資料來源：新華社、中國工商銀行微信、中國農(nóng)業(yè)銀行微信、中國銀行微信、中國建設(shè)銀行微信據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理局統(tǒng)計，號碼以《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》開頭。 9月25日，銀行開始降低首次住房庫存商業(yè)和個人抵押貸款利率。近期四大銀行明確了存量首套房貸款利率調(diào)整，我們一起來看看 四大銀行明確了存量首套房貸款利率調(diào)整。四大國有商業(yè)銀行興業(yè)銀行9月7日，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、建設(shè)銀行分別發(fā)布公告，明確存量首套房貸款利率調(diào)整事項，并對調(diào)整范圍、調(diào)整利率等作出答復(fù)。我們及時響應(yīng)客戶的要求，包括費(fèi)率水平和調(diào)整方式。據(jù)四大銀行公告稱，調(diào)整范圍為2023年8月31日之前發(fā)放的首套房商業(yè)個人按揭貸款，以及已簽約但尚未發(fā)放的個人住房貸款。如果貸款在發(fā)放或簽訂貸款時不符合主要住房標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)在符合其所在城市的主要住房抵押貸款政策，則此項調(diào)整也適用。此次，四大銀行根據(jù)貸款發(fā)放時點(diǎn)和所在城市的住房貸款一級利率政策下限，明確了調(diào)整細(xì)則。我們發(fā)布四大銀行的公告、操作指南、常見問題等。

中國工商銀行自2023年9月25日起，工商銀行將與存量個人住房貸款客戶協(xié)商調(diào)整貸款執(zhí)行利率，支持客戶調(diào)整個人住房貸款利率。 —— 中國工商銀行關(guān)于調(diào)整存量首套個人住房貸款利率的公告一、總體原則：按照市場化、法治化原則，有序進(jìn)行存量住房貸款利率調(diào)整依法辦理；充分保障客戶的合同權(quán)利，充分尊重客戶的選擇權(quán)，充分滿足客戶辦理利率調(diào)整業(yè)務(wù)的便利性。 2.符合下列條件的個人住房貸款，可對現(xiàn)行住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。 (1)貸款執(zhí)行或合同簽訂時間為2023年8月31日之前。 (2)用于購買房屋的商業(yè)個人抵押貸款。這包括常規(guī)純商業(yè)個人抵押貸款和公積金組合貸款中的商業(yè)個人抵押貸款。 （三）必須是首次個人住房貸款，具體包括以下情況：

符合原貸款發(fā)放城市原抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的抵押貸款；2、購買房屋時，家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他已竣工的住房，但當(dāng)?shù)卣�府因收養(yǎng)而辦理住房貸款時，由于實(shí)行“批房貸”政策，房屋按二套房貸款利率計算。申請普通住房貸款時，當(dāng)?shù)卣�府會“先批后貸”。該政策現(xiàn)已生效3。購買房屋時，它并不是該家庭在該地區(qū)的唯一房屋，但隨后通過交易或其他方式出售了其他房屋；該房屋是本地僅有一套屬于家庭的住房已竣工住房且當(dāng)?shù)卣�府�?shí)行“收房不批貸”政策4.本市首套符合抵押利率標(biāo)準(zhǔn)的其他現(xiàn)有住房住房貸款。 （4）個人普通住房貸款原則上每月一次性還本付息，但如果貸款出現(xiàn)拖欠，則需先償還剩余本息后再申請。利率調(diào)整。三、調(diào)整細(xì)則（一）符合本公告要求的存量個人住房貸款利率水平調(diào)整后，可上調(diào)至原貸款發(fā)放城市原住房貸款利率政策下限。馬蘇。將根據(jù)以下情況進(jìn)行調(diào)整。 1、2019年10月8日（不含）之前發(fā)放的、按照中國人民銀行公告[2019]30號規(guī)定按照貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，符合以下條件的，加收最低積分：將原貸款發(fā)放城市的首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換為LPR加分，積分將加到首貸利率下限。 ——執(zhí)行貸款所在城市的抵押貸款利率政策。 2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）期間發(fā)放的實(shí)行LPR定價的浮動利率貸款，實(shí)行全國首個房貸利率政策下限，即可不積分調(diào)整。計入同期LPR。原貸款所在城市首套房利率政策下限高于LPR的，按原貸款所在城市執(zhí)行首套房貸利率政策下限。 3、2022年5月14日（不含該日）以后發(fā)放的采用LPR定價的浮動利率貸款，最低金額為同期全國首套房貸款利率政策下限，可調(diào)整。首套房貸款發(fā)放城市LPR-20BP首套住房抵押貸款利率政策下限住房貸款利率政策下限高于首套房貸款LPR-20BP下限的，按該政策下限發(fā)放并執(zhí)行貸款發(fā)放城市的利率政策。馬蘇。 4、歷次各城市首套房利率下限調(diào)整具體情況請參見中國人民銀行當(dāng)?shù)胤中芯W(wǎng)站公告。 5、貸款發(fā)放時，利率已達(dá)到本市首套房貸款利率政策下限，或貸款按現(xiàn)行LPR浮動利率定價2022年5月14日（含）前公布。現(xiàn)行有效且利率不超過LPR，或2022年5月14日（不含該日）之后發(fā)放的貸款，利率為LPR-20BP或以下，或尚未償還的貸款，利息率未進(jìn)行任何調(diào)整。第二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)以您所在城市最新政策為準(zhǔn)。 （二）利率調(diào)整方式本行在現(xiàn)有個人住房貸款的基礎(chǔ)上，通過改變合同利率或更換新貸款的方式調(diào)整利率。

（二）“二套房轉(zhuǎn)首套房”利率調(diào)整申請每次須經(jīng)銀行審核，審核結(jié)果可在“現(xiàn)有房貸利率調(diào)整”欄目查看。關(guān)于手機(jī)銀行。如果篩選不成功，我們將通過短信與您聯(lián)系。如果您對篩選結(jié)果有異議，請聯(lián)系貸款服務(wù)銀行，必要時重新申請。是可以的。七、注意事項（1）我們優(yōu)先推薦使用手機(jī)銀行進(jìn)行交易，利率調(diào)整高峰期間系統(tǒng)可能會出現(xiàn)擁堵。 （2）由于利率一次性調(diào)整操作規(guī)模較大，短信可能會多次發(fā)送，存在時間差，或因客戶未更新按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式而導(dǎo)致短信延遲。可能不會到達(dá)。到我們銀行。 (3) 現(xiàn)有房貸利率調(diào)整費(fèi)用將被免除，請不要相信本行以外的任何人的電話或電子郵件。 （4）本次現(xiàn)有抵押貸款利率調(diào)整不支持銀行間掉期。不要相信誤導(dǎo)性信息。 （五）我行整理了存量個人住房貸款利率調(diào)整常見問題解答，可通過“工行客戶服務(wù)”微信公眾號“金融-個人貸款”查看。如果您還有任何疑問，請聯(lián)系您的貸款服務(wù)銀行或致電95588。

中國農(nóng)業(yè)銀行中國農(nóng)業(yè)銀行就存量首套房貸款利率下調(diào)操作事項公告如下—— 關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行存量首套房貸款利率下調(diào)操作事項的公告1、調(diào)整范圍8 月份2023年3月31日（含）本行已發(fā)放或簽約但尚未發(fā)放的首套商業(yè)個人按揭貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合首套標(biāo)準(zhǔn)的其他住房貸款。城市。后者包括以下情況：首先，該家庭購買房屋時，當(dāng)?shù)夭�沒有其他已竣工的房屋，但由于當(dāng)?shù)卣�府采取了“先批房后申請貸款”的政策，二次抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)卻由當(dāng)?shù)卣�府�?shí)施“只提供住房，不提供貸款”的政策。其次，購買房屋時，該房屋并不是該家庭在該地區(qū)唯一的房屋，但隨后通過交易等方式出售了其他房屋，該房屋成為該家庭在該地區(qū)唯一的房屋。家庭唯一完整的家。地方和地區(qū)政府實(shí)施“有房不貸”政策。