1月30日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、市住房局聯(lián)合下發(fā)第《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》號文，明確對上海以外戶籍的單身人員在上海購買住房給予支持。南都記者解釋，此前，非上海戶籍的單身人士在上海買房必須滿足“5年社保+已婚”的條件，但新政策下，“已婚”為必填項(xiàng)。注意，它已被廢除。

新政策規(guī)定，自1月31日起，在上海連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅5年以上的非本地居民，可在外環(huán)線以外地區(qū)（不含崇明區(qū)）獲得有限數(shù)量的住房。 ).規(guī)定您可以購買�；貞�(yīng)居民合理住房需求，促進(jìn)區(qū)域工住平衡、產(chǎn)城融合。

上海宜居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍晶告訴記者，目前有人呼吁取消外地戶籍單身人士購房政策，上海市對此做出了積極回應(yīng)。政策.規(guī)定.體現(xiàn)了政策的準(zhǔn)確性和及時性。在此政策下，更多未在本市登記的單身人士將有資格直接購房，他們的合理要求將得到積極滿足。

對于限購區(qū)域的范圍，嚴(yán)學(xué)蘇木表示，“外環(huán)以外的區(qū)域約占全市住房供應(yīng)量和交易量的60%，足以滿足相關(guān)機(jī)構(gòu)的購房需求” .”有很大的空間，”他說。此外，這項(xiàng)新政策還與上海各區(qū)的人才住房和購房政策形成了漸進(jìn)的政策體系。自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)、青浦新城、奉賢新城、金山南改造等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)貿(mào)易區(qū)出臺降低人才住房和購房標(biāo)準(zhǔn)的政策—— 需繳納3年社�；騻�人所得稅。

2023年下半年以來，上海動作頻頻，陸續(xù)調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策措施，如允許住房不貸款、降低首付利率和房貸利率、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)等。楊躍晶認(rèn)為，這些舉措有力支撐了居民嚴(yán)格改善的住房需求，市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。這次外地戶籍單身人士購房政策的調(diào)整，是根據(jù)上海實(shí)際情況進(jìn)行的，是針對本市的精準(zhǔn)政策落實(shí)。

他預(yù)計(jì)，新政策將得到市場積極良好的反饋。 “隨著一系列政策效應(yīng)的逐步解除，購房者入市信心和熱情將明顯增強(qiáng)，購房步伐也將加快。上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行將更加平穩(wěn)，發(fā)展更加健康， ”楊躍晶解釋道。

記者：南都記者趙維嘉住上海