陽臺已成為杭州房地產(chǎn)市場的熱門話題。前段時間，《錢江晚報·時報》報道稱，根北北部某紅色樓盤業(yè)主因安裝私人陽臺起訴業(yè)主，但業(yè)主敗訴。杭州北區(qū)私人陽臺問題糾紛，移交——，這場糾紛的焦點(diǎn)不是“蓋”還是“不蓋”，而是統(tǒng)一蓋陽臺的約定。用小區(qū)業(yè)主的話說，“現(xiàn)在我們有綠玻璃、藍(lán)玻璃、黃玻璃、白玻璃，感覺很豪華�！边@降低了社區(qū)的檔次，影響了社區(qū)內(nèi)現(xiàn)房的價格。

交接后業(yè)主投票全線加裝陽臺，但管理公司給出的玻璃顏色協(xié)議比較模糊，小區(qū)不大，共有356個單位，2019年12月開業(yè)，5204戶家庭參加第一輪抽簽的家庭數(shù)量僅為6.8%，這在當(dāng)時是一個危險信號。該社區(qū)于去年12月31日上線。據(jù)業(yè)主趙先生介紹，交接前夕，業(yè)主們就開始投票決定是否將陽臺納入產(chǎn)權(quán)組，交接當(dāng)天，前期物管人員也要求業(yè)主投票。是否包括陽臺。據(jù)說他要求今年1月，業(yè)主投票決定安裝陽臺。據(jù)管理公司公告，總戶數(shù)為356戶，其中311戶同意設(shè)置統(tǒng)一風(fēng)格陽臺，13戶未同意設(shè)置陽臺，32戶未回應(yīng)。根據(jù)投票結(jié)果及相關(guān)條件《民法典》，該社區(qū)將采用統(tǒng)一風(fēng)格的包陽臺。

據(jù)趙先生提供的房產(chǎn)公告顯示，統(tǒng)一包陽臺的合同上寫著：“鋁合金顏色為爵士古典灰，玻璃顏色為雙銀鍍膜玻璃�！卑�陽臺的樣式和尺寸也有規(guī)定。趙先生表示，每個業(yè)主的陽臺包裝材料投放市場之前，都需要與物業(yè)管理公司簽訂陽臺包裝合同，而合同中有關(guān)陽臺包裝的具體規(guī)定必須由物業(yè)管理公司做出他表示，這與發(fā)布的公告一致。但由于玻璃顏色的描述比較籠統(tǒng)，業(yè)主當(dāng)時還專門向物業(yè)管理公司詢問，管理部門的答復(fù)是“綠色玻璃，或者與主玻璃相同”。這是“顏色”。臥室。 ”

3月份以來，業(yè)主陸續(xù)開始安裝陽臺。業(yè)主隨后發(fā)現(xiàn)3號房陽臺的玻璃顏色與主臥室的玻璃顏色不符，并向管理人員舉報。管理員表示，他將向管理員報告此事。加強(qiáng)管理，解決問題。然而，到了4月份，該地區(qū)不少業(yè)主陽臺玻璃的顏色變得不一致，“很多是藍(lán)色玻璃，一兩戶是白色玻璃，甚至還出現(xiàn)了黃色玻璃�！壁w老師說。說。玻璃的情況與當(dāng)初房產(chǎn)公告中聲稱的“保持社區(qū)外立面風(fēng)格的整潔和統(tǒng)一，保持業(yè)主購買的房屋的長期保值和升值”相去甚遠(yuǎn)。

另一位小區(qū)業(yè)主朱先生表示，小區(qū)業(yè)主鬧得很吵，因為多個業(yè)主陽臺的玻璃顏色不相符。 4月8日，小區(qū)二物業(yè)聯(lián)系業(yè)主，表示將嚴(yán)格解決包裝陽臺顏色一致的問題，包裝顏色、規(guī)格、規(guī)格統(tǒng)一風(fēng)格，新版陽臺說明書已出爐。已釋放給業(yè)主。這是一個模型。新版本提供了社區(qū)中原玻璃生產(chǎn)商的聯(lián)系方式以及玻璃的具體色號。 “然而，即使新版本發(fā)布后，一些業(yè)主仍然感覺新包裝的陽臺玻璃顏色存在差異�！�

錢江晚報、時報記者也來到當(dāng)?shù)亻L運(yùn)社會服務(wù)中心了解情況。小區(qū)工作人員于老師表示，業(yè)主多次投訴自家陽臺顏色不一致，小區(qū)也已與物業(yè)管理人員聯(lián)系。目前要求物業(yè)保留源頭，不能加裝顏色不一致的陽臺，而另一方面，如何解決之前已裝陽臺的色差問題呢？過去安裝的。 “我們已經(jīng)向街道反映情況，后期會盡快組織多個相關(guān)方協(xié)調(diào)，與大家協(xié)調(diào)溝通，徹底整改�！�

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來源：錢寶杭州地產(chǎn)錢江晚報記者徐樹靜