施行，第《繳存證明》條（住工金字[2020]112號(hào)）同時(shí)廢止。