幸福利百科詞條：第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：以父母名義擁有房產(chǎn)，并以未成年子女名義購買房產(chǎn)的人；在購買房產(chǎn)時已經(jīng)以個人名義擁有房產(chǎn)的人。未成年人； 擁有房屋并購買的人； 成年后再次貸款購買房屋的人； 已經(jīng)以自己的名義購買房屋的人； 擁有自己通過付款購買的房屋的人全額還清；再貸款買房的人；有些人用貸款買房；以自己的名義結(jié)清貸款，賣掉它，然后用另一筆貸款買房；商業(yè)貸款首次購房；如果一方通過婚前關(guān)系貸款購買房屋，則婚后一方以另一方的名義購買房屋。但是，如果夫妻戶口不同，則結(jié)婚后，一方以另一方的名義購買房屋。夫妻雙方可以貸款共同購房，一方離婚后可以再次貸款購房申請。一般情況下，二套房的首付比例會從首套房的30%提高到60%，貸款利率也會提高到1.1倍，所以一些城市銀行暫時推出了二套房貸款。

法律依據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人實(shí)行二次（及二次）差別化住房信貸政策： （一）借款人申請貸款購買住房。家庭已在當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)（含預(yù)售合同登記及通報系統(tǒng)，下同）登記了一套（或多套）竣工房屋；（二）借款人正在使用貸款購房； (3) 貸款人通過親自信用記錄檢查的形式進(jìn)行盡職調(diào)查，認(rèn)為借款人的家庭已經(jīng)擁有一套（或多套）住房。面試、面試（必要時家訪）等

[完]以上信息均來自互聯(lián)網(wǎng)，具體政策以當(dāng)?shù)匦畔�為�?zhǔn)。

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