1. 提交申請(qǐng)

物業(yè)管理小區(qū)符合下列條件之一的，須由5名以上業(yè)主聯(lián)名向小區(qū)所在地的區(qū)公所（或鎮(zhèn)人民政府，下同）報(bào)送《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，也可以提出書面申請(qǐng)。建立您的第一個(gè)業(yè)主委員會(huì)：

（一）交付使用的房產(chǎn)建筑面積超過50%的。

（二）交付使用的房產(chǎn)建筑面積達(dá)到30%以上且低于30%，且使用時(shí)間超過一年的。

2、成立籌備組

街道辦事處收到申請(qǐng)后，將出具書面答復(fù)，指導(dǎo)社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備組（以下簡稱籌備組）。

3、準(zhǔn)備小組進(jìn)行準(zhǔn)備工作

（一）籌備組批準(zhǔn)成立后，建設(shè)單位或者房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將其掌握的全部業(yè)主名單、聯(lián)系地址和電話號(hào)碼等材料報(bào)送街道辦事處。通知提交。區(qū)辦將在收到相關(guān)材料后5日內(nèi)報(bào)送信息，并于數(shù)日內(nèi)將上述信息報(bào)送籌備組。

（二）籌建組應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)起草《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在社區(qū)顯著位置張貼，征求業(yè)主反饋。

籌備組將在公關(guān)版塊發(fā)布《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》并分發(fā)給業(yè)主。

（三）籌委會(huì)組織各業(yè)主，通過自薦或推薦的方式選舉業(yè)主委員會(huì)候選人。

（4）籌備組在向業(yè)主郵寄、公布業(yè)主委員會(huì)候選人簡歷、業(yè)主委員會(huì)樣本選票、業(yè)主會(huì)議議程的同時(shí)，發(fā)送《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》。以書面形式通知所有業(yè)主。

4、業(yè)主委員會(huì)委員的招募

完成上述工作后，籌備組召開會(huì)議選舉委員會(huì)成員，將業(yè)主候選人名單及簡歷，《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》交給街道辦事處，提交申請(qǐng)。除提交召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)申請(qǐng)外，還確認(rèn)場地、安排人員打印選票、設(shè)置投票箱、通知所有投票權(quán)持有人、通知股東等相關(guān)方代表大會(huì)。我們將通過發(fā)布信息等方式為活動(dòng)做準(zhǔn)備。街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、房地產(chǎn)公司等

籌備組按照議程召開了會(huì)議：收票登記、《業(yè)主委員會(huì)章程》和《業(yè)主公約》的審核投票、公開唱票和計(jì)票、宣讀選舉結(jié)果、選舉業(yè)主委員。委員會(huì)。

會(huì)議結(jié)束后，籌備組將公布會(huì)議簽到表和選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表。

5、業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)

自設(shè)立之日起15日內(nèi)，持下列文件向設(shè)區(qū)、地級(jí)市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記手續(xù)：

（一）業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表

（二）副區(qū)辦公室批準(zhǔn)證明。

（三）業(yè)主委員會(huì)投票。

（四）業(yè)主代表投票。

(5) 業(yè)主的許可。

（六）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表會(huì)議簽到表。

（七）業(yè)主委員會(huì)章程。

(8) 所有者條款。

（九）其他有關(guān)情況。

6.批準(zhǔn)/核準(zhǔn)

區(qū)、地級(jí)城市房地產(chǎn)管理部門審核后，書面報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。權(quán)屬委員會(huì)持批準(zhǔn)文件到公安部門辦理加蓋公章手續(xù)，并將公章格式報(bào)送區(qū)、地級(jí)市房地產(chǎn)管理部門及小區(qū)辦公室。供記錄。

業(yè)主委員會(huì)籌備小組任務(wù)計(jì)劃

以廣州夢想為例的業(yè)主委員會(huì)編制小組任務(wù)計(jì)劃

廣州夢想位于廣州市越秀區(qū)三路3號(hào)，由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

廣州夢想業(yè)主委員會(huì)籌備組（以下簡稱籌備組）是由居住在廣州夢想的業(yè)主自愿成立的地方自治籌備組織，其宗旨是快速、有效地組織業(yè)主大會(huì)，建立大會(huì)組委會(huì)表示，為了讓廣州夢想社區(qū)的房產(chǎn)管理運(yùn)作規(guī)范化、法制化，業(yè)主和使用者的合法權(quán)益得到充分保障，體現(xiàn)和體現(xiàn)反映了廣大業(yè)主的真實(shí)意愿，保障了業(yè)主的權(quán)益。我們將充分尊重廣大業(yè)主的合法權(quán)益�；I委會(huì)組成機(jī)構(gòu)在充分聽取業(yè)主意見后，確定籌委會(huì)業(yè)主代表成員。

籌備組所有“業(yè)主代表”均符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等文件要求，表明業(yè)主身份。

工作過程中，籌備組將以下及相關(guān)情況書面通報(bào)物業(yè)管理區(qū)：

（一）籌備組業(yè)主代表的選舉條件、方式和時(shí)間。

（二）籌備組全體成員名單、人數(shù)、組建日期。

（三）第一次業(yè)主大會(huì)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容

（四）確定所有者名單、表決權(quán)數(shù)量及其占表決權(quán)總額的比例；

（五）業(yè)主委員會(huì)委員候選人的選舉辦法或辦法

（六）業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單及其基本情況

(7) 提案《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）。

（八）國家、本市有關(guān)法律、政策文件。

業(yè)主委員會(huì)籌備小組有三項(xiàng)職責(zé)。籌備組應(yīng)當(dāng)在區(qū)、縣人民政府和地方政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，自成立之日起30日內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)履行各項(xiàng)任務(wù)并為業(yè)主會(huì)議準(zhǔn)備各種文件。

為高效開展工作，籌備組成員職責(zé)如下：

—— 籌備組組長：XX，負(fù)責(zé)召集會(huì)議并擔(dān)任籌備組房地產(chǎn)、房產(chǎn)聯(lián)絡(luò)員。

—— 籌備組秘書：，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備材料和會(huì)議記錄。

——籌備組政府聯(lián)絡(luò)員：某某某某某某

——籌備組政策法規(guī)文件咨詢：XX、XX

—— 房地產(chǎn)成員負(fù)責(zé)確認(rèn)最終的平方英尺測量結(jié)果。

—— 該設(shè)施負(fù)責(zé)發(fā)布和張貼通知。

業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)自業(yè)主委員會(huì)成立之日起自行解散。

-結(jié)尾-

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