隨著人們生活水平的快速提高，城市地區(qū)的汽車保有量也與日俱增，停車難的問題也越來越突出，嚴重影響了我們的日常生活。開車很容易，但停車據說很難。對于許多人來說，最大的問題是下班回家后停車。尤其是還沒有購買車位的朋友，就得趕緊搶車位了。他們回家了。因此，很多人在購房時可能會考慮是否購買停車場。購買停車場需要注意什么？

1、停車場類型與權屬關系

無法辦理權屬證明的停車場，包括以地面劃線或數字標識的停車場，與業(yè)主共有，不能擁有獨立所有權。第二種是私人防空工程改造的地下停車場，但眾所周知，私人防空工程的產權屬于政府，而不是開發(fā)商或業(yè)主，產權的處理很難。你不能。

可以頒發(fā)所有權證書的停車場是指在建造房產時經規(guī)劃許可建造的具有獨立區(qū)域的車庫，車庫內的停車場可以出售或申請所有權有不同的類型。二是不是私人防空工程改建，不占用該地區(qū)公共停車場，經政府批準的停車位也可以申請所有權。

2.私人防空車庫內禁止交易

私人防空車庫作為一種特殊類型的停車位，歸國家所有，開發(fā)商無權處置人防工程改建的停車位，只能臨時出租給用戶，不能買賣。而如果災害、事故等需要使用人防工程，所有使用者都必須讓位于人防工程的本質特征。

3、第二次交易后，將車位轉讓給原車主。

如果車位原業(yè)主出售房屋，現車主需要與原業(yè)主辦理車位轉讓手續(xù)。如果原房主的車位使用協(xié)議已到期，現房主可以放心地與業(yè)主簽訂新車位的租賃或購買協(xié)議�？臻g必須由你們兩個協(xié)商。

4. 所有詳細要求必須包含在合同中

無論是買房還是買車，最好用合同來約束雙方，避免不必要的糾紛。合同中必須注明停車場的位置、面積、收費標準、使用權期限等。買房買車就是為了過上舒適的生活，減少麻煩和沖突。

5. 不得辦理儲備金貸款。

住房公積金是單位和職工繳納的長期住房存款。員工可以用它購買、建造、改造、大修、裝修（新增）自住住房。任何單位和個人不得侵占。其他目的。因此，公積金貸款不能用于購買房屋以外的任何東西，更不能用于購買車庫。

6、停車位現場檢查

購房者在購買停車位之前還應該仔細考慮停車位格局、高度、深度和分區(qū)等許多問題。您簽署的合同必須包含詳細信息，例如要求附上停車位的結構圖。購買地下停車場時，一定要現場檢查，確保地下車庫有足夠的排水設施后再購買。

隨著私家車保有量的增加，停車位不足的問題更加突出，停車成為車主最大的問題。更令人擔憂的是，由于停車位不足，一些家庭將車停在路邊或小區(qū)外。汽車經常被刮傷或拖走，對汽車保養(yǎng)造成嚴重影響。專用停車位尤其重要。不過，買車時要謹慎，不要盲目購買。