買房不僅僅是買一個(gè)住的地方，很多時(shí)候買房是一種地位和實(shí)力的象征，所以人們即使掏空“六個(gè)錢包”也想買房。也這樣覺得。在所有的住房選擇中，購(gòu)買度假屋無疑是最有聲望的，尤其是對(duì)于一些成功人士來說，它基本上已經(jīng)成為一種標(biāo)配。 2012年，發(fā)布文件重申停止提供度假屋用地。這意味著市場(chǎng)上別墅的供應(yīng)量會(huì)越來越少，而在這種情況下，很多專家認(rèn)為別墅會(huì)成為一種稀缺資源，未來可能會(huì)越來越受歡迎，我認(rèn)為是性的。然而，最終的事實(shí)卻恰恰相反：近兩年，越來越多的富人選擇搬出度假屋，度假屋漸冷的現(xiàn)象顯而易見。那么為什么會(huì)發(fā)生這種情況呢？

近年來，我們經(jīng)�？吹蕉燃傥蒌N量下降的消息，尤其是一些三四線城市，銷量下降幅度高達(dá)80%。這實(shí)際上說明度假屋在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越不受歡迎，至少有錢人不再盲目追求購(gòu)買度假屋。曾經(jīng)是成功人士住宅的主打別墅，現(xiàn)在銷售不景氣，是否意味著別墅已經(jīng)跌落至此？我認(rèn)為原因如下。

第一個(gè)原因是別墅價(jià)格太高。我國(guó)市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但是別墅的價(jià)格就更高了，一般別墅的價(jià)格是周邊房屋價(jià)格的1.5倍。有錢人基本不會(huì)在意價(jià)格，但他們也不想承受無謂的痛苦，所以越有錢，他們就越小氣，對(duì)度假屋的熱情肯定會(huì)降低。這是因?yàn)橛绣X人賺錢是因?yàn)樗麄儼彦X花在最好的地方，而買度假屋絕對(duì)不是正確的地方。

二是度假屋周邊配套設(shè)施普遍不完善。別墅的特點(diǎn)是占地面積比較大，而且由于這個(gè)位置只有空間，所以在郊區(qū)建造別墅是很常見的。不過這也存在一個(gè)問題，那就是別墅周邊的周邊設(shè)施不是很發(fā)達(dá)，郊區(qū)的發(fā)展速度也比較慢。雖然有小超市、菜市場(chǎng)等基本配套設(shè)施，但大型商場(chǎng)、醫(yī)院等設(shè)施卻很少，而且即使家里有車也不是很方便。要知道，買房最重要的原因之一就是為了享受更好的生活，而這樣一來，設(shè)施不完善的別墅區(qū)就會(huì)讓大家的生活變得更加復(fù)雜，這樣就會(huì)大幅降低價(jià)值。

第三個(gè)原因是別墅的流動(dòng)性差。這是因?yàn)殚_發(fā)商最初建造別墅時(shí)，瞄準(zhǔn)的是高收入人群，別墅的設(shè)計(jì)更適合度假而非日常生活。所以這就帶來了一個(gè)問題。這意味著度假屋的流動(dòng)性普遍較低，基本上很少有工薪階層能夠買得起度假屋。正如你所看到的，購(gòu)買度假屋意味著要花很多錢，這可能是很多人擔(dān)心的。這是因?yàn)榇蠹屹I房總是把房地產(chǎn)當(dāng)作保值資產(chǎn)的一種手段，但如果不能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，買房的人就會(huì)減少。

因此，由于以上三個(gè)原因，盡管市場(chǎng)上度假屋的供應(yīng)量在減少，但度假屋的價(jià)格并沒有相應(yīng)上漲，而是有所降溫。