山西晚報（記者蔡旭輝）3月4日，太原市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），表示該中心2020年核發(fā)的《通知》廢止。實(shí)施的。最新一期第《關(guān)于明確購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》號，對購房數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，“企業(yè)轉(zhuǎn)社會”購房期限也正式取消。為此，太原市住房公積金管理中心將在“審批住房、發(fā)放貸款”的背景下，全面解讀新政策，詳細(xì)明確各種情況下第一套房、第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

此次，“住房認(rèn)證、貸款認(rèn)證”進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，分為“兩證兩非”：“區(qū)域性住房認(rèn)證”和“全國公積金融資”。接受《全國商業(yè)貸款記錄》，但不接受《異地住宅證明》。在具體認(rèn)定購買住房數(shù)量時，在認(rèn)定為首套住房之前，需要注意的是，繳費(fèi)職工在購買地沒有住房，且在國內(nèi)沒有公積金貸款歷史。這是住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 2家標(biāo)識分為4種情況，1家在購買地點(diǎn)。

而且全國范圍內(nèi)沒有儲備金融資記錄，且購房地點(diǎn)為

擁有房屋，并有全國范圍內(nèi)購買同一套房子的公積金貸款記錄；購買地?zé)o房，但全國范圍內(nèi)無房

范圍內(nèi)有1條公積金貸款記錄，全國范圍內(nèi)購買同一房屋有2條公積金貸款記錄。不予貸款的情況有以下三種： 購買地有多于一套房屋； 購買地有一套房產(chǎn)記錄； 購買住房有公積金貸款記錄；全國各地不同的房屋。如有，并兩次購買全國各地不同的房屋以及上述公積金貸款記錄�！锻ㄖ�》，雖然特別強(qiáng)調(diào)在非城鎮(zhèn)住宅用地上購買房屋不計入住宅套數(shù)，此前辦理的公積金裝修貸款不計入住房公積金數(shù)、“企業(yè)對社會”和“部分企業(yè)對企業(yè)”申請的公共貸款和在非城鎮(zhèn)住宅用地上購買房屋的公積金貸款計入住房公積金貸款數(shù)量。

山西晚報記者表示，購房者此前擁有兩套房子，不具備申請公積金貸款的資格，但后來通過出售減少房產(chǎn)數(shù)量，重新增加購買住房數(shù)量。中心對這種情況也有不同的解讀。其中，繳納押金的職工戶在購房地點(diǎn)擁有兩套住房且均無提取公積金記錄的，在出售其中一套住房后，將執(zhí)行第二套公積金貸款政策。房屋出售后，即執(zhí)行第一套公積金貸款政策。對于繳納押金的員工，如果家庭在購買時擁有兩套房屋，其中一套有公積金貸款記錄，而該房屋出售后，沒有公積金貸款記錄；落實(shí)公積金貸款政策。即使有公積金貸款記錄的房屋出售后，也不能再辦理公積金貸款。如果你在買房的時候申請了公積金貸款。若因故退房并結(jié)清貸款，可辦理退房手續(xù)，經(jīng)中心批準(zhǔn)后，待房屋數(shù)量確定后，再次從購房儲備金中申請貸款。 我可以。住房公積金貸款戶數(shù)排除；若網(wǎng)上核查顯示借款人在購房所在地?fù)碛蟹课�，但借款人報告房屋已被拆遷，則排除房屋戶數(shù)，并確定購房價格按照拆遷協(xié)議約定的受托職工補(bǔ)償方式。

關(guān)于放寬申請“企對公”、“部分企對公”貸款時住房消費(fèi)行為期限，通過商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)抵押貸款向在太原市購買住房的職工提供存款. 2024年3月1日前，貸房取得房產(chǎn)證并符合太原市住房公積金管理中心其他貸款條件后，商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，部分可申請變更住房貸款準(zhǔn)備金貸款。公積金貸款�！锻ㄖ�》和商業(yè)銀行《通知》表示合同簽訂期可能在2024年3月1日之前。

山西晚報記者告訴省城普通民眾，3月1日后符合申請公積金貸款條件的，應(yīng)直接申請住房公積金貸款，并應(yīng)先申請商業(yè)貸款�？紤]申請。后來我跳槽到了一家上市公司。根據(jù)現(xiàn)行政策，目前不支持2024 年3 月1 日之后購買房屋的“企業(yè)對公眾”企業(yè)。

（編輯：李琳）