當(dāng)然，全額還款買房對于一般人來說不太現(xiàn)實，所以最劃算的辦法就是貸款買房。使用貸款購買房屋時，支付首付是購房過程中非常重要的一步。然而，很多首次購房者因為是第一次購房，不知道首付時要注意什么。特別是，如果您今年打算購房，請注意以下幾點，一定要小心。以免浪費您的首付。

1. 支付首付前請閱讀5張憑證。

支付首付款證明您已經(jīng)承諾購買這套房子，并且沒有回頭路。首付前，應(yīng)檢查開發(fā)商的五證。沒有人能保證你會買一個“糟糕”的項目，尤其是購買期房的開發(fā)商。此外，“五證”是指房屋的質(zhì)量和銷售潛力。特別要關(guān)注開發(fā)商是否取得商品住宅預(yù)售許可證。該內(nèi)容與后續(xù)權(quán)屬證明的申請直接相關(guān)。

2. 在支付首付款之前請閱讀合同。

該合同明確規(guī)定了購房者和開發(fā)商必須承擔(dān)的各項權(quán)利和義務(wù)。因此，合同中的每一項都非常重要，尤其是房屋的基本信息和數(shù)值情況，購房者應(yīng)該從頭到尾清楚、準(zhǔn)確地閱讀合同。當(dāng)然，購房者和開發(fā)商簽訂的合同必須由相關(guān)部門統(tǒng)一印制，但很多人不仔細閱讀，很容易導(dǎo)致后期權(quán)益受到侵犯。

3. 支付首付時請檢查區(qū)域。

購買房屋時，面積也是一個考慮因素，房屋的大小與居住的舒適度有很大關(guān)系。然而，合同常常提及建筑物的面積，而忽略了公共區(qū)域和公寓面積的問題。此時購房者應(yīng)仔細閱讀合同中關(guān)于面積的約定，尤其是是否有關(guān)于實測面積與約定面積不一致的說明。

4. 檢查首付日期。

購房者購買計劃之外的房產(chǎn)時，一定要注意交房日期，不能輕信銷售人員的口頭承諾。明確合同交付日期以及合同中是否有關(guān)于開發(fā)商延遲交付的條款非常重要。

5. 支付首付款時獲取證明。

首付并不是購房者必須支付的唯一費用。購房者通常在支付首付之前先存入定金。支付押金時，您需要押金收據(jù)和常規(guī)購買協(xié)議。必須保留。您還應(yīng)該保留支付首付款和購房合同時的收據(jù)。這些都是發(fā)生糾紛時的重要證據(jù)。

這些是購房時支付首付時需要注意的事項。事實上，貸款買房時，不僅需要注意首付，還需要注意信用信息、每月還款金額、融資方式等。請您提前核對還款方式并做好功課。另外，小編提醒大家，首付并不是買房的唯一成本，所以一定要留出其他費用以備不時之需。