二手房的交易過程繁瑣且復(fù)雜，對于很多新手購房者來說，購買二手房實際上比購買新房還要困難。那么，簽訂二手房合同時要注意什么？

1. 請攜帶所有相關(guān)文件

無論您是賣家還是買家，簽訂合同時都必須攜帶所有相關(guān)文件：

1、賣家需要攜帶的文件：

房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口簿復(fù)印件、配偶同意出售證明原件。

2、買家需要攜帶的文件：

購買者須攜帶身份證明文件原件、戶口簿原件以及所需費用。

2、戶籍問題需納入合同

戶籍問題在二手房交易中尤為重要，也是容易引發(fā)各種糾紛的問題。為避免交易糾紛，合同應(yīng)載明賣方轉(zhuǎn)出賬戶的日期。

3. 不適合現(xiàn)金交易

許多首次購房者可能不知道現(xiàn)金交易并不安全。按合同約定的付款方式將預(yù)付款款匯給代收行更安全、更方便、便于監(jiān)管。

4.謹(jǐn)防“陰陽契約”

在二手房交易過程中，不少購房者選擇簽訂“陰陽合同”，以節(jié)省部分交易稅。盡管“陰陽合同”看似為買賣雙方節(jié)省了交易稅，但實際上它帶來了不容忽視的重大風(fēng)險。

為什么說簽訂‘陰陽契約’風(fēng)險很大呢？私下簽訂的合同不具有法律效力；買賣雙方發(fā)生糾紛時，只有正式提交房地產(chǎn)交易中心的合同才具有法律效力。

5. 請妥善保存您的收據(jù)。

簽訂購房合同并不意味著交易結(jié)束，后期還有可能出現(xiàn)交易糾紛，所以請保留好收據(jù)，以防發(fā)生交易糾紛，我們可以快速應(yīng)對。為了保證交易雙方的利益，保證交易的公平性，收據(jù)和合同必須復(fù)印，雙方簽字并保存。如果您簽署收據(jù)，請確保收據(jù)上的信息詳細(xì)且準(zhǔn)確。 （來源：網(wǎng)絡(luò)綜合）