（撰文張子峰馬媛媛編輯）與廣州、蘇州等地區(qū)全面解除限購不同，上海限購政策的放寬僅限于外環(huán)線以外的地區(qū)，而使用限購的地區(qū)則被排除在外。從家庭成員，變成了個人。

1月30日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會、市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布第《關于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》號，適用于1月份起在本市繳納社會保險費和個人所得稅的非營利組織。 31、規(guī)定本地居民不符合資格。連續(xù)5年及以上城市戶籍居民需遷往外環(huán)以外地區(qū)（限購一套房屋（不含崇明區(qū)）。

此前，非上海居民在上海全區(qū)每戶只能購買一套住房。

上海宜居房地產研究院研究部負責人楊躍晶認為，這是回應市場合理需求，體現(xiàn)了政策的準確性和及時性。在此政策下，更多未在本市登記的單身人士將有資格直接購房，他們的合理要求將得到積極滿足。

他告訴觀察者網，從2023年下半年開始，上海將實施“只房不貸”、降低首付比例和房貸利率、調整普通住房標準等房地產相關政策。并及時調整優(yōu)化。市場總體運行良好，有力支撐了居民日益提高的住房需求。隨著一系列政策效應的逐步解除，購房者入市信心和熱情將明顯增強，購房步伐將加快。隨著房地產交易價格的提升，上海房地產市場運行將更加平穩(wěn)、健康發(fā)展。

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