10月底實現(xiàn)高層住宅安裝電梯1000部的年度目標，年底完成市中心二級及以下住房裝修工程72.7萬平方米，完成104%十月。年度計劃挑戰(zhàn)與保障租賃住房要做“更多、更快”，“十四五”規(guī)劃總目標的一半以上計劃在2021-2022年完成。

無論是加快城市改造，還是保障性住房，多做、快做，不斷提高市民的生活質(zhì)量，滿足各級居民新的住房需求，是上海不斷努力滿足的。

其背后的理念是“人人都有機會改變自己的生活，人人都可以有序參與治理，人人都可以享受生活質(zhì)量，人人都有機會改變自己的生活；我們的目標是通過幫助人們真正感受到溫暖、有歸屬感和認同感，讓人們在上海感受到更強的認同感、歸屬感和成就感。

電梯加裝正在緊鑼密鼓地加快

11月25日，浦東新區(qū)舉行住宅電梯加裝聯(lián)建暨集體簽約暨集體開業(yè)儀式。這一天，曹鹿市、濰坊市、金陽市、周浦市、康橋市、日城市、上海市、張江市、三林市等9個城鎮(zhèn)130臺電梯簽約，40臺電梯加裝簽約。機器已開始運轉(zhuǎn)。

“以前每次上四樓就氣喘吁吁，要休息一下，搬東西就更費力了�！奔易〔萋锋�(zhèn)陽光園小區(qū)的居民侯玉洲說。六樓，但隨著孩子長大，上下樓梯越來越多，越來越不方便。今年，他居住的住宅樓開始了電梯加裝工程，但這也是草路鎮(zhèn)住宅區(qū)的第一個電梯加裝工程。

這一最初的成功故事帶動了陽光苑住宅區(qū)的其他住宅樓紛紛效仿。陽光花園小區(qū)業(yè)主委員會主席徐順德表示，25日又簽約7個站。

截至11月25日，已啟動居民咨詢（走廊）16687個，完成居民咨詢公示，簽約套數(shù)超600套，已竣工套數(shù)103套。

除浦東新區(qū)外，嘉定區(qū)也計劃在今年年底前簽訂新增50部電梯合同，并完成20部電梯的建設(shè)。截至9月30日，寶山區(qū)今年已開工安裝電梯318部，其中已竣工114部。今年，徐匯區(qū)徐家匯街道討論批準加裝電梯96部，簽訂電梯合同82部，開工建設(shè)電梯26部，竣工電梯16部。

既有高層住宅加裝電梯是上海今年16個熱門項目之一，今年的政府行動報告提出，在既有高層住宅加裝1000部電梯提前完成。 1-10月，上海新增電梯1002部，在建電梯1504部，與業(yè)主協(xié)商成功簽約門洞5007個。

上海長寧區(qū)新涇北街道新涇留村，居民在配有電梯的12號樓旁聊天（6月23日攝）。新華社

目前，上海各區(qū)電梯安裝合同的簽訂時間正從最初的一年甚至更長的時間迅速縮短。目前，各地仍在謀劃進一步加快加裝電梯的辦法，解決懸空老人的行動問題。

25日，浦東推出“你要裝，我?guī)湍�，你要我�(guī)湍恪钡亩�維碼，將被貼在約1700個高層住宅小區(qū)、6.32萬個小區(qū)門口。區(qū)內(nèi)高層住宅，開盤附近的居民可以通過電梯加裝地圖、政策問答、案例分析，用二維碼表達加裝電梯的意向。如果住宅單位加裝電梯意向達到50%以上，相關(guān)市政府將積極干預(yù)，凝聚居民共識，提高效率。

同時，浦東新區(qū)還將注重統(tǒng)一組建、要素全面覆蓋、政策疊加。具體來說，要加強“老化房屋改造與加裝電梯”的協(xié)作，實現(xiàn)同時咨詢、設(shè)計、施工。出臺總體實施辦法、管道搬遷、管廊開發(fā)補貼規(guī)定等，明確“三個重點”。

浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會資產(chǎn)管理處處長夏毅表示，這意味著加裝電梯成效顯著的街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)將在修繕總費用上優(yōu)先考慮。修繕計劃中優(yōu)先考慮增設(shè)電梯，取得了顯著成效，優(yōu)先考慮了電梯管線搬遷和走廊改造，改造工程增加了電梯數(shù)量，擴大了規(guī)模，擴大了效果，達到可持續(xù)效果。

