如何成立業(yè)主委員會

（一）如何成立業(yè)主委員會

1、一般情況下，業(yè)主或業(yè)主委員會會選舉5至11人（單數(shù)）組成業(yè)主委員會。

2. 在較大的社區(qū)中，業(yè)主還可以根據(jù)單元或建筑物選舉自己的業(yè)主代表，然后由業(yè)主選舉代表組成業(yè)主委員會。

（二）業(yè)主委員會的設(shè)立程序

1.提交申請

一般情況下，由五名以上業(yè)主共同向房地產(chǎn)企業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面申請。 30000。

2、業(yè)主大會成立籌備委員會的組建

籌備組成員由業(yè)主代表、街道辦事處、社區(qū)辦事處、居委會、建設(shè)部門、前期房產(chǎn)服務(wù)公司、原房屋管理部門等組成。

3、籌備組進(jìn)行籌備工作

（一）籌備委員會必須制定業(yè)主委員會章程和運作規(guī)則，制定業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生辦法，確定和審議業(yè)主委員會候選人名單和人數(shù)。業(yè)主參加業(yè)主委員會選舉的信息。

（二）籌備組應(yīng)自成立之日起30日內(nèi)制作《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》草案，并張貼在社區(qū)（樓宇）顯著位置，征求業(yè)主意見。做。

（三）確定業(yè)主會議的時間、地點、內(nèi)容和形式；

（4）組織業(yè)主大會，由業(yè)主選舉業(yè)主委員會成員，組成業(yè)主委員會。

4.召開股東大會并選舉委員會成員

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起七日內(nèi)召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，然后開始工作。收集并登記選票，在《業(yè)主委員會選舉辦法》和《業(yè)主委員會章程》上查看投票，公開投票并計票。公布選舉結(jié)果并成立業(yè)主委員會。選舉結(jié)果統(tǒng)計數(shù)據(jù)將于稍后公布。

5.召開股東大會并選舉委員會成員

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自成立之日起15日內(nèi)，向所在地的區(qū)、地級市房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記手續(xù)，并提交下列文件：

（一）業(yè)主委員會登記申請表

（二）副區(qū)辦公室批準(zhǔn)證明。

（三）業(yè)主委員會的表決。

（四）業(yè)主代表投票。

(5) 業(yè)主的許可。

（六）業(yè)主大會或者業(yè)主代表會議簽到表。

(7) 所有者的公司章程。

(8) 業(yè)主協(xié)議。

（九）其他有關(guān)情況。

6. 批準(zhǔn)

自選舉之日起30日內(nèi)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向公司所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門、區(qū)人民政府或者鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。業(yè)主委員會辦妥登記手續(xù)后，可憑登記證書向公安機(jī)關(guān)申請加蓋業(yè)主委員會印章和業(yè)主委員會印章。

（三）成為業(yè)主委員會委員的資格

1.您必須是社區(qū)的所有者。

2. 需要具備民事訴訟的完全能力。

提示：年滿18周歲的成年人，具有完全民事行為能力并能夠獨立行動的，就是完全民事行為能力人。年滿16周歲的未成年人，主要依靠自己的勞動收入生活的，被認(rèn)為具有完全民事行為能力。

3、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)定，模范履行業(yè)主職責(zé)。

5、具備一定的組織能力和規(guī)定的工作時間。

6、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔等。