1.產(chǎn)權稅：90平方米及以下普通住房和家庭稀有住房，減按1%征收產(chǎn)權稅，90平方米以上144平方米及以下普通住房，是1.5%。144平方米及以上3%，非住宅建筑3%。

2、印花稅：簽訂合同時直接繳納，為房屋總價的0.05%，一般與首付一起繳納，開發(fā)商可以集中辦理合同登記和房產(chǎn)證等手續(xù)。方式。

3. 銀行抵押費用：當您申請住房貸款時，簽署時需要支付的第二筆費用是銀行抵押費用。不同銀行的商業(yè)貸款費用略有不同。

4、大修資金：購貨款的2%至3%作為公共設施、公用設備的維修資金。

5、物業(yè)管理費：自購房者驗收合格并收到房屋之日起計算，一般提前三個月繳納。

6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費為辦理房產(chǎn)證的費用。

7、交易費用：住宅建筑面積3元/平方米，非住宅建筑面積11元/平方米。

2. 購房或納稅時應注意什么？

1.了解買房常識

了解購買房屋所需的—— 個房地產(chǎn)基礎知識。買房是一個相對專業(yè)的過程，因為涉及的金額巨大。一些發(fā)達國家擁有成熟的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務。法律法規(guī)、業(yè)務流程也相對規(guī)范。私人購房已經(jīng)有比較成熟的模式，流程也比較規(guī)范。這是相對簡單和容易的。

注：目前國內房地產(chǎn)市場尚未開發(fā)出針對個人購房者的專業(yè)房屋經(jīng)紀人。

2. 確定您的購房目標

理性、有計劃的消費——是購房的前提。

*請根據(jù)您的收入、支出等情況選擇適合您的房產(chǎn)。與其一次性買3房2廳的房子，從實際情況出發(fā)，往往可以買，只要能滿足基本居住需求，避免不必要的額外負擔，請做好規(guī)劃。培育梯度消費觀念非常重要。

一般來說，當我們談論購買新房時，實際上是指直接從開發(fā)商那里購買商品房。目前，您需要辦理房產(chǎn)證，并繼續(xù)按照相關規(guī)定繳納相應稅費，包括契稅、印花稅、大修基金、產(chǎn)權登記費、交易費等。如果購買兩年以上的二手房，可以免征增值稅。此外，如果房產(chǎn)超過五年且是賣方唯一的住所，也可免征個人所得稅。