為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局今天（8日）公告稱，針對現(xiàn)有房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)用過高的問題，聯(lián)合發(fā)布了第《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》號(hào)《價(jià)格明晰規(guī)定》，對操縱中介服務(wù)費(fèi)用等問題提出了具體要求�？词崂�

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面實(shí)行經(jīng)紀(jì)人實(shí)名登記。中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)必須佩帶實(shí)名制工作證、信息卡等，公開用工信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

房地產(chǎn)公司提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括基礎(chǔ)服務(wù)和延伸服務(wù)。基礎(chǔ)服務(wù)是房地產(chǎn)企業(yè)順利進(jìn)行房屋交易所必需的一攬子服務(wù)，如提供房屋信息和客戶信息、提供看房信息、簽訂房屋交易合同、協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。延伸服務(wù)是房地產(chǎn)公司受交易方委托提供的貸款中介等附加服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)都可以單獨(dú)提供。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)合理降低房屋銷售、租賃中介費(fèi)用。我們鼓勵(lì)實(shí)行階梯定價(jià)，原則上交易價(jià)格越高，服務(wù)費(fèi)越低。引導(dǎo)交易雙方分?jǐn)偨?jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須在門店、網(wǎng)站、客戶終端等處公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，不得混標(biāo)價(jià)、亂收費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在收取傭金前，必須向交易雙方提交明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和傭金數(shù)額的傭金表，并由交易雙方簽字確認(rèn)。

具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得濫用市場支配地位，收取不合理的高額經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得強(qiáng)制參與平臺(tái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得阻止房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自主確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)制定房屋買賣合同、租賃合同、中介服務(wù)合同示范文本。促進(jìn)住房交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要通過在線住房簽名和申請系統(tǒng)處理房屋銷售和租賃合同的在線簽名和申請。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將嚴(yán)格按照法律法規(guī)收集、使用和處理客戶的個(gè)人信息，并采取有效措施防止泄露和未經(jīng)授權(quán)的使用。未經(jīng)當(dāng)事人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得收集個(gè)人信息或者住房狀況信息。您也不得發(fā)送商業(yè)短信或撥打商業(yè)電話。

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將配合有關(guān)部門依法查處“黑中介”、侵犯個(gè)人信息合法權(quán)益等違法行為，揭露典型案例.對于收費(fèi)明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和市場監(jiān)管部門將聯(lián)動(dòng)，通過約談等綜合措施進(jìn)行集中監(jiān)管。市場監(jiān)管部門將會(huì)同有關(guān)部門查處未明示價(jià)格、操縱經(jīng)紀(jì)費(fèi)用等價(jià)格法和反壟斷法違法行為。

轉(zhuǎn)載自/新聞聯(lián)播

來源：廈門廣播電視臺(tái)