買(mǎi)房是人生大事，一般家庭需要10年以上的努力才攢夠首付。付完首付后，他們被迫“一夜之間恢復(fù)到解放前的狀態(tài)”，并當(dāng)家庭奴隸20至30年。因此，買(mǎi)房時(shí)要特別小心。

目前，商品房主要分為三種類(lèi)型。 1、總層高在7層及以下的住宅建筑稱(chēng)為“高層住宅建筑”。 2、總層高在18層以下的住宅稱(chēng)為“小高層住宅”或“村莊”。 3、總層高在32層以下的住宅稱(chēng)為“高層住宅”。 4、總層高在33層以上的住宅稱(chēng)為“高層住宅”。

由于樓層較多，即使是沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的“新手”也很容易選擇。如果您想購(gòu)買(mǎi)理想的房屋，不僅要選擇附屬設(shè)施和房屋類(lèi)型，還要選擇樓層數(shù)。買(mǎi)房時(shí)一定要正確選擇戶(hù)型，買(mǎi)房時(shí)優(yōu)先考慮這6個(gè)“黃金樓層”，只有住在那里才能體會(huì)到居住的舒適感。

1、鳳凰層頂層（副頂層）的房子采光條件非常好，視野開(kāi)闊。然而，它暴露在陽(yáng)光直射下，夏天會(huì)很熱，并且在雨天會(huì)導(dǎo)致水滲入天花板。頂層就像大樹(shù)的樹(shù)冠，半頂層是鳳凰巢，所以半頂層被稱(chēng)為“鳳凰層”。次頂層具有頂層的所有優(yōu)點(diǎn)，完全避免了頂層陽(yáng)光直射、進(jìn)水等缺點(diǎn)。例如，采光條件好、通風(fēng)良好、私密性強(qiáng)、視野開(kāi)闊、無(wú)遮擋物、噪音和灰塵低等。

對(duì)于喜歡高樓層的人來(lái)說(shuō)，副閣樓絕對(duì)是一個(gè)非常好的選擇。但高樓層的“弊端”也是無(wú)法避免的，移動(dòng)更加不方便，需要二次供水。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等事故時(shí)，人員逃生和救援都很困難。因此，購(gòu)買(mǎi)高層建筑的房主應(yīng)該在家里配備一些滅火設(shè)備，并采取更多的安全防護(hù)措施。對(duì)于層高18層以下的小規(guī)模高層來(lái)說(shuō)，鳳凰樓確實(shí)值得購(gòu)買(mǎi)。如果您喜歡較高樓層，我們推薦鳳凰樓層。

2、中高層（2層、3層） 例如，30層高層住宅，10層至20層為中高層。該層房屋采光、通風(fēng)條件良好。由于它位于中上部，所以不會(huì)讓你感到壓力，移動(dòng)也很方便。至少在高峰時(shí)段，出行并不像在頂樓那么麻煩。

中高層建筑不必?fù)?dān)心灰塵或噪音問(wèn)題，即使發(fā)生火災(zāi)或其他事故，中高層建筑比高層建筑更容易疏散- 高層建筑。中層建筑距地面超過(guò)30-40米，不用擔(dān)心地面游樂(lè)場(chǎng)的喧囂，這對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、灰塵層（9層至11層） 以前買(mǎi)房時(shí)，總會(huì)有“灰塵層”這個(gè)詞�；覊m層一般位于9至11層附近，據(jù)說(shuō)在這個(gè)高度，灰塵和顆粒物堆積，導(dǎo)致空氣質(zhì)量極差。事實(shí)上，揚(yáng)塵的想法完全是謠言，主要是用來(lái)欺騙購(gòu)房者的。此傳聞的目的是幫助購(gòu)房者縮小選擇范圍，加快交易速度。

灰塵層屬于中下層，所以不影響采光，而且通風(fēng)條件也很好，非常安全。樓層不是很高，走樓梯就可以輕松走動(dòng)，非常方便。這樣的塵層高度，不需要二次供水，噪音小，粉塵少，價(jià)格也不貴。防塵地板被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公認(rèn)為優(yōu)質(zhì)地板，因此很多銷(xiāo)售部門(mén)都保留著它們，不會(huì)立即向公眾出售。

4、長(zhǎng)壽層（4至6層） 在小型高層住宅和超高層住宅中，位置相對(duì)較低的4至6層被稱(chēng)為“長(zhǎng)壽層”。不過(guò)離地面還有一定的距離，基本上可以看到村子的整個(gè)綠化。采光、通風(fēng)條件不如中高層，但一般影響不大。

長(zhǎng)壽樓層非常方便，您可以通過(guò)樓梯輕松移動(dòng)，而無(wú)需乘坐電梯。如果發(fā)生火災(zāi)或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，可以直接從樓梯逃生。長(zhǎng)壽住房?jī)r(jià)格普遍較低，對(duì)于財(cái)力雄厚的家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

5. 帶花園平房的底樓如果您擁有一座小型高層平房，那么值得考慮帶花園的底樓。小平房的樓層不是很高，人口密度也比較低，基本不存在安全隱患。底樓還設(shè)有帶花園和車(chē)庫(kù)的平房。

把你的花園變成花園，種植花卉和蔬菜，真的很有趣。方便老人培養(yǎng)幽默感，對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)還可以打造一個(gè)兒童樂(lè)園。帶花園的平房底層非常靈活，裝修后給人一種別墅或豪宅的感覺(jué)。

6、頂樓如果大樓有閣樓，可以選擇頂樓。閣樓一般是一個(gè)禮品空間，裝修時(shí)可以改造成儲(chǔ)物空間，對(duì)于物品較多的家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常好的選擇。因?yàn)閾碛虚w樓就像擁有額外的地板。閣樓具有隔熱作用，即使天花板漏水，卡在閣樓里，也不用擔(dān)心會(huì)給家里帶來(lái)麻煩。

總結(jié)：對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可能是一輩子的問(wèn)題。選擇地板時(shí)絕對(duì)不能馬虎。上面提到的六層黃金樓層并不一定適用于所有人。希望您在購(gòu)房時(shí)酌情參考，以滿足您的需求。