1、結(jié)賬權(quán)益充分保障

也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商違約，買(mǎi)家有權(quán)結(jié)賬，那么買(mǎi)家有結(jié)賬的選擇權(quán)，并且清楚結(jié)賬時(shí)該做什么，不結(jié)賬時(shí)該做什么，必須保留。外部。

2、購(gòu)房合同中包含的廣告

換句話說(shuō)，合同要么將廣告作為合同的一部分，要么直接在合同中規(guī)定廣告的內(nèi)容。

3、開(kāi)展公關(guān)宣傳。

這意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)于促銷(xiāo)做出的許多承諾不僅要以書(shū)面形式確認(rèn)，還要確保這些促銷(xiāo)措施切實(shí)可行。

4、全面了解自制清單

您可以要求開(kāi)發(fā)商履行告知義務(wù)，了解您想了解的信息，如土地使用期限、城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、面積調(diào)查報(bào)告等。

5. 購(gòu)買(mǎi)期房并分期付款

簽訂初步銷(xiāo)售合同時(shí)，買(mǎi)方首先支付定金，并可以在房屋移交或轉(zhuǎn)讓時(shí)支付房屋價(jià)款。

6、規(guī)劃期綜合提升

除了在合同中附上社區(qū)平面圖外，開(kāi)發(fā)商還必須在場(chǎng)地平面圖中明確記錄許多細(xì)節(jié)，包括層高、朝向、社區(qū)出入口、綠化覆蓋率、市場(chǎng)定位等等。屬于商店）等。

7. 不要忘記包含您俱樂(lè)部的條款和條件

如果是帶有會(huì)所的房產(chǎn)，買(mǎi)方必須在合同中明確寫(xiě)明會(huì)所的所有權(quán)、功能、交付日期、是否對(duì)外開(kāi)放、是否收費(fèi)等。

8.調(diào)整平面圖，防止房間收縮

合同所附文件必須統(tǒng)一、詳細(xì)地描述平面圖，明確房屋內(nèi)各房間的具體面積、朝向、層高，并明確違約責(zé)任。

9. 義務(wù)和責(zé)任的集體協(xié)議

這意味著，對(duì)于合同中開(kāi)發(fā)商的諸多義務(wù)，必須相應(yīng)約定明確、具體的違約責(zé)任。 10. 我們努力爭(zhēng)取質(zhì)量保證金。

關(guān)于開(kāi)發(fā)商的商品房質(zhì)量保證責(zé)任，買(mǎi)受人可以參照項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，要求開(kāi)發(fā)商扣留商品房質(zhì)量保證金并交金融機(jī)構(gòu)保管。