上海人可以蘇州買房子，上海人想在蘇州買房可以嗎
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經(jīng)濟(jì)觀察記者丁文婷的房地產(chǎn)“四限”政策（限購、限貸、限價(jià)、限售）正在逐步退出房地產(chǎn)市場。
1月30日，上海市發(fā)布第《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》號(hào)，宣布優(yōu)化住房限購政策，外環(huán)以外地區(qū)（不含崇明區(qū)）非本市居民繳納社保滿5年免征購房澄清說僅限購買一套房子。 ）。到目前為止，上海要求未登記的單身人士購買住房并滿足“5年社會(huì)保障和已婚”的要求。
上海以外的供應(yīng)量和交易量占上海市場總量的一半。鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，聚焦環(huán)線，2023年上海郊區(qū)商品房交易量和供應(yīng)量將分別占全市的52%和53%。
同日上午，蘇州市也全面取消新建房、二手房限購。蘇州房地產(chǎn)市場與交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，從1月30日起，蘇州將不再進(jìn)行購房資格審查。 “無論你是本地人還是外地人，無論你名下有多少套房子，都可以在蘇州買房。”
2023年9月，蘇州市在全市六區(qū)及周邊四區(qū)實(shí)施面積120平方米及以上商品房“不限購”政策，但限購商品房最多三套單位。 120平方米以下的面積也可以購買。 “此次調(diào)整，將進(jìn)一步放寬限購區(qū)域�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。
這意味著，在蘇州市、昆山市、張家港市、常熟市、太倉市等主城區(qū)六個(gè)區(qū)，購房者無論是本地戶口還是外地戶口，都可以無需社保購買新建和二手房。這意味著你可以。單位數(shù)量或面積可能有限制。至此，蘇州自2016年以來的限購政策徹底解除。
1月26日，住建部提出“各市可因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策”，次日，廣州市調(diào)整限購政策。
事實(shí)上，早在2023年10月，上海金山區(qū)就宣布了放寬單身人士購房限制的“第一步”，而2024年1月13日，上海青浦區(qū)、奉賢區(qū)也出臺(tái)了人才購房政策。我跟進(jìn)。繳納3年社保后，即可入住。
蘇州限購政策的放松已經(jīng)開始。 2022年4月，外國人在蘇州市購房標(biāo)準(zhǔn)由“3年內(nèi)連續(xù)繳納社保24個(gè)月”變更為“連續(xù)繳納社保24個(gè)月”，并于同年5月進(jìn)行了調(diào)整年。力爭到2022年“連續(xù)6個(gè)月社保繳費(fèi)” 今年9月，該制度進(jìn)一步放寬，允許人們?cè)谥饕鞘械?個(gè)地區(qū)購買沒有社保的住房。
2023年9月，蘇州市將直接取消外地家庭購房限制，無論本地戶口還是外地戶口，最多可購買三套120平方米以內(nèi)的住房，且超過這個(gè)數(shù)量的房子就沒有限制了。沒有。 120平方米。
限購持續(xù)放松的原因是房地產(chǎn)市場低迷�？硕饠�(shù)據(jù)顯示，2023年蘇州新建商住樓成交面積564.2萬平方米，比上年下降21%，成交量為近10年來最低。
上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2023年上海新建住宅累計(jì)成交金額為6050億元，比上年下降7%，成交數(shù)量預(yù)計(jì)下降。為79,742輛，較去年同期減少11%。 2023年12月，上海共成交新建商品住房6708套，成交金額543億元，同比下降超過20%。與此同時(shí)，預(yù)計(jì)2023年上�，F(xiàn)房月均交易量約為1.4萬套，低于1.5萬套的“盛衰線”。