來源：寧波晚報

8月25日晚，記者收到當(dāng)?shù)啬炒笮头康禺a(chǎn)公司的通知，將實行首套房貸款新政策，按通知要求“批房免貸”來自銀行。我收到消息了。獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、國家金融監(jiān)管局嘉獎。

具體來說，如果您想購買的房屋是您想購買的地方的第一套房子（針對已婚夫婦或包括未成年子女的家庭單位），那么您是否有抵押貸款并不重要。即使您在姓氏——或外地有未還房貸，也可以享受我們首付20%、利率4%（以最新LPR為準(zhǔn)）的首套房貸款政策。超過5 年的期間為-20 個基點）。

此前，寧波各大銀行在審批住房貸款時必須“加入”，如果信用報告顯示住房貸款未償還，即使符合抵押貸款資格的住房位于中國的其他國家。在一個沒有家的城市，你還是得“加入”。在寧波，你也算已經(jīng)擁有一套房子，如果你再購買一套房子，就算第二套房子。

到目前為止，據(jù)了解，只有兩家銀行實施了“無需申請貸款即可認(rèn)證房屋”的新政策，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，“我們需要密切關(guān)注其他銀行是否會效仿�！� '

近期打算購房的市民，建議先向申請住房貸款的銀行咨詢具體住房貸款政策。

新聞鏈接

8月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布第《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》號，推動落實“住房公證免貸”政策措施“。 發(fā)布。第一次買房貸款。

本通知適用于家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）申請貸款購買商品房，且家庭成員均無本地名下完整住房的，該貸款必須由我們制定明確您的申請，無論它是否已經(jīng)有效。購房時，向銀行金融機構(gòu)申請首期貸款，并享受住房金融政策。

作為一項政策工具，該政策納入“一城一策”工具箱，各城市可自行選擇。

更多新聞

8月25日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的房地產(chǎn)市場新政策——（《關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》）也公布，明確“個人退稅” . 塔.換屋政策將持續(xù)至2025年12月31日。

所謂“個人換房退稅”，是指“納稅人出售自己的房屋，并在出售現(xiàn)有房屋后一年內(nèi)在市場上回購的退稅優(yōu)惠”。

此前，該政策有效期為2022年10月1日至2023年12月31日。今天三部委宣布將期限從2024年1月1日延長至2025年12月31日，今年年底到期后將再延長兩年。

具體政策內(nèi)容請參見下圖。