25日，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》號公告推動實施。關(guān)于首次購房“有證無貸”政策措施。

本通知適用于家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）申請貸款購買商品房，且家庭成員均無本地名下完整住房的，該貸款必須由我們制定明確您的申請，無論它是否已經(jīng)有效。購房時，向銀行金融機構(gòu)申請首期貸款，并享受住房金融政策。作為一項政策工具，該政策納入“一城一策”工具箱，各城市可自行選擇。

住建部相關(guān)司長表示，這項政策將讓更多購房者享受優(yōu)惠首付利率和首套房貸款利率，降低居民購房成本。據(jù)說這有助于并改善對嚴(yán)格抵押貸款的反應(yīng)。住房需求也有所改善。

第三部分：繼續(xù)執(zhí)行居民購房個人所得稅政策。

財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今天（25日）宣布，將繼續(xù)實施幫助居民購房稅收優(yōu)惠。

公告稱，納稅人出售現(xiàn)房一年內(nèi)出售房屋并在市場上回購房屋的，可退還其出售現(xiàn)房已繳納的個人所得稅。計劃實施至2025年底。

如果新購住房金額大于現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓金額的，全額退還已繳納的個人所得稅；如果新購買住房金額小于現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓金額的，則全額退還已繳納的個人所得稅。已繳納的個人所得稅將予以退還。您將收到全額退還的個人所得稅。如果轉(zhuǎn)讓現(xiàn)房，則按照購買新房金額與轉(zhuǎn)讓現(xiàn)房金額的比例退還已繳納的個人所得稅。本公告所稱現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓價格是指房屋轉(zhuǎn)讓的市場交易價格。新購住房為新建住房的，購房價格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在網(wǎng)上簽訂并提交的買賣合同載明的成交價格；新購住房為二手房的，購買價格為房屋的購買價格，即成交價格。

第二部門：繼續(xù)落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠

財政部、國家稅務(wù)總局今天（25日）宣布，將繼續(xù)實施支持公共租賃住房建設(shè)和運營的稅收優(yōu)惠政策。

公告稱，對公共租賃住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征契稅、印花稅，對城鎮(zhèn)住房保障戶從地方政府獲得的住房租金，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免除補貼。公共租賃住房經(jīng)營者免征個人所得稅；租金收入免征增值稅。該公告預(yù)計將持續(xù)到2025 年底。

新華社、中央電視臺新聞客戶端

來源：合肥晚報