深圳賣房網(wǎng)站，深圳自助買賣二手房
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來源：上海證券報
深圳全新二手房交易網(wǎng)上簽名系統(tǒng)正式上線，允許個人自行出售房屋。
11月19日，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會公告《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》（以下簡稱《通知》）。新系統(tǒng)推出二手房自助交易，實(shí)現(xiàn)整個交易流程在線，并在國內(nèi)首次引入“單邊代理”模式。
深圳房主可以自行出售房屋
記者登錄10月13日上線的深圳房產(chǎn)信息平臺時發(fā)現(xiàn)，在該平臺的“便民服務(wù)”欄目中，“我要買賣二手房”最初是灰色的，現(xiàn)在是“點(diǎn)燃”。我明白了。當(dāng)您點(diǎn)擊“我要買賣二手房”時，將完成實(shí)名認(rèn)證，并顯示以下頁面。
此次“二手房交易系統(tǒng)”是深圳市新推出的新版二手房交易網(wǎng)上簽名系統(tǒng)。
這個系統(tǒng)有三個入口：“我想找公司買房”、“我想找公司賣房”、“我想自己賣房”。
通過“我要自己賣房”，個人賣家完成確認(rèn)權(quán)屬、合同條件、制作合同樣本、確認(rèn)買家購房資格、獲取賣家電子印章/簽名、提交合同的流程.這可以讓您完成您的房地產(chǎn)交易。
當(dāng)然，如果賣家還想找經(jīng)紀(jì)人，“我想找經(jīng)紀(jì)人賣房子”可以幫助您核實(shí)產(chǎn)權(quán)、描述房屋狀況、選擇經(jīng)紀(jì)人、提供房屋銷售信息。進(jìn)入。
除深圳外，今年以來不少城市加強(qiáng)了現(xiàn)有住房市場的監(jiān)管，推出了自助售房交易模式。
例如，10月26日，上海房地產(chǎn)交易中心推出二手房自助交易“網(wǎng)上簽約”服務(wù)。此前，杭州市官方二手房交易平臺也推出了“個人自掛房”服務(wù)。
中介“搶客”將成為歷史。
除了允許個人自行出售房屋外，對經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)模式的“替代”也是這套二手房買賣體系的一大看點(diǎn)。
新交易制度在國內(nèi)首次引入“全權(quán)代理”模式，即買賣雙方通過獨(dú)立委托與委托中介機(jī)構(gòu)建立單方信任關(guān)系，各中介機(jī)構(gòu)各司其職。已經(jīng)完成了。為了保證客戶在實(shí)際交易中的合法利益最大化，客戶僅對自己的本金負(fù)責(zé)。
傳統(tǒng)的二手房交易是基于雙邊合同，由經(jīng)紀(jì)人作為中介進(jìn)行交易，但經(jīng)紀(jì)人不可能同時代表買賣雙方的利益，最終會由其中一方壓低價格。引起麻煩。買賣雙方都可能不滿意，或者與賣家結(jié)成“攻防聯(lián)盟”，高價出售房屋，甚至“拿差價”。
新模式明確了買方和賣方代理人的權(quán)利和責(zé)任界限。賣方代理人只需要考慮如何快速、保價、安全地出售客戶的房屋，而買方代理人只需要考慮如何快速、保價、高效地出售客戶的房屋。足以考慮如何搭配。對推薦房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)和代理人只對各自的委托人負(fù)責(zé)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。
此外，在新制度下，經(jīng)紀(jì)人將根據(jù)本市注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的綜合評價數(shù)據(jù)進(jìn)行排名，最高為五星級，星級越高，經(jīng)紀(jì)人越好。事實(shí)證明，一個評估誠信、服務(wù)專業(yè)、業(yè)績良好的系統(tǒng)會優(yōu)先推薦客戶，而信用較差、業(yè)績不佳、沒有長期交易歷史的中介機(jī)構(gòu)將被新系統(tǒng)排名。
記者在體驗中發(fā)現(xiàn)，啟動“我想找經(jīng)紀(jì)人賣房子”委托后，有很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可供賣家選擇。每個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的星級都會反映在系統(tǒng)中，目前系統(tǒng)中注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量超過10000人。
新系統(tǒng)還結(jié)合房產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)，對系統(tǒng)上掛牌出售的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗證，并為通過驗證的房屋生成唯一的有效房屋代碼，人們可以查詢房產(chǎn)。按住房代碼顯示房屋的偽和實(shí)時所有權(quán)狀態(tài)。
“如果新版二手房交易系統(tǒng)成功推出，將徹底顛覆我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)30年來的規(guī)則。深圳將打造以消費(fèi)者保護(hù)為核心的經(jīng)紀(jì)新時代。”這將有助于改善權(quán)益、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量�！币晃环康禺a(chǎn)專家表示。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會表示，“雖然短期內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)有可能會經(jīng)歷一段適應(yīng)期，但目前的情況不會改變�！� “隨著消費(fèi)日益成熟，我們將繼續(xù)提供滿足需求的服務(wù)。我去�！彼赋觥Ｉ倘吮貙⒃谧非筇岣呷藗兩钯|(zhì)量的新證券時代的變化中大放異彩。