第三種是符合房屋所在城市首套房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的任何其他現(xiàn)有抵押貸款。對于地方政府尚未確定是否實(shí)施“有房不貸”政策的城市，一旦當(dāng)?shù)卣�府政策確定后，按照《通知》及本公告執(zhí)行。 2、根據(jù)調(diào)整細(xì)則《通知》的要求，調(diào)整后的首套庫存住宅商品房抵押貸款利率至少在商業(yè)私人住宅抵押貸款市場利率（LPR）之外。原貸款所在城市首套住房貸款利率個人住房貸款利率政策下限。各城市首套房貸款利率政策下限以中國人民銀行各省分行官方網(wǎng)站為準(zhǔn)。 2019年8月，中國人民銀行發(fā)布第16號公告。 2019年10月8日起，全國首次將房貸利率政策下限調(diào)整為LPR。 2022年5月，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會發(fā)布第《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》號文（銀發(fā)[2022]115號），確定自2022年5月15日起全國首個房貸利率下限。政策調(diào)整為LPR負(fù)20個基點(diǎn)。現(xiàn)有首套房商業(yè)個人抵押貸款利率調(diào)整規(guī)則如下： 1、2019年10月7日之前發(fā)放的貸款（按照中國人民銀行要求折算為貸款市場利率）中國2019年第30號公告（LPR定價的現(xiàn)有首套房個人住房貸款）利息利率水平調(diào)整為初始貸款期限對應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)率為0）；貸款發(fā)放城市初始房貸利率政策下限為，高于對應(yīng)的LPR并按原貸款期限和本地區(qū)首套房貸款利率政策下限執(zhí)行。發(fā)布日期。 LPR折算利率水平不超過原貸款期限對應(yīng)的LPR或貸款城市原房貸利率政策下限的，不進(jìn)行調(diào)整。二、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）期間發(fā)放的存量首套個人住房貸款利率水平按照國家首套貸款利率政策調(diào)整至下限。 LPR（即積分累積范圍為0），若貸款發(fā)放城市首套房利率政策下限較高，則原貸款期限對應(yīng)的LPR為發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率。存在限制。利率水平低于原貸款期限對應(yīng)的LPR或低于放貸城市初始房貸利率政策下限的，不進(jìn)行調(diào)整。三、2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）期間發(fā)放的存量首套個人住房貸款（含已簽約但未發(fā)放的貸款），利率水平在全國范圍內(nèi)先行調(diào)整。 ——抵押貸款利率政策下限較原貸款期限對應(yīng)的LPR低20個基點(diǎn)。如果貸款發(fā)放城市首套房利率政策下限大于LPR-原貸款期限對應(yīng)的20個基點(diǎn)，則當(dāng)?shù)厥滋追靠?0個基點(diǎn)，利率實(shí)行底線政策。

利率水平不高于原貸款期限LPR不足20個基點(diǎn)或者高于貸款所在城市原房貸利率政策下限的，不進(jìn)行調(diào)整。制成。三、服務(wù)渠道及時間（一）服務(wù)渠道。未來，本行將通過手機(jī)銀行、金融代理行、分支機(jī)構(gòu)、95599、“農(nóng)行小額銀行”等方式提供查詢等服務(wù)。自2023年9月15日起削減的事項及削減范圍。 (2)調(diào)整及生效時間。 1、根據(jù)《通知》的要求，可以采用改變貸款利率和切換新貸款兩種方式，兩種方式調(diào)整結(jié)果一致。從行政便利性角度來看，后者手續(xù)較多，耗時較長，所以我行主要采用貸款利率變動的方式，以方便廣大客戶。自2023年9月25日起，我行將主動實(shí)施客戶無需申請的一次性減免。 2.如需轉(zhuǎn)用新貸款，請于2023年9月25日后向貸款代理銀行提交書面申請。 3、即使經(jīng)查詢后客戶不屬于調(diào)整范圍，目前住房狀況已滿足住房所在城市初始住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶，也可自2023年9月25日（含）起向我行提出申請。將能夠登錄。 ）至2023年10月22日（含）通過手機(jī)銀行，您可以自行啟動您的首套房利率確定申請，在線提交您的承諾并審核貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的結(jié)果。家庭房號參考及其他相關(guān)輔助材料（具體材料清單即將發(fā)布，敬請關(guān)注）。您還可以線下向貸款銀行申請并提交文件。發(fā)現(xiàn)符合：010至30000條件的項目，自2023年10月25日起依次調(diào)整。若2023年10月23日后提交申請，本行將在10個工作日內(nèi)完成身份驗(yàn)證，并對符合《通知》標(biāo)準(zhǔn)的人員及時進(jìn)行調(diào)整。您可以通過我們的手機(jī)銀行或貸款代理查看您的進(jìn)度。 4、現(xiàn)有房貸利率下調(diào)自調(diào)整日起生效，新一輪加息自生效日起生效，基準(zhǔn)LPR按照約定的重新定價規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。對您現(xiàn)有抵押貸款利率的調(diào)整不具有追溯力，您之前的抵押貸款利率也不會調(diào)整。四、其他事項（一）參照貸款基準(zhǔn)利率定價的固定利率或浮動利率貸款的客戶，將按如下處理： 1、根據(jù)《通知》及中國人民銀行相關(guān)要求。根據(jù)2019年第30號公告，不以LPR為定價依據(jù)的固定利率貸款或參照貸款基準(zhǔn)定價的浮動利率貸款客戶利率，在堅持首套房貸款利率的政策基礎(chǔ)上。調(diào)整前需申請轉(zhuǎn)換為LPR作為定價標(biāo)準(zhǔn)，未申請轉(zhuǎn)換的不得申請。 2、LPR下固定利率貸款轉(zhuǎn)浮動利率貸款的重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。按照貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款轉(zhuǎn)為參照LPR定價的浮動利率貸款，重定價日期、重定價周期與原合同一致。 3、貸款時符合原房貸利率政策的客戶，如需變更定價依據(jù)，須在2023年9月22日前向貸款銀行提交書面變更請求（例外情況）。提交它。每日批量調(diào)整范圍；若在此時間后提出轉(zhuǎn)換要求，本行將在2023年9月25日（例外）后及時辦理轉(zhuǎn)換程序，降低價格水平。我行將于2023年9月25日起提供網(wǎng)上現(xiàn)金兌換申請服務(wù)。 4.現(xiàn)有住房條件符合市、區(qū)、鎮(zhèn)、村首套住房標(biāo)準(zhǔn)，需要轉(zhuǎn)換價格標(biāo)準(zhǔn)的客戶，在申請首套住房認(rèn)證時，需申請轉(zhuǎn)換價格標(biāo)準(zhǔn)�；鶞�(zhǔn)換算與貸款利率水平相匹配，同時進(jìn)行調(diào)整。

5、根據(jù)中國人民銀行2019年第30號公告的相關(guān)要求，價格基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后不得再次轉(zhuǎn)換。 （二）本次調(diào)整范圍包括個人住宅公積金貸款（含組合貸款中的公積金貸款部分）、個人商業(yè)住宅貸款（含商住兩用）以及其他不符合條件的個人住宅貸款。不包括貸款。要求為《通知》。五、鄭重提示（一）本公告發(fā)布后，如客戶對上述一次性減免措施有異議，可于2023年9月20日前向貸款經(jīng)辦銀行提出書面異議，本行將予以配合。本次批量調(diào)整包括，如在前述期限內(nèi)無異議，您同意按照本公告執(zhí)行批量減少。一次性減免后，如果不接受調(diào)整，客戶可以在調(diào)整后7天內(nèi)聯(lián)系貸款公司要求取消。請注意。 （2）本行對客戶現(xiàn)有首套房個人住房貸款不收取利率調(diào)整費(fèi)。為了最大限度地保護(hù)您的財產(chǎn)和信息的安全，并防止基于利率調(diào)整的犯罪活動，請勿相信我們官方渠道以外的任何人的電話或短信。感謝您的理解和支持，我們將適當(dāng)調(diào)整業(yè)務(wù)處理時間。如需支持，您可以通過手機(jī)銀行、代貸銀行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“農(nóng)行小微銀行”、“農(nóng)行云客服”進(jìn)行咨詢。

