買房交首付應該注意哪些事項，買房交首付款需要注意什么
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如今的房價如此之高，以至于很多購房者要花費幾十萬甚至?*僂蠆拍芄郝蛞惶追孔櫻院芏喙悍空咴詮悍康氖焙蚨薊嵫≡翊罾囪≡袷褂謾＜詞勾盥蚍�，覛堣要支竷稓gǖ氖贅�，但訛a芏喙悍空咴誆渙私夤悍渴鋇淖⒁饈孿畹那榭魷攏砘⒌馗讀聳贅�。买房时我应笍洤付什么费用�?
1、查看開發(fā)商五證
購房并付首付之前，購房者首先要確定自己選擇的房子沒有任何問題，并且開發(fā)商擁有建筑工地規(guī)劃許可、建筑業(yè)規(guī)劃許可等五證。檢查是否有。購房者在審核施工許可證、銷售許可證五證時，主要看國有土地使用證和商品房預售證。
2.注意合同條款
一般購房者在首付時都需要與開發(fā)商簽訂購房合同，需要注意是否是兩者是平等的。有的開發(fā)商提前填寫合同，甚至添加補充條款，但這些往往包含不平等的權(quán)利和義務。
3、明確交貨期限和合同違約責任
購房者在支付首付之前，應注意購房合同中是否明確規(guī)定了交房日期和違約責任，以及是否有延遲交房的賠償。檢查合同中的交貨日期，明確注明交貨日期直至日期，不接受重復和不合理的條件。合同未規(guī)定逾期交貨損害賠償?shù)�，違約方應當依法支付合同金額，并按合同總金額的1%至5%支付賠償金。
4、關(guān)注房屋銷售是否有統(tǒng)一的付款方式。
有些開發(fā)商不先簽訂購房合同，而是要求購房者先付首付，然后再簽訂購房合同。這個順序是錯誤的。購房者在進行首付之前，首先要確定自己是否有足夠的錢來支付首付。購房合同中載明的付款金額、期限、方式、違約責任等都有約定，有的開發(fā)商要求購房者在簽訂合同前繳納一定數(shù)額的定金，一旦發(fā)生糾紛，購房者將被視為違約金。經(jīng)常被追究責任，但很難提供證據(jù)。
5. 確認面積并應對面積差異
還需核查購房合同中對面積、面積差異的處理，購房人購買的商品房交付時若存在面積差異，需核查是否存在面積差異。合同按照合同履行，結(jié)果如下。無協(xié)議情況下適用：面積誤差率絕對值在3%（含）以內(nèi)的，房價按實際價格結(jié)算；面積誤差率絕對值超過3%的，買家有權(quán)與開發(fā)商核對并協(xié)商房屋價格，合同中僅詳細說明面積差額如何處理。這種沖突可以通過解釋來避免。
以上，編輯團隊介紹了購房時需要注意的要點，雖然首付是房價的30%，但也不是一筆小數(shù)目，所以購房者一定要提前支付首付，一定要慎重付款前簽訂購房合同為保障您的合法權(quán)益，您必須仔細閱讀并理解購房合同的內(nèi)容。