對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一般家庭的頭等大事，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，直接買(mǎi)房是絕對(duì)不可能的。

對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的唯一途徑就是向銀行辦理抵押貸款！

那么，使用住房貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該如何選擇貸款期限呢？看看業(yè)內(nèi)人士怎么說(shuō)！

1、消費(fèi)觀(guān)念的影響

我們上一代人的消費(fèi)理念是比較保守的，只有有足夠的錢(qián)支撐才能消化。

但現(xiàn)代人，尤其是80后、90后，消費(fèi)觀(guān)念超前，消費(fèi)貸的概念深入人心。

他們?cè)敢鉃樽约合矚g的東西付出高昂的代價(jià)。

例如，在買(mǎi)房方面，現(xiàn)在很多年輕人都采用分期付款或貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。

貸款買(mǎi)房時(shí)，可以選擇10年期貸款和20年期貸款，但哪一個(gè)更好呢？

2.了解貸款原理

專(zhuān)家說(shuō)，分期付款是有利率的，這是大家都知道的。

抵押貸款利率的計(jì)算有具體的公式，但這里有必要忽略具體的計(jì)算規(guī)則，明確貸款的原理。

換句話(huà)說(shuō)，貸款期限越短，利率越低，反之，貸款期限越長(zhǎng)，利率越高。

因此，從時(shí)間角度來(lái)看，20年期貸款比10年期貸款成本更高。

但從還款角度來(lái)看，10年期貸款比20年期貸款負(fù)擔(dān)要大得多。

3、通貨膨脹的影響

專(zhuān)家表示，許多人沒(méi)有考慮其中的風(fēng)險(xiǎn)。

選擇10年期貸款的目的是為了少花錢(qián)，寧愿每個(gè)月多花點(diǎn)錢(qián)，給自己增加還款壓力。

按照目前的趨勢(shì)，金錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)。

房子本身不受通貨膨脹的影響，所以10年后錢(qián)就沒(méi)有價(jià)值了，但房子的本金保持不變。

4. 專(zhuān)家建議

事實(shí)上，專(zhuān)家表示，如果你選擇10年期抵押貸款，你會(huì)比選擇20年期抵押貸款面臨更大的還款壓力。

如果錢(qián)的價(jià)值持續(xù)下降，從房子的價(jià)值是保持不變還是增值的角度來(lái)看，選擇20年比選擇10年更好。

最后，專(zhuān)家表示，選擇較長(zhǎng)的還款期限，比如20年，實(shí)際上可能會(huì)減少你的開(kāi)支，減輕還款壓力。

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