中國銀行中國銀行將于2023年9月25日起對存量一級抵押貸款實(shí)施利率調(diào)整。具體事項現(xiàn)公告如下。 —— 關(guān)于中國銀行對現(xiàn)有主要住房利率調(diào)整實(shí)施的公告一、調(diào)整范圍2023年8月31日前，中國銀行已發(fā)放并結(jié)清商業(yè)性個人住房抵押貸款，但尚未發(fā)放的且其中一項滿足以下兩個條件： 1、發(fā)放個人抵押貸款時，該房產(chǎn)為首套房貸款；2、發(fā)放個人抵押貸款時，該房產(chǎn)為二套房及以上貸款，但目前在所在城市為首套房貸款位于。符合貸款政策。 2、調(diào)整規(guī)則（一）2019年10月7日（含）之前發(fā)行的貸款市場報價利率（LPR）貸款，本地首套房貸款利率政策下限（以下簡稱“本地下限”）低于LPR。較高時，將貸款點(diǎn)保證金調(diào)整至當(dāng)?shù)叵孪�。否則，如果貸款利率高于LPR，則貸款點(diǎn)差調(diào)整為0（即LPR+0BP）。如果利率低于LPR，則不進(jìn)行調(diào)整。對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）期間發(fā)放的貸款，若地區(qū)下限為全國首套房貸款利率政策下限（以下簡稱“境內(nèi)下限”），則幅度調(diào)整為地區(qū)下限；反之，若貸款利率高于全國下限，則貸款點(diǎn)差調(diào)整至全國下限（即LPR+0BP）。如果貸款利率低于國家最低利率，則不再調(diào)整。對于2022年5月15日之后發(fā)放的貸款，如果當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖�下限，貸款點(diǎn)上漲幅度將調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蕖７駝t，如果貸款利率高于全國下限，則貸款點(diǎn)增加幅度將調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪�。如果貸款利率低于國家下限，貸款點(diǎn)漲幅將調(diào)整為國家下限。如果貸款利率低于國家下限，則下限（如LPR-20BP）不會調(diào)整。 （二）中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率以中國人民銀行公告[2019]30號為準(zhǔn)，屆時將對現(xiàn)行房貸利率進(jìn)行調(diào)整。 （3）固定利率貸款固定利率貸款按照中國人民銀行2019年第30號公告的要求先按貸款市場報價利率（LPR）轉(zhuǎn)換為浮動利率貸款，再轉(zhuǎn)換為存量貸款。抵押貸款利率將進(jìn)行調(diào)整。 （四）不良貸款和個人不良住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，但存量住房貸款利率在確認(rèn)客戶歸還逾期本息和貸款后進(jìn)行調(diào)整狀態(tài)。我會很高興擁有這個。它將恢復(fù)正常。 3、調(diào)整方式根據(jù)中國人民銀行公布的要求，可以通過改變合同規(guī)定的利率水平或更換新貸款的方式調(diào)整利率。本著為客戶提供高效便捷的金融服務(wù)的理念，本行全力降低客戶調(diào)整成本，主要采取改變合同利率水平的方式，我來了。 1.現(xiàn)有符合條件的首套房貸款，無需申請，我行將一次性調(diào)整。 2.對于符合條件的二套房及以上貸款，客戶須主動向銀行申請利率調(diào)整并提供資料，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后一次性或一次性調(diào)整。四、關(guān)于受理渠道和受理期限1.使用首套房貸款的客戶無需申請，但我行將于2023年9月25日進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后，新申請從當(dāng)天。將適用利率。以往利率按照原合同利率水平計算。 2.擁有第二套及以上住房貸款，符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率設(shè)定條件，已完成LPR轉(zhuǎn)換，且已清償不良貸款本息的房貸客戶，可享受9月25日貸款。您可以在9月25日之前申請。請于2023年10月22日（含）前向我行提出申請。