與此同時，浦東也在探索形成“個人分期付款+各大品牌引進建設(shè)+全生命周期維護”的電梯加裝“浦東模式” 濰坊九村、元朱社區(qū)、富山社區(qū)、三林花園也有不少大型公寓樓加設(shè)樓梯，如匯華公寓。

“接下來，我們將在管道搬遷、處理程序、流程簡化等方面進一步開展工作�！毕囊阏f，“它變得越來越復(fù)雜和便捷�！�

加速舊有變革

除了加裝電梯之外，改變上海老城區(qū)居民利益、幸福感和安全感的，是老區(qū)改造和老房子的徹底改造。

近年來，上海市把舊區(qū)改造和危房綜合整治作為保障和改善民生的重要課題和公共配套工程，因地制宜積極開展危房綜合整治.正在實施中。城市有機更新不斷推進，推進既有高層住宅加裝電梯等，居民居住環(huán)境不斷改善。

11月8日，虹口區(qū)194個區(qū)的房屋征收合同比例達到98.51%。該地塊是虹口市今年簽約的第9個項目、第27個區(qū)，為虹口市今年認真開展二級以下舊建筑征集工作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

徐匯區(qū)作為中心城區(qū)，老村、老巷子密集，共有982個居民村，其中719個是2000年以前建成的老村，占73%，該區(qū)城市更新緩慢。面臨著巨大的壓力和諸多的挑戰(zhàn)。責任就更重了。 2015年以來，徐匯區(qū)以“美麗社區(qū)、幸福家庭”為主題，啟動老舊社區(qū)改造升級工作。

樂山區(qū)位于徐家匯繁華商圈的后街，作為20世紀80年代的貧民窟改造項目，附近8個老村的人均住房面積不足4平方米，成為樂山區(qū)的“老城區(qū)”。最小的已竣工住房項目。它已成為。僅僅8平方米的場地上聚集了老年人、殘疾人、殘疾人家屬，多年來一直陷入“違建山”、“亂建山”的惡性循環(huán)。垃圾山”和“垃圾堆”。矛盾如山。 2018年以來，街道黨活動委員會堅定決心，逐步形成“打破社區(qū)界限、統(tǒng)一執(zhí)政”的統(tǒng)一治理共識，推動樂山城市偉大復(fù)興。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，上海市中心城區(qū)二類及以下舊房改造面積約40萬平方米，2018年約45萬平方米，2019年約55萬平方米，2020年約55萬平方米。預(yù)計75棟3000平方米已竣工。其實已經(jīng)完成了。

在超額完成“十三五”舊區(qū)改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，上海計劃到2021年完成舊區(qū)改造70萬平方米，惠及3.4萬居民。

截至10月底，上海市中心城區(qū)已完成舊房改造72.7萬平方米、2.2萬平方米以下舊房3.7萬戶，分別占年度計劃工作的104%和110%，提前完成目標任務(wù)。

上海普陀區(qū)曹楊新村建于1951年，是新中國第一個新工人村。近日，曹楊村改造工程已完成，居民陸續(xù)返鄉(xiāng)。 （照片攝于10月28日）。新華社

根據(jù)規(guī)劃，到2022年，上海市中心城區(qū)所有二級以下住宅將進行改造。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會主任姚凱表示，今年，上海舊區(qū)改造進入決勝階段。今年也是中心城區(qū)二級及以下舊城改造的重要一年，必須盡快謀劃、“提速”�？纯磁f區(qū)改造。

上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長張帆表示，“舊區(qū)改造是關(guān)系民生的民生工程，本次舊區(qū)改造規(guī)劃重點關(guān)注以下幾個重要領(lǐng)域：” “ 他說。在黃浦、虹口、楊浦三市，我們通過多專家協(xié)作，深化巷道開發(fā)，探索格局、肌理密度、建筑形態(tài)等完整特色的保護，并以“一地一策”為基礎(chǔ)創(chuàng)新“合城合作”等政策機制，將過去的記錄一一解決，釋放土地價值，恢復(fù)巷子記憶，創(chuàng)造新案例。探索大城市景觀保護與城市更新有機結(jié)合的新途徑。

楊浦區(qū)委書記謝建剛表示，楊浦將全面調(diào)整生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間布局，加快打造宜商、宜居、宜游、宜游的城市環(huán)境。我們希望游客感到興奮，觀眾感到高興，居民感到高興。一方面，要加速破“舊”。舊建筑改造是人民群眾的主要生活來源，必須認真下功夫，投入真金白銀，克服困難，今年年底前完成剩余1.5萬棟建筑的改造工作。徹底完成了。著力改善舊樓二等及以下居民居住環(huán)境。加快實施加裝電梯、早餐工程、居家養(yǎng)老等民心工程，努力豐富人民群眾的幸福感，讓幸福感更持久、更有安全感。

另一方面，我們也在努力樹立“新”�？茖W(xué)改造公共空間，著力創(chuàng)建國家財產(chǎn)保護利用示范區(qū)、“世界客廳”區(qū)域旅游特色示范區(qū)、公園城市先行示范區(qū)、兒童友好公共空間示范區(qū)。每一個細節(jié)都經(jīng)過精心考慮，讓城市背景感覺更加溫暖，鮮艷的色彩更加耀眼。

加快推進保障性租賃住房建設(shè)

每個人都享受著高品質(zhì)的生活，不僅包括上海的戶籍居民，還包括新市民和年輕人。

作為一個超級大都市，上海正面臨著新居民和年輕人的顯著住房危機。上海市委、市政府把認真貫徹落實“人民城市”重要理念，加快發(fā)展保障性租賃住房作為政治責任和自覺行動，努力保障新市民和青少年享受高品質(zhì)的生活。提升城市競爭力和軟實力，打造安全宜居、生活豐富、城市溫暖、有歸屬感的城市。

上海市將通過深入分析租賃需求、充分利用供應(yīng)可能性，繼續(xù)推進從“一床”、“一室”到“一套房”的多層次住房供應(yīng)體系和住房保障體系，并提出改進建議。 “租賃和購買都可以�！�

11月23日下發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》號文件指出，“十四五”期間，上海市將提供保障性租賃住房47萬套以上，占總數(shù)的40%以上。提議該計劃是建造住房并為其提供資金。同期新建住房供應(yīng)情況：截至“十四五”末，全市已建設(shè)和采購保障性租賃住房超過60萬套，其中計劃新建約40萬套（間）。如果提供的話，新居民和年輕人的住房問題將大大緩解。

按照今明兩年“多做快”的總體部署，上海將在2021年至2022年建設(shè)采購廉租住房24萬套（間），計劃實現(xiàn)總量目標的一半以上第14個進球。五年計劃。”

“我們（今年和明年）將進一步努力，滿足新公民和年輕人迫切的住房和租賃需求。”姚凱說。

在上海，申請經(jīng)濟適用住房沒有戶籍和收入限制。租金方面，上海市提出社會供應(yīng)工程，初始價格不超過同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的10%，后續(xù)價格調(diào)整每年漲價上限不超過5% .

上海市副市長唐志平當天在新聞發(fā)布會上表示，這個幅度略低于職工工資和居民收入的增長，但同時可以覆蓋企業(yè)貸款利息等財務(wù)成本。出租房.考慮可持續(xù)性因素，考慮租戶和企業(yè)的承受能力�？傮w來說，如果這一漲幅得到控制，隨著時間的推移，經(jīng)濟適用房的租金穩(wěn)定性會逐漸顯現(xiàn)，租戶會對未來的租金成本形成合理穩(wěn)定的預(yù)期，更加能承受，可以放心租房。

對于管家、外賣員等公共服務(wù)行業(yè)的一線工作者來說，還有比留在原地更好的解決方案嗎？

2020年以來，上海市積極推動公寓房、宿舍房等公共租賃住房供應(yīng)，滿足環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)一線工作人員的就近住宿需求。提供一床一室公共租賃住房�？焖賯魉�。在公共租賃住房租金基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化租賃價格，床位租金保持在每月500至800元左右。截至目前，已累計提供床位8000余張。

姚輝表示，下一步將繼續(xù)提供公寓、集體宿舍型公共租賃住房，加大宿舍型住房保障性租賃住房供應(yīng)力度。我們最近正在抓緊制定非住宅改建保障性租賃住房的政策細則，希望年底出臺。

姚凱表示，“我們將全力解決公共服務(wù)行業(yè)一線職工的住房保障問題，讓為城市運轉(zhuǎn)做出貢獻的普通職工過上更加體面、有尊嚴的生活�！闭f。