上海非滬籍單身買房需要什么條件，非上海單身購房政策
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擴大非上海單身人士在上�？少徺I的房產(chǎn)范圍。
1月13日，上海青浦區(qū)、奉賢區(qū)相繼公布名人購房制度，在指定區(qū)域內(nèi)，符合條件的非上海城市單身人才繳納三年社保后即可購買住房。購買。兩區(qū)的新政策都放寬了婚后購買單套房的限制，并將社保繳納期限從五年縮短至三年。
具體來說，青浦區(qū)和奉賢區(qū)均已為在滬職工繳納社會保險和個人所得稅三年以上，且在本市無住所的，與本地區(qū)用人單位簽訂了兩年合同。必須簽訂勞動（雇傭）合同。在本市以外工作滿一年的人員，用人單位和個人均符合相關(guān)條件的，可以在青浦新城、奉賢新城區(qū)域內(nèi)購買住房。按每戶進行調(diào)整。
其中，青浦區(qū)購房區(qū)域東起青浦新城至老通泊，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬長高速�？偯娣e91.1平方公里。此外，還可以根據(jù)城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的實際需要，適當(dāng)優(yōu)化購房面積范圍。
奉賢區(qū)人才采購區(qū)總面積約68.9平方公里，區(qū)域設(shè)置為北至大冶高速，東至浦興高速，南至上海繞城高速，滬杭高速至南珠港.西至世澤路，東至改道的滬杭高速公路，南至八字橋路附近，西至大凌路。
上海中原地產(chǎn)高級市場分析師陸文喜向第一財經(jīng)記者表示，青浦、奉賢的新房限購政策與臨港初期的人才限購政策類似，預(yù)計將吸引重大新盤。對吸引人才具有積極意義。同時，也將對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，增添交易新動力。
陸文曦表示，青浦、奉賢兩個新城已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場交易的焦點，而在2024年初公布利好政策將意味著，即使房地產(chǎn)市場不低迷，當(dāng)?shù)卣矔绱恕Ｋ硎�，這表明他們關(guān)心行業(yè)和房地產(chǎn)市場。短期內(nèi)會產(chǎn)生直接影響，預(yù)計新年后的“小陽春”會產(chǎn)生積極影響。
上海一家大型連鎖機構(gòu)的一位官員感嘆，青浦和奉賢的新住宅可能會吸引更多顧客。 58安居研究院院長張波也表示，放寬單身人士外地購房的要求，更有利于剛購房的首次購房者，增加他們的潛在購買力。他說他可以被釋放。對于供應(yīng)量較多的青浦來說，2024年何鳳仙成交量的增加將起到一定的作用。
上海對外地單身人士限購的整治始于金山區(qū)。 2023年10月，金山區(qū)公布人才落戶新政策，其中還規(guī)定符合條件的非上海單身人才可以在一定區(qū)域購買住房。
當(dāng)時，業(yè)界認為金山區(qū)定向放開是上海非核心區(qū)域繼續(xù)放開的信號，并開始期待五新城限購令的放開。第三方研究機構(gòu)克而瑞認為，金山區(qū)之后，上海政策和市場層面關(guān)注的焦點是新五市限購、限貸等政策能否放松。通過分區(qū)實施差異化監(jiān)管。
該機構(gòu)表示，一方面，上海近年來備受關(guān)注的五個新城，旨在振興郊區(qū)、減輕中心城市負擔(dān)，另一方面，它們是上海“2035”計劃。'' ”，五新城市明確了新的人口目標(biāo)，為了吸引更多的人口，需要及時放寬限購。
目前，青浦、奉賢已啟動第一波針對性緩解措施。 “五個新城都是上海發(fā)展的重點，在政策上都是一致的。預(yù)計未來松江、嘉定兩個新城也會采取類似的政策�！标懳南蚕壬f。思維。
張波還認為，放寬周邊限購將是2024年一線城市的主要政策調(diào)控方向。目前青坡和奉賢的限購放寬雖然保守，但明確釋放了限購將放寬的信號。預(yù)計周邊地區(qū)也會跟進，限購放松步伐將會加快。