買房交首付注意事項(xiàng)有哪些你都知道嗎英語，買房交首付款需要注意什么
chanong
購房首付時(shí)，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。
1、經(jīng)常檢查開發(fā)商是否有商品住宅預(yù)售許可證，有許可證就意味著開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。這是購房時(shí)能否取得房產(chǎn)證的關(guān)鍵。購買時(shí)請(qǐng)注意，您所購買的樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、務(wù)必使用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，并按正文所列條款填寫各項(xiàng)內(nèi)容。
3、一定要注意合同條款中雙方訂立的權(quán)利和義務(wù)是否等同。有的開發(fā)商提前填寫合同，甚至添加補(bǔ)充條款，但這些往往包含不平等的權(quán)利和義務(wù)。如果出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該表達(dá)自己的意見，不要倉促行動(dòng)。
4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果要檢查面積并根據(jù)套房內(nèi)的建成面積處理面積差異，則需要在處理面積差異子句中指定當(dāng)面積錯(cuò)誤發(fā)生時(shí)如何處理。如果合同中明確規(guī)定了面積差異，就可以避免上當(dāng)受騙。
5、關(guān)注房屋銷售付款方式是否規(guī)范。合同中應(yīng)載明金額、期限、付款方式和違約責(zé)任。有的開發(fā)商不先簽訂合同，要求購房者繳納一定數(shù)額的定金，只給出收據(jù)，但一旦發(fā)生糾紛，購房者往往難以舉證責(zé)任。
6.請(qǐng)務(wù)必檢查交貨日期。房屋因缺乏資金而延期建設(shè)的情況屢見不鮮，但開發(fā)商往往在預(yù)售合同中大驚小怪，只寫竣工日期，不寫交房日期，或者說“水電安裝完畢后”。以及移交后”。很常見。質(zhì)量檢查和“社區(qū)支持設(shè)施建成后”等含糊不清的語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，需要明確明確的交付日期為“特定月份、特定日期”，并明確開發(fā)商在無法交付房屋時(shí)的責(zé)任準(zhǔn)時(shí)。有。
7、簽訂購房合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或?qū)＜覐姆山嵌葘?duì)合同進(jìn)行審查，以免造成不必要的損失。
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文章來源：樂居百科
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