購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新建房屋時(shí)往往不知道自己應(yīng)該繳納哪些稅款，擔(dān)心交多了會(huì)虧本，交多了又可能不小心逃稅。我擔(dān)心它會(huì)消失。今天幸福利買(mǎi)房知識(shí)就給大家介紹一下新建房的納稅問(wèn)題。這篇完整的文章分為兩個(gè)主要部分：新房的稅法是什么以及購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要繳納哪些稅？

新房的稅收是多少？ 1.在我國(guó)，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定契稅稅率為3-5%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年聯(lián)合發(fā)布的財(cái)稅第《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》號(hào)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房且家庭很少擁有住房的，產(chǎn)權(quán)契約被指出無(wú)法獲得。稅收將減半。 2、符合上述條件且購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的，契稅稅率按1%計(jì)算。同時(shí)，首套房屋面積90至144平方米的契稅稅率為2%，面積超過(guò)144平方米的房屋契稅稅率為4%。 （鄭州標(biāo)準(zhǔn)，各地稅率不同）；第二套住房，不分地區(qū)，契稅稅率均為4%。

購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納哪些稅？ 1.契稅。契稅是購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要繳納的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，面積90平方米以下的房屋契稅為1%，面積90平方米以上且144平方米以下的房屋契稅為1.5%米，以及房屋面積如果房屋面積在90平方米以上且小于144平方米，契稅為1.5% 如果房屋面積在90平方米144平方米以上小于144平方米的，契稅為1.5%；房屋面積90平方米以上小于144平方米的，契稅為1.5%。契稅為1.5%，房屋面積在90平方米至144平方米之間的，契稅為1.5%。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)契稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)如下。面積超過(guò)144平方米的房屋契稅為3%（以上均按房?jī)r(jià)的百分比繳納）。 2.消費(fèi)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)房屋所有權(quán)征收的，如果房屋擁有五年以上，一般免征營(yíng)業(yè)稅，但如果房屋擁有五年以下，則按統(tǒng)一稅率繳納。房?jī)r(jià)的5.5%。 3.土地增值稅。根據(jù)房屋所有權(quán)期限，還可免征土地增值稅五年，五年內(nèi)按房?jī)r(jià)總額的1%繳納。 4.所得稅。繳納住房所得稅。 5年后免征房屋所得稅，但5年以下則需繳納房?jī)r(jià)的1%或房屋市值與市場(chǎng)價(jià)值差額的20%。 5. 房屋關(guān)閉費(fèi)用。一般只要有房屋交易，就會(huì)有傭金，傭金支付比例會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算，以此為基礎(chǔ)按每平方米6元計(jì)算。計(jì)算。 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋所有權(quán)登記費(fèi)統(tǒng)一為每戶(hù)80元。對(duì)于普通住房以外的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)新建住房時(shí)按房?jī)r(jià)的5%繳納產(chǎn)權(quán)稅，并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。