我行將對10月25日受理批準(zhǔn)的利率進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后將于當(dāng)日起執(zhí)行新的利率水平，此前按照原合同利率水平計算利息. 3、中央調(diào)整后，本行仍將繼續(xù)受理存量住房貸款利率調(diào)整申請�？蛻艨梢郧巴�貸款機(jī)構(gòu)處理他們的申請。銀行將審查并批準(zhǔn)每個案件。一旦獲得批準(zhǔn)，將進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整后，自當(dāng)日起執(zhí)行新的利率，但橫向執(zhí)行的情況下，按照原合同利率水平計算原利率。 4、二套房及以上房貸客戶，符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率設(shè)定條件，已完成LPR轉(zhuǎn)換，并已清償不良貸款本息的，可通過網(wǎng)上（手機(jī)銀行）申請�？梢陨暾�。申請需通過線下（貸款代理）渠道提交相關(guān)證明材料。請聯(lián)系您的貸款代理人以獲取您需要的具體支持材料。五、注意事項1、9月25日起，您登錄中國銀行手機(jī)銀行APP時，可在“貸款-房貸利息調(diào)整”模塊中查詢您的住房貸款是否符合調(diào)整條件。請聯(lián)系我們了解進(jìn)展情況和調(diào)整結(jié)果。 2、現(xiàn)有房貸利率一次性調(diào)整后，我行將以短信方式通知您利率調(diào)整結(jié)果。如果您對利率調(diào)整有異議，請在利率調(diào)整后1個月內(nèi)與您的金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，即視為您同意利率調(diào)整。 3、本次，我們現(xiàn)有的住房貸款利率將以“調(diào)整貸款+積分”的形式進(jìn)行調(diào)整，但其他合同要素（貸款余額、剩余期限、重定價日期、重定價周期等）保持不變。一旦完成，無需再次調(diào)整。 4、落實(shí)中國人民銀行便民借款指導(dǎo)意見，借款人無需重新簽署貸款協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。 5. 我們不收取調(diào)整您現(xiàn)有首套房貸款利率的費(fèi)用。如果您有任何疑問，請撥打我們的客戶服務(wù)熱線95566或與您的貸款代理人聯(lián)系。

中國建設(shè)銀行中國建設(shè)銀行就存量首套房貸款利率調(diào)整事項公告如下—— 中國建設(shè)銀行關(guān)于明確存量首套房貸款利率調(diào)整具體事項的公告1、符合本次調(diào)整范圍的貸款是指在這種情況下，以下兩筆貸款： （一）2023年8月31日之前發(fā)放的已簽約但尚未發(fā)放的首套房商業(yè)個人抵押貸款。 （二）截至2023年8月31日貸款或簽約時不符合基本住房標(biāo)準(zhǔn)，但借款人目前實(shí)際住房情況符合基本住房標(biāo)準(zhǔn)的其他現(xiàn)有住房。住宅物業(yè)。承租人居住城市的住宅標(biāo)準(zhǔn)。對于本次調(diào)整的貸款，連續(xù)拖欠天數(shù)超過90天的，待全額清償拖欠費(fèi)用后才進(jìn)行調(diào)整，全額清償拖欠費(fèi)用后可進(jìn)行調(diào)整。如果您有特殊情況，可以咨詢您的貸款公司。 2、中國人民銀行2019年第16號公告明確，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)個人抵押貸款利率按照中國人民銀行貸款市場報價利率（LPR）執(zhí)行�；鶞�(zhǔn)加點(diǎn)是在最近一個月的相關(guān)期間內(nèi)形成的首次商業(yè)個人抵押貸款利率不低于當(dāng)期LPR 以LPR為房價基準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)性貸款利率是隨著時間的推移而形成和完善的。 LPR有效深化利率市場化改革，引導(dǎo)實(shí)際貸款利率下降，全面保持政策連續(xù)性、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公平一致、自律機(jī)制。本行按照市場化、法治化原則，持有第一筆存量貸款。抵押貸款利率計劃調(diào)整如下。 （一）浮動利率貸款1、2019年10月7日之前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按照同期（原貸款協(xié)議期限）LPR利率執(zhí)行。 2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）期間發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率以國家首套房貸款利率政策下限即LPR利率為基礎(chǔ)。 2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）期間發(fā)放的貸款，或已簽約但尚未發(fā)放的貸款，對應(yīng)期限（原貸款協(xié)議期限），不符合條件的貸款，將適用調(diào)整后的利率。依據(jù)國家首套房貸款利率政策下限，即執(zhí)行同期（原貸款合同期）LPR-20個基點(diǎn)。上述期間，貸款所在城市首套房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整執(zhí)行水平的，調(diào)整利率按照相應(yīng)政策下限執(zhí)行。限制。各城市首套房貸款利率政策下限以中國人民銀行各省分行官方網(wǎng)站為準(zhǔn)。 （二）2019年10月7日之前發(fā)放的仍按基準(zhǔn)利率定價的貸款和固定利率貸款可以申請轉(zhuǎn)換為按LPR定價的浮動利率貸款。實(shí)行“二.（一）”中所述的浮動利率調(diào)整，但如果繼續(xù)采用固定利率或選擇基準(zhǔn)利率定價，則本次不進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)前合同利率低于根據(jù)上述情況調(diào)整的利率水平的，不再調(diào)整。 3、根據(jù)《通知》的要求，本次調(diào)整可采取新貸款置換或協(xié)議修改合同利率的形式，兩種方式調(diào)整利率水平一致。本著提高客戶便利性、簡化操作、優(yōu)化服務(wù)的理念，本行擬采取以下調(diào)整方式。本行計劃于2023年9月25日視情況調(diào)整浮動利率。關(guān)于本通知中的“（一）”，因合同利率發(fā)生變化，貸款金額將統(tǒng)一調(diào)整，并立即執(zhí)行新的利率。如果您不同意調(diào)整或計劃通過交換進(jìn)行調(diào)整，請聯(lián)系您的貸款公司。

自2023年9月25日起，我行將受理以下兩種情況的申請。 （一）按照本通知一、二條件即貸款執(zhí)行或合同簽訂時受理申請。不符合首次住房標(biāo)準(zhǔn)，但目前實(shí)際住房情況符合借款人所在城市首次住房標(biāo)準(zhǔn)的，借款人在首次住房時須提供相關(guān)證明材料。正在申請。 （二）對于固定利率或基準(zhǔn)利率貸款，借款人可以向銀行申請并簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)換為以LPR定價的浮動利率貸款。對于上述兩種情況，如果您在2023年10月22日之前提出申請并確認(rèn)符合條件，則合同利率將于2023年10月25日統(tǒng)一變更調(diào)整，自2023年10月25日起執(zhí)行新利率。同一天。適用。如果您在2023年10月23日之后申請，則從2023年10月25日開始審核，條件確定后次日進(jìn)行調(diào)整，并自該日起適用新利率。 2023年10月25日后償還逾期且符合條件的貸款，必須提出申請，經(jīng)審核核實(shí)后，將于當(dāng)日進(jìn)行調(diào)整，并自該日起適用新的利率。在此情況下，銀行將根據(jù)法律法規(guī)、合同細(xì)節(jié)、客戶意愿等提供新的貸款選擇。涉及客戶的更多運(yùn)營細(xì)節(jié)將在未來公布。有關(guān)本次房貸利率調(diào)整的客戶問答可通過建設(shè)銀行客戶服務(wù)官方微信查看。為提高客戶服務(wù)便利性，本行將逐步開通手機(jī)銀行等網(wǎng)上渠道，提供信息查詢、申請受理等服務(wù)。此次現(xiàn)有抵押貸款利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用。調(diào)整完成后，您可以通過我們的相關(guān)渠道查看調(diào)整結(jié)果和還款計劃。如有任何疑問，請聯(lián)系您的貸款代理人或撥打我們的客戶服務(wù)熱線